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8月杭城27盘将入市 刚需占比超5成

2017年07月26日 16:46 来源:搜狐焦点网 作者:徐倩
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[ 摘 要 ] 8月楼市并不如天气一样火热。据本网数据统计,8月预计27盘入市,其中刚需盘占比58%。(注:开盘数据由搜狐焦点据各项目售楼处消息统计)

8月进入传统的楼市淡季,开发商开始蓄客为“金九银十”的发力而准备。政府调控的收紧让众多楼盘的开盘节奏只能跟着预售证来。不少楼盘不敢轻易言开盘,而预售证一出,开盘也就是分分钟的事情了。据搜狐焦点网数据统计,杭州楼市8月预计27个项目有开盘计划,其中刚需占比超5成,为供应主力。


余杭为开盘主力 新盘占比增加

8月各区域开盘数量上来看,余杭依旧是开盘主力。除了拱墅、富阳和周边以外,各区域新开楼盘的数量占比均超3成以上。8月余杭区共有7盘开,其中5个项目是纯新盘。值得关注的是位于临平山北的中铁九逸,9号线的地铁规划途径项目,一期已经为实景交付,对于购房者来说,会对项目的交付品质有一定的信心。而项目也将推出刚需89方的户型,虽然现在价格未知,但整体的区域1.5万以内,对于刚需族来说,也是一个很好的选择。

8月新开盘项目有12个,占比超40%,值得一提的是钱江彩虹府位于之江板块,市场房源比较紧张,导致供需关系不平衡,而该盘户型对于刚需来说,性价比比较高,84平米做到3房2厅2卫,99平米做到4房2厅2卫,所以关注度更高。

   另外越秀亲爱里,钱江彩虹府以及滨湖天地宣传已久但是却迟迟未开,而8月能否如预期所说顺利开盘还是一个未知数。

刚需占比超5成 改善型房源减少

本次开盘项目中,刚需占比增加,达到56%。而改善型项目由于政府限价比较严厉,预售证能否领出是个迷,所以开发商自己也不确定什么时候可以开盘。而在这个买房依靠全款和关系的时机,大量刚需房源的入市,对于资金压力比较大的刚需购房者来说,无疑是多了一些买到手的可能性。

投资客转移阵地 商业占比增加

8月商业项目开盘占比将近2成。由于政策频出,许多投资客已经失去了买房资格,只能转战投资商业项目。进一步刺激了商业项目市场的进一步活跃。

各区域开盘项目如下:

江干

拱墅

西湖

滨江

萧山

余杭

富阳

周边

8月开盘项目重点推荐楼盘:

中铁九逸

在售
待定

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年8月30日

楼盘地址: 余杭 临平北沙西路与荷花路交叉口
400 电话: 400-099-0099 转 18182

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中铁九逸预计8月首开高层,具体开盘楼栋待定。项目共14栋高层,1278套房源,户型87-139方,2梯4户,具体开盘时间和价格待定。项目一期已经交付,实景呈现。

钱江彩虹府

在售
待定

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年9月23日

楼盘地址: 西湖 科海路与袁浦路交叉口
400 电话: 400-099-0099 转 64135

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钱江彩虹府现场售楼处和样板房已开放,样板房为两套,户型分别为84、99平米,项目预计8月中下旬开盘,预计首次开盘推1#、3#、11#楼,项目为1梯2户格局,具体开盘时间和价格待定。详情咨询售楼处。

越秀亲爱里

售罄
30000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年8月26日

楼盘地址: 江干 西临六号港,东至九环路,北起九源路,南接艮山东路
400 电话: 400-099-0099

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越秀亲爱里共规划527户,规划为4幢11层,3幢17层,主力户型为建筑面积约89、115、126平,项目预计8月首开,具体销售时间及价格信息待定,视预售证申领时间而定。

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