摘要:本周，商品房的成交套数、成交金额、成交面积增加，成交均价有所下降，其中住宅的成交套数、成交金额、成交面积和成交均价全部有所上涨。二手房交易量继续增加，成交均价有所下降。
据透明售房网2010年3月8日至2010年3月14日(周一至周日)的数据显示，杭州主城区商品房(不含经济适用房)成交307套，环比上升60.7%；交易面积为4.7万平方米，环比上升109.5%；成交金额为6.9亿元，环比上升88.3%；交易均价为14520.7元/平方米，环比下降10.1%。其中，商品住宅累计成交总量为172套，环比上升53.6%；总成交面积为2.0万平方米，环比上升72.6%；成交金额为3.9亿元，环比上升91.4%；交易均价为19443.3元/平方米，环比上升10.9%。另外，商业用房成交27套，办公楼成交99套。
本周，商品房的成交套数、成交金额、成交面积增加，成交均价有所下降，其中住宅的成交套数、成交金额、成交面积和成交均价全部有所上涨。二手房交易量继续增加，成交均价有所下降。
一、商品房
交易量：西湖区成交量最多
商品房成交量继续，本周成交最集中区域是西湖区，成交81套，主力楼盘就是金地自在城 (论坛 新闻 视频) (论坛 新闻 视频)东苑，本周成交62套，成交均价为18444元/平方米。该楼盘位于西湖区三墩镇，金渡北路与厚仁路交叉口，最近一次开盘是在去年的12月份，目前尚有60余套房源可售。上城区成交量次之，本周成交74套，主力楼盘是太和广场和景江城市花园 (论坛 新闻)，太和广场3月1日开盘，本周成交了55套。
本期，住宅的成交量相比上周继续增加。西湖区住宅成交量最大，成交了65套。其次是江干区，成交了39套，其余区域成交量较少。具体情况详见下图。
从房屋类型分析，住宅成交量有所增加，比重下降；办公楼成交量增加，比重略升；商业成交量增加，比重略降。本周商品住宅成交172套，商业成交27套，办公楼成交99套，其他类型成交9套。本周，成交分布格局基本稳定，成交比重最大的仍然是住宅，占总交易量的比重为56.0%；办公楼成交比重略升，占总量的32.2%；商业成交比重略升，占总量的8.8%。具体类型分布见下图：
成交均价：全市住宅成交均价继续上升
本周，全市住宅成交均价为19443.3元/平方米，比上周上升近2000元/平方米，住宅成交均价有所上涨。本周住宅主力成交楼盘是西湖区的金地自在城东苑，各个住宅楼盘成交量相对都比较少，住宅均价有所上涨。
从区域分析，拱墅区成交均价最高，均价达到27967.2元/平方米，比上周下降4000余元/平方米，区域成交19套；下城区次之，均价为22038.3元/平方米，比上周上升1721元/平方米。成交量最多的西湖区区域成交均价为19015.2元/平方米，相比上周略有上涨。总的来说，上城区和拱墅区和滨江开发区均价下降，其余区域均价都有不同程度上涨。
二、二手房
二手房成交量明显增加，成交均价有所下降。二手房成交量比上周明显增加，成交625套，成交价格下降，均价为17616.2元/平方米。
成交量：二手房成交625套
本期，二手商品房成交625套，成交量上升34.4%，交易价格为17616.2元/平方米，价格略有下降。其中，住宅成交590套。本周交易量最集中的区域是西湖区，成交151套；下城区次之，成交139套。从区域分析，除了上城区区域成交量不足百套，其余区域成交量分布较为平均且均在百套以上。
成交均价：全市二手住宅成交均价基本稳定
本周，二手住宅成交量有所增加，交易均价基本稳定，为18235.8元/平方米。从区域分布情况分析，上城区均价最高，为20035.5元/平方米；江干区次之，成交均价为19922.0元/平方米。上城区均价略涨，其余区域均价不同程度的下降。
