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新湖地产

余杭 良渚西南大观山果园农场腹地

良渚西南大观山果园农场腹地

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507路：新湖香格里拉站 478路：新湖香格里拉站

沿古墩路一路向西行驶，左转进入东西大道，行驶约4.8公里，右转行驶约80米，即可到达项目现场。

3.0元/平方米.月

物业费：花园洋房：1.7元/平方米·月；排屋：1.8元/平米·月；别墅：3元/平方米·月

新湖·香格里拉毗邻建设中的人文小镇万科良渚文化村。共享包括五星级白鹭湾郡澜度假酒店、良渚文化博物馆；建设中的设施还包括浙一医院良渚国际体检保健中心、农贸市场、玉鸟流苏商业街区等高标准的配套设施。

新湖.香格里拉5000余平方米的主会所——-蓝月邀宇，今年初已经落成，内设室内恒温游泳池、中餐厅、SPA、健身中心、便利超市、咖啡酒廊休闲中心、客房等多种配套设施。

蓝月春晓园精装交付，精装标准3000元/㎡ 市政供水

民用水电

新湖香格里拉位于中华文明的发祥地良渚，是5000年良渚文明遗址中生态资源丰富的一片山林谷地，前身为大观山农场，是杭州 农产品的原产地。 新湖香格里拉占地1300余亩，为太璞山、大观山、小观山、鸽宝山、冷山五座山峦环抱，内嵌300余亩天然湖泊，周边3000余亩原生山林覆盖，居住组团内胸径20厘米以上的原生大树数量达到8000余株，是良渚国家遗址公园的景观保护用地。 新湖香格里拉分三期开发，目前东区山地别墅、西区组院湖墅、花园洋房均已落成交付，南区太璞山麓108席观湖揽山双拼别墅。 新湖香格里拉璞墅位于太璞山西麓，占地142亩，仅规划双拼别墅108户，户均1.3亩，是杭州城区范围内的低密度湖山住宅 新湖香格里拉璞墅由别墅大师美国道林规划设计，坐拥城市罕见的太璞山峡湾溪谷秀美风景，每一栋大宅均因地制宜，契合山地环境。每户300—700㎡花园，3.6—4.2米层高，超15米的南向大面宽，令璞墅拥有比城市别墅阔达一倍的独栋级尊贵体验。 新湖香格里拉璞墅主力户型260—320㎡，少有花园入户层、超大面积室内挑空层、局部阁楼层、大面积景观露台四大可拓展空间设计，300㎡户型实得600㎡。 新湖香格里拉璞墅仅0.4的低密度规划，四大价值。 1、低密度资产 连续十年的禁墅令，及2012年出台停批1.0以下住宅用地， 容积率0.4的新湖香格里拉璞墅，已成城区内的低密度住宅资产。 2、300—700方大花园 基于超低密度的疏朗规划，璞墅户均近1.3亩，私家庭院面积更突破性地拓展至300—700方，城区的超大院落私宅。 3、15米大面宽，完全独栋品质 璞墅主力户型260—320平方米，南向面宽达到15—20米，超出常规城市别墅一倍以上，完全媲美独栋级居住品质。 4、峡湾溪谷原生环境，城市山地的珍藏。 璞墅独有太璞山峡湾溪谷风景，园内规划原生山地林荫大道，自然形成景观双轴，是城市的山地珍藏。 四大可拓展原创空间，实用面积100%倍增。 1、全采光整层可拓展花园层 基于山地的自然高差，璞墅独创空间设计。全明采光的花园入户层整层可拓展，配置独立大面积入户院落，通风、采光性能与上层同一标准。 2、多空间挑高设计，100%可分隔拓展。 入户层多空间采用挑高设计，轻松实现实用空间“一变二”，100%可拓展，实现空间价值倍增。 3、部分配置超高塔楼，可拓展大面积趣味阁楼。 独特的阁楼设计，为璞墅的部分户型预留阁楼空间。大面积的屋面开窗，令阁楼空间独具风情。 4、每户赠送多个超大露台，令每一空间充分融入自然。 从一层的私密内庭院，到二层超大面积的景观台配置，令璞墅的几乎每个卧室均能享有露台、阳台景观空间，真正实现空间与自然环境的充分融合。