杭州楼市年终大盘点之土地篇——土地市场遭遇“熊市” 显现六大现象

和寡淡不堪的楼市一样，进入2011年以来，杭州主城区的土地市场几乎是在沉寂中度过的，没有上规模的黄金地块出让，本土大鳄绝迹于出让现场，甚至宅地频频出现直接成交的情况……[详细]

10月份深圳、广州、武汉、成都、厦门、福州、吉林、洛阳、西安9个城市均无住宅地块成交……[详细]

各地土地市场现状

2011年土地市场六大现象

杭城土地市场全面遇冷，主城区连续四个月出现断供。“直接成交”似乎已成为杭城土地市场的代名词。
　　根据已公布的杭州土地出让公告，4月杭城或将延续3月惨淡行情。资料显示，主城区将出让3宗土地，均为商用地。[全文]

这也是继9月底创新基地地块流拍之后，余杭区再次出现土地流拍。两个月前，余杭区68号创新基地地块也难免于流拍的宿命。
　　土地流拍并不是余杭区独有的现象。这段时间以来，杭州近郊区域频频发生土地流拍事件。 [全文]

外来大鳄来势汹汹，杭州本土企业也不遑多让。去年，滨江集团以50.171亿元仍占据拿地金额榜首位。
　　今年土地市场上，众所周知的房企航母、旗舰不见踪影，我们熟悉的绿城、滨江、万科、保利、德信、欣盛、中海等公司集体静默。 [全文]

与近期冷清的土地竞拍场面有所不同，昨日两点半才开始的竞拍，现场有十余家开发商。
　　调控以来，杭州土地市场，商业用地成交比例越来越高。截至目前，主城区共成交53宗土地，其中33宗为商业类用地。 [全文]

11月10日，杭州主城区再度出让几宗土地，其中的灯塔宅地被拿地方加价100万元直接获得，折合楼面价11009元/平方米。
　　有网友评论笑称：无论是房价还是地价，楼市终没逃脱终点回到起点的命运。[全文]

据记者来自杭州市国土资源局门户网站的信息，截至6月28日，今年1~6月，杭州主城区仅卖地91.6亿元。
　　杭州的情形似乎更为严重，相比去年同期的224.3亿，杭州今年1~5月的土地出让金下滑66%。1月~6月，杭州土地出让金同比去年同期下降62%。[全文]

2011年土地市场政策频出

　　明确“加强西湖景观区内土地资源保护，禁止出让或者变相出让西湖文化景观遗产区内的土地……【详细】

　　今年1月21日，总理温家宝签署第590号令，《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式实施……【详细】

　　对于桥西单元规划的更改，周边民众也是质疑声不断。首先，对桥西单元的规划早在06年就做好了……【详细】

　　目前，国土部征求地方意见，力图在闲置土地上更加趋于规范，更具有可操作性……【详细】

·杭州重启宅地保障房配建面积至少占10%

　　配建保障房地块将按照“谁配建更多的保障房，谁是竞得人”的原则。以后涉及配建保障房的土地，其配建比例的下限就是10%。协议书规定：开发商配建的保障房应与所在地块商品住宅实行统一设计、统一管理，且建设标准与品质不低于商品住宅。【详细】

2011年推地一览表（截止到11月22日）

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