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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 同人山庄 | 建成年代： | 2013年05月31日 |
| 物业类型： | 别墅 | 项目特色： | 山景地产 |
| 建筑类型： | 暂无数据 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 临安同人置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 临安同人置业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 临安市锦城街道潘山村 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年07月17日 开盘提醒 | 交房时间： | 2013年05月 |
| 售楼地址： | 西湖区保俶路88号（宝石一路附近） | 售楼电话： | 4001560036-209196 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 2015048 | 2015-07-17 | 12号楼 |
| 2015049 | 2015-07-17 | 13号楼 |
| 2015075 | 2015-07-17 | 52号楼 |
| 2015050 | 2015-07-17 | 15号楼 |
| 2015051 | 2015-07-17 | 16号楼 |
| 2015052 | 2015-07-17 | 17号楼 |
| 2015070 | 2015-07-17 | 37号楼 |
| 2015071 | 2015-07-17 | 38号楼 |
| 2015072 | 2015-07-17 | 39号楼 |
| 2015073 | 2015-07-17 | 50号楼 |
| 2015074 | 2015-07-17 | 51号楼 |
| 2015042 | 2015-07-17 | 6号楼 |
| 2015043 | 2015-07-17 | 7号楼 |
| 2015044 | 2015-07-17 | 8号楼 |
| 2015045 | 2015-07-17 | 9号楼 |
| 2015046 | 2015-07-17 | 10号楼 |
| 2015038 | 2015-07-17 | 1号楼 |
| 2015039 | 2015-07-17 | 2号楼 |
| 2015040 | 2015-07-17 | 3号楼 |
| 2015041 | 2015-07-17 | 5号楼 |
| 2015065 | 2015-07-17 | 31号楼 |
| 2015063 | 2015-07-17 | 29号楼 |
| 2015064 | 2015-07-17 | 30号楼 |
| 2015066 | 2015-07-17 | 32号楼 |
| 2015067 | 2015-07-17 | 33号楼 |
| 2015053 | 2015-07-17 | 18号楼 |
| 2015054 | 2015-07-17 | 19号楼 |
| 2015055 | 2015-07-17 | 20号楼 |
| 2015056 | 2015-07-17 | 21号楼 |
| 2015057 | 2015-07-17 | 22号楼 |
| 2015058 | 2015-07-17 | 23号楼 |
| 2015059 | 2015-07-17 | 25号楼 |
| 2015060 | 2015-07-17 | 26号楼 |
| 2015061 | 2015-07-17 | 27号楼 |
| 2015062 | 2015-07-17 | 28号楼 |
| 2015068 | 2015-07-17 | 35号楼 |
| 2015069 | 2015-07-17 | 36号楼 |
| 2015047 | 2015-07-17 | 11号楼 |
| 临售许字（2013）第112号 | 2013-01-01 | |
| 临售许字（2013）第113号 | 2013-01-01 | |
| 临售许字（2013）第175号 | 2013-01-01 | 18号楼 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-10-23 | 8539元/㎡ | 项目近期成交价格为8539元/㎡ | ||
| 2017-03-10 | 8539元/㎡ | 项目近期成交价格为8539元/㎡ | ||
| 2017-02-07 | 6367元/㎡ | 项目近期成交价格为6367元/㎡ | ||
| 2017-02-01 | 10892元/㎡ | |||
| 2017-01-05 | 7660元/㎡ | 项目近期成交价格为7660元/㎡ | ||
| 2017-01-01 | 10889元/㎡ | |||
| 2016-12-01 | 500万元/套 | 在售独栋别墅总价500-600万/套 | ||
| 2016-12-01 | 10893元/㎡ | |||
| 2016-11-02 | 300万元/套 | 小院别墅价格300万/套左右；独栋价格500-600万/套 | ||
| 2016-11-01 | 10613元/㎡ | |||
| 2016-10-01 | 10182元/㎡ | |||
| 2016-09-18 | 300万元/套 | 小院别墅价格300万/套左右；独栋价格500-600万/套 | ||
| 2016-09-01 | 9817元/㎡ | |||
| 2016-08-15 | 300万元/套 | 小院别墅价格300万/套左右；独栋价格500-600万/套 | ||
| 2016-08-01 | 9662元/㎡ | |||
