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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 天鸿美和院 | 建成年代： | 2014年12月01日 |
| 物业类型： | 别墅 , 酒店式公寓 | 项目特色： | 公园地产 , 潜力楼盘 , 山景地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 40年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 富阳天鸿房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 上海天鸿投资控股有限公司 | ||
| 品牌商： | 天鸿地产 | ||
| 楼盘地址： | 杭州320国道与九龙大道交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2013年10月27日 开盘提醒 | 交房时间： | 2014年12月 |
| 售楼地址： | 杭州银湖开发区320国道和九龙大道交汇处(金都富春山居对面) | 售楼电话： | 4001560036-208990 |
预售许可证：
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| 现房售备字(2015005） | 2015-04-28 | 38号楼 |
| 现房售备字(2015006) | 2015-04-28 | 17号楼 |
| 2013035 | 2014-04-28 | 36号楼 |
| 富售许字（2013）第016号 | 2014-01-24 | 33号楼 |
| 2012057 | 2014-01-24 | 23号楼 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-07-23 | 17000元/㎡ | |||
| 2017-12-06 | 17000元/㎡ | 16000元/㎡ | 山地排屋价格约16000-17000元/㎡ | |
| 2017-11-16 | 18000元/㎡ | 山地排屋均价17000-18000元/㎡ | ||
| 2017-08-07 | 12000元/㎡ | 酒店式公寓12000元/平方米 | ||
| 2017-07-06 | 11000元/㎡ | 酒店式公寓均价为11000元/平方；山地联排总价330万元/套起 | ||
| 2017-05-16 | 9000元/㎡ | 38号楼价格9000-11000元/㎡ | ||
| 2017-04-20 | 11000元/㎡ | 9000元/㎡ | 38号楼价格9000-11000元/㎡ | |
| 2017-02-08 | 2200000万元/套 | 山地联排总价220万元/套起 | ||
| 2017-02-08 | 9442元/㎡ | 山地联排总价220万元/套起 | ||
| 2017-01-11 | 9442元/㎡ | 总价220万/套起 | ||
| 2017-01-11 | 220万元/套 | 总价220万/套起 | ||
| 2016-12-16 | 7317元/㎡ | 41-55平米SOHO，总价仅30万/套起 | ||
| 2016-12-16 | 30万元/套 | 41-55平米SOHO，总价仅30万/套起 | ||
| 2016-12-01 | 9442元/㎡ | 233-255平米，总价220万/套起。 | ||
| 2016-12-01 | 220万元/套 | 233-255平米，总价220万/套起。 | ||
| 2016-10-27 | 220万元/套 | 233-255平米，总价220万/套起。 | ||
| 2016-10-27 | 9442元/㎡ | 233-255平米，总价220万/套起。 | ||
| 2016-09-27 | 9442元/㎡ | 220万/套起 | ||
| 2016-09-27 | 220万元/套 | 220万/套起 | ||
| 2016-07-26 | 200万元/套 | 总价段为200-300万/套 | ||
| 2016-06-23 | 200万元/套 | 235-255平米排屋，总价段为200-300万/套 | ||
| 2016-05-23 | 200万元/套 | 235-255平米排屋，总价段为200-300万/套 | ||
| 2016-03-31 | 8000元/㎡ | 酒店式公寓均价8000左右 | ||
| 2016-02-15 | 8000元/㎡ | 酒店式公寓均价8000左右 | ||
| 2015-12-23 | 8000元/㎡ | 酒店式公寓均价8000左右 | ||
| 2015-12-02 | 8000元/㎡ | 酒店式公寓均价8000左右 | ||
| 2015-11-03 | 15000元/㎡ | LOFT均价15000-16000元/平米；平层均价在9000-10000多元/平米 | ||
| 2015-10-12 | 15000元/㎡ | LOFT均价15000-16000元/平米；平层均价在9000-10000多元/平米 | ||
| 2015-09-14 | 15000元/㎡ | LOFT均价15000-16000元/平米；平层均价在9000-10000多元/平米 | ||
| 2015-07-23 | 15000元/㎡ | LOFT均价15000-16000元/平米；平层均价在9000-10000多元/平米 | ||
| 2015-07-06 | 15000元/㎡ | LOFT均价15000-16000元/平米；平层均价在9000-10000多元/平米 | ||
| 2015-04-09 | 9000元/㎡ | 平层均价9000元/平米 | ||
| 2014-11-20 | 9000元/㎡ | 平层均价9000元/平米 | ||
| 2014-10-28 | 15000元/㎡ | 9000元/㎡ | 精装Loft均价15000元/平米；平层9000-10000元/平米。 | |
| 2014-06-17 | 9000元/㎡ | |||
| 2013-10-25 | 10000元/㎡ | 酒店式公寓均价10000元/平米左右 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 野生动物世界站：杭富一体化4号线、514B路 富阳新车站-杭州城站： 514A路, 902路 |
| 交通方式： | 从杭州市区出发，沿320国道向富阳方向行驶，直行行驶至320国道与九龙大道交汇处，左转即可到达项目现场。 |
规划信息
| 占地面积： | 186480平方米 | 建筑面积： | 280000平方米 |
| 容积率： | 1.1 | 绿化率： | 32.58% |
| 停车位： | 1000个,其中坡地别墅及山地别墅1:2.坡地排屋：1:1.5（赠送停车位） | 楼栋总数： | 129 |
| 总户数： | 1300 | 物业公司： | 上海天鸿尊逸物业有限公司 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 排屋：2.5元/平米·月（含能耗）；公寓：2.35元/平米·月（含能耗） | ||
| 周边配套： | 教育：杭州第七中学 、受降中心小学、受降中学、中国美院象山校区、浙大之江学院近在咫尺，书香浓郁，铺就孩子成才之路。 购物：象山广场（引进华润万家）、钱江block、昊天之江时代购物广场（规划有世纪华联超市）、金都童玩城、华辰超市、受降农贸市场等生活配套一应俱全，满足日常购物所需。 休闲娱乐：紧邻黄公望国家森林公园、午潮山国家森林公园、杭州野生动物园、金都网球俱乐部、西湖高尔夫等休闲配套，轻松开启优雅慢生活。 医疗：省人民医院之江院区、之江医院、中村社区卫生所等医疗配套齐全，为您营造健康无忧的居家生活。 5000平米艺术体验中心、SOHO创意生活集市、山地艺术公园、儿童创智天地，将会打造一个12班幼儿园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 内部设有会所 | ||
| 建材设备： | 结构：框架 外墙：砂加气砼砌块 内墙：砂加气砼砌块 市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
天鸿美和院，隐于黄公望国家森林公园北麓，千年文风氤氲，山水禀赋得天独厚。项目总建筑面积约28.757万㎡，是集文创资源与高端居住为一体的现代文化山水别墅园区。项目以自然缓坡地貌为主，毗邻320国道，经之江路与杭州主城区咫尺相接，构成20分钟主城生活圈。建筑融贯东西之大宅风韵，通过现代主义的奢华质感，演绎“当代黄公望们”的人生境界。 建筑排布采用“类独栋”化设计，通过错落的立面形成独栋别墅的观感。主力户型为260-320㎡，坐北朝南，视野通透。空间尺度以居住的舒适性是考量，主卧，客厅等功能空间，短进深、大面宽空间带来大器方正的建筑格局，气象大度。同时每户除了拥有200-350㎡的私家庭院，更拥有多个空中露台，形成轩阔的室外功能空间。
