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“银十”持续发力32盘入市 9个纯新盘迎首开

2017年09月28日 11:07 来源:搜狐焦点网 作者:马兰
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[ 摘 要 ]  截止至2017年9月27日,据搜狐焦点杭州站数据统计,杭州10月预计有32项目入市,其中首开项目占比约28%。(注:开盘数据由搜狐焦点据各项目售楼处消息统计)。

“金九银十”一直是房地产市场的传统旺季,即将过去的“金九”可以说是成色十足,据本网统计9月份共核发了52张预售证,其中主城区18张、萧山11张、余杭13张、临安6张、富阳4张,申领到预售证的楼盘有46个,新增可售房源共8761套, 9月各大楼盘的推盘节奏也明显加快,仅9.18-9.24这一周就有13个楼盘开盘,迎来供应小高峰,不过新增房源数目虽然客观,但是官网上显示可售房源仍有7552套,网签占比不足14%,即使考虑到部分近期领出预售证的项目还未开盘,还包括一些商业项目去化较慢等因素,仍然可以看出网签速度十分缓慢,楼市调控依然没有放缓的趋势,不过对于购房者来说买到房子就是好事,网签也只是早晚的事。

马上到来的“银十”是否又会延续“金九”的基调呢?据本网不完全统计,10月预计有32项目入市,其中首开楼盘达到9个。另有不少楼盘表示目前由于预售证核发的时间不确定性比较大,故开盘节奏很难掌控,具体的开盘时间还是要根据预售证核发的时间来定。

余杭区仍为供应主力 住宅类项目占比达94%

10月开盘项目中仅余杭区就有13个项目开盘,占比37.14%,仍是月度开盘中的大头,其次便是萧山、临安,分别有6、7个项目计划在10月开盘。

据统计住宅类项目共计30个占比近94%,其中有90平以下小户型的楼盘有11个,毛坯房源居多;120平以上纯改善类的楼盘有12个,其中别墅类项目有7个,仅萧山区两个项目有洋房推出,分别为景瑞天赋和碧桂园天麓府,景瑞天赋位于奥体核心位置,精装洋房产品在奥体板块可以说是十分稀缺,无论是地理位置还是产品打造上都更能满足改善者的需求。

10月仅2个商业项目有开盘计划,分别为绿地华家池印公馆和复地壹中心,绿地华家池印公馆为绿地华家池印酒店式公寓部分,是首次推出公寓产品;复地壹中心则是首次推出商铺,现在已开始接受预登记。

9个纯新盘将亮相 余杭刚需盘单价不足万元

本次开盘统计中的江干区和西湖区三个楼盘均为首开项目,中国铁建西湖国际城自去年就有开盘消息,但是却一推再推,据悉项目多幢房源施工已结顶,不少购房者也是期盼许久,据悉10月将推出首批高层住宅;申花板块经历过这轮购房热潮后,滨江锦绣之城、天阳武林邸等盘相继清盘,区域可售房源明显不足,据悉合景天銮将于10月首开,可谓是改善购房者的福音;此次余杭预计5个楼盘迎来首开,金丽园预计销售均价在9500元/平米左右,可以说是目前市场上不多的低价盘,刚需购房者可以抓住这波首开房源,性价比还是比较高的,其中位于崇贤和老余杭的西房拱宸外滩和西房余杭公馆预计10月首开将推精装高层,也是这两个区域首次有精装高层产品亮相,这两个区域之前都以刚需购房者为主,但是随着房价的上涨以及产品更新的需求,精装项目在杭州也越来越普及。

10月开盘详情请见下表:

景瑞天赋

在售
待定

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年9月30日

楼盘地址: 萧山 博奥路与扬帆路交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 17386

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景瑞天赋前期加推房源已售完,项目计划近期加推3号楼洋房,主力户型建筑面积为128、162平米,共计24余套房源,具体加推时间要视预售证申领情况而定。

中国铁建西湖国际城

待售
待定

综合评价: [ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 预计2017年11月

主力户型: 暂无
楼盘地址: 西湖 紫金港北路延伸段(张家洋路与东陈路交叉口)
400 电话: 400-099-0099 转 11994

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中国铁建西湖国际城预计于第4季度首次开盘,首开将推出约89㎡-138㎡产品房源。具体开盘时间、价格待定,详情请咨询售楼处。

合景天銮

待售
待定

综合评价: [ 普通住宅 别墅 ]

开盘时间: 预计2017年11月

楼盘地址: 拱墅 莫干山路989号
400 电话: 400-099-0099 转 65050

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合景天銮9月26日开放售楼部,预计10月首次开盘,推出14、15号楼,主力户型139㎡,价格预计46000元/㎡。项目主打排屋和高层,规划有8栋排屋和7栋高层,排屋户型面积:148㎡、163㎡,高层户型面积:121㎡、139㎡、169㎡,住宅总户数为344户。



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