| 2016-07-14 | 300万元/套 | 均价：300万元/套 | ||
| 2016-07-01 | 10020元/㎡ | |||
| 2016-06-01 | 10023元/㎡ | |||
| 2016-05-27 | 300万元/套 | 小院别墅户型300方-350方，售价300万/套左右；独栋500-600万/套 | ||
| 2016-05-01 | 10903元/㎡ | |||
| 2016-04-27 | 300万元/套 | 小院别墅户型300方-350方，售价300万/套左右；独栋500-600万/套 | ||
| 2016-04-01 | 10977元/㎡ | |||
| 2016-03-28 | 300万元/套 | 小院别墅户型300方-350方，售价300万/套左右；独栋500-600万/套 | ||
| 2016-03-01 | 12808元/㎡ | |||
| 2016-02-18 | 300万元/套 | 小院别墅户型300方-350方，售价300万/套左右；独栋500-600万/套 | ||
| 2016-01-06 | 300万元/套 | 小院别墅户型300方-350方，售价300万/套左右；独栋500-600万/套 | ||
| 2015-12-07 | 300万元/套 | 小院别墅户型300方-350方，售价300万/套左右；独栋500-600万/套 | ||
| 2015-11-10 | 300万元/套 | 小院别墅户型300方-350方，售价300万/套左右；独栋500-600万/套 | ||
| 2015-10-20 | 300万元/套 | 小院别墅户型300方-350方，售价300万/套左右；独栋500-600万/套 | ||
| 2015-09-22 | 300万元/套 | 小院别墅户型300方-350方，售价300万/套左右；独栋500-600万/套 | ||
| 2015-08-24 | 300万元/套 | 小院别墅户型300方-350方，售价300万/套左右；独栋500-600万/套 | ||
| 2015-07-22 | 300万元/套 | 小院别墅户型300方-350方，售价300万/套左右；独栋500-600万/套 | ||
| 2015-06-11 | 300万元/套 | 小院别墅户型300方-350方，售价300万/套左右 | ||
| 2015-04-13 | 300万元/套 | 小院别墅300万/套 | ||
| 2015-03-31 | 300万元/套 | 小院别墅300万/套 | ||
| 2014-11-19 | 300万元/套 | 小院别墅300万/套 | ||
| 2014-10-29 | 300万元/套 | 小院别墅总价300万/套。 | ||
| 2014-07-01 | 13000元/㎡ | |||
| 2012-06-04 | 13000元/㎡ | 独栋别墅均价13000-14000元/方，总价500万/套 | ||
| 2011-06-21 | 14000元/㎡ | |||
| 2011-05-08 | 16000元/㎡ | 15000元/㎡ |
规划信息
| 占地面积： | 605336平方米 | 建筑面积： | 170000平方米 |
| 容积率： | 0.29 | 绿化率： | 60% |
| 停车位： | 550个（1：1） | 楼栋总数： | 92 |
| 总户数： | 248 | 物业公司： | 浙江同人时代物业管理有限公司 |
| 物业费： | 3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 别墅物业费 | ||
| 周边配套： | 商业配套：同人山庄拥有多处室内外高端休闲配套。入口处10000㎡高端生活配套区，拟建餐饮、茶吧、多功能厅、文化休闲区等区间，集娱乐、休闲、养生、交际功能于一体，将优雅生活品质蕴含于青山绿水的环抱之中。康体休闲会所，拟建休闲吧、雪茄吧、室内室外游泳池等休闲配套，是业主专属的高端商务休闲场所之一。沿起伏山势布局形式丰富的运动休闲设施，恬静宜人的钓鱼台，起伏缓急的山体步道，亲山亲水的庭阁，以及散步于园区的运动康体场所：MINI高尔夫练习场、网球场、羽毛球场、篮球场、排球场等多种健身场地，构筑充满健康活力的山地生活。 周边商业： 休闲、运动、养生、商务配套 周边医院： 锦城镇医院西林分院 周边学校： 西林小学、城北小学 | ||
| 学校： | 锦城镇西林小学 |
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| 内部配套： | 入口处10000㎡高端生活配套区，拟建餐饮、茶吧、多功能厅、文化休闲区等区间，集娱乐、休闲、养生、交际功能于一体 运动康体场所：MINI高尔夫练习场、网球场、羽毛球场、篮球场、排球场等多种健身场地，构筑充满健康活力的山地生活。 | ||
| 建材设备： | 毛坯 交付 市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
同人山庄为青山湖·纯独栋·山水坡地别墅社区，位于国家生态示范市临安青山湖板块，距杭州约38公里，距临安约4公里。项目总占地900余亩，由六大山地别墅组团，约500席欧式独立花园别墅组成。0.29的容积率，低密度、大间距的布局，使整个园区呈现极富层次和纵深感的自然居住风情，是一个集养生、修身、齐家于一体的和谐社区。同人山庄延续青山湖地脉与气候特征，依托北高南低的地势特点与多处形态各异的天然水体，将500余席独立别墅因地制宜地镶嵌其中，并深度挖掘生态环境对别墅生活的积极影响；天然山水或挡、或隔，形成天然的景观屏障，并将地块划分为多个地形片区，营造出具有私密性的别墅私家领地。同人山庄每一栋别墅的布局，都严格考究不同的坡度与高差，采用不同的解决方式，以争取更佳的建筑朝向，采集更多的清风与阳光。同时，多梯度的坡地造景与道路绿化，拉近别墅与自然的距离，全方位提升山地别墅居住的舒适感与愉悦感。
