杭州降价潮一波接着一波，价格战亦是此起彼伏。在房闹声中，开发商似乎陷入了前所未有的“窘境”，但是不可否认的是，从成交量来看，开发商内心深处还是欣慰的。从整个市场反映来看，降价效果逐渐显现出来，杭州商品房成交预定连续上涨，上两周的成交量更是在1000套左右。
  基于此，“市场回暖”、“刚需购房最佳时机”、“房价肯定会再降”……等声音不绝于耳，那么究竟是否真的如此呢？且看看活跃于杭州楼市的业内人士是怎么看待这些问题的。

  面对销售困境，绿城在营销方面做出的反应是：诚聘300金牌经纪人薪酬无上限。
  对于此，华坤道威孟宪坤在微博上表示：“我不知道这样的举措是否能为绿城带来真正的春天，但是这一举措确实带来了浙江房地产营销代理行业前所未有的春天。之前，浙江开发商老大哥的示范效应，重产品轻营销，销售发挥的作用更多也就是签合同，专业的代理公司缺少机会。如今，绿城的举措又为代理行业扮演了＂示范＂角色。机遇前所未见。”

  年初，央行表示，今年要继续落实差别化住房信贷，满足首次购房家庭的贷款需求，各大银行首套房重回基准利率。以此为背景，杭州部分银行的首套房贷利率已经从以往的“上浮”调整为“基准利率”，不过仍有不少银行对首套房贷利率延续上浮5%-10%的政策。有国有银行人士表示，该行的首套房政策与去年相比有所放松，贷款利率可以不上浮，首付最低可以3成。据了解，杭城首套房利率能享受9折优惠的只有部分外资银行。

    1月18日，杭州市政府下发《关于进一步规范商业办公等非住宅类项目规划设计与管理的实施意见》，今日，杭州出让的7块商业用地全部底价直接成交。期间，业内和媒体对于《意见》将带来的影响揣测纷纷。搜狐焦点新闻会客厅邀请业内认识为大家分析政策所带来的影响。

    限购令将走向何方，房产税是否会落户杭州，价格战将打到什么程度？对此，搜狐焦点举行了第七期新闻会客厅，邀请了青年时报房产部副主任吴晓冬，锋芒地产营销机构总经理 杨怀东以及躬行地产营销机构总经理吴金刚为广大网友分析上述关键点，他们均表示，房产税将降临杭州的可能性很大，楼市降价通道已经开启难以回首。

    据住建部发出的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》的相关规定：房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照预售方案申报价格，明码标价对外销售；未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售。
    在房地产市场不景气的大环境下，开发商可“谓步履维艰”，预售证作为政府规范房地产市场的有力手段，对于保障购房者利益以及房地产市场的健康发展有具有积极的意义。但是正是因为其天生具有的“规范性”作用，难免会存在一些违规或是打擦边球现象。　

浙江省第18届房博会已经落下帷幕，从表象来看本次房博会有以下特点：1、人气不足往届，但是来参观博览会的基本都有很浓的购买意向。2、存量房居多，购房者有充足的房源可挑选，挑拣盛行。3、意向很浓也不愿意下单，害怕房价下跌。4、开发商很冷静，不当房博会是交易会，房博会回归“展览”性质，鲜有成交。5、开发商并未出现大面积降价促销，更多的是说要在品质和服务上进行加分。
如搜狐焦点第三期新闻会客厅三位专家的观点所同，房博会的成交量预计会比较少。本期新闻会客厅我们邀请到了建工房产副总经理高贤林、杭州日报房产工作室副主任刘德科、合创行销机构总经理毕明辉来为购房者解读房博会给杭州楼市带来一个什么样的信号，房价是否会像许多人预测的那样猛降，是不是说年底是真正的买房时间，三位业内人士将从不同的角度为购房者解读第一时间的市场。

当前的房地产市场风起云涌，是楼市拐点的到来还是短期内的调整，再度成为众人争议的话题。有观点表示，防范资产泡沫将是未来两年的重点，房地产很可能在年底出现比之前更剧烈的震荡，也有人认为，宽松的货币政策主基调短期内不会改变，加上楼市的刚性需求还未充分释放，楼市将更入一个更长时期的景气周期。 从宏观判市、中观抉择乃至微观操作上，楼市正处于一个怎样的环境中，在售楼盘又该如何应对，也成为房交会期间业内士关注的话题。搜狐焦点新闻会客厅第四期——省第十八届房博会观察，带您走进现场一探究竟。

从去年开始到今年3月，房地产市场政策频出趋紧，各项措施影响叠加；从4月份开始，购房者开始观望，与开发商形成一个僵持的状态并且持续了近半年；大概从年中开始，开发商开始用各种方法进行变相降价促销；到8中下旬，一些楼盘低起价也的确吸引了一部分观望的购房者下单；但是情况到了传统意义上的“金九银十”，开发商的情况缺愈加不容乐观，一些项目的降价给了购房者更多的期望空间，观望气氛在这两个礼拜重新浓厚起来。 　　今年1~9月杭州主城区商品房成交16736套，相比去年同期的23179套，成交缩量近三分之一。事实上，与历史数据比较，今年前三季度的商品房成交量是2007年至今的最低点。在这样一个背景下，浙江省第十八届房地产博览会，将于2011年10月21日-10月24日在杭州和平国际会展中心、浙江世界贸易中心同时举行。五月份的房交会可以说给购房者提供了一个“观望”的风向标，但是在存量房巨大，开发商加大优惠措施的情况下，本届房交会会给出一个什么样的成绩和表象？

先是有中海紫藤苑裸奔事件，随后是城郊结合部的一些项目低起价开盘，然后就是近期下沙两楼盘价格“骤降”，虽然经过核实湾天地项目只比此前的买一层送一层便宜了几百块，但是降价的风声已经席卷了整个下沙板块，从而影响至整个杭城。有人分析说，类似以上举措会带动杭州另一些板块的价格进行调整，甚至是有较大幅度的松动。搜狐焦点邀请几位业内专家来分析价格是否会真正下降，若出现跟风，哪些板块将是降价的下一个“牺牲品”？