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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 华元欢乐城 | 建成年代： | 2016年10月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 酒店式公寓 , 购物中心商铺 , 写字楼 | 项目特色： | 公园地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 2000.0元/平米 |
| 产权年限： | 暂无数据 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 杭州华元房地产集团有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 杭州华元房地产集团有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 临平新城望梅路迎宾路交叉口西北角 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年08月10日 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年12月31日 |
| 售楼地址： | 临平望梅路9号深川大厦北座一楼 | 售楼电话： | 4001560036-166638 |
预售许可证：
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| 201600125 | 2016-07-17 | 东区5号楼,东区7号楼 |
| 201600120 | 2016-07-04 | 西区5号楼 |
| 201600053 | 2016-04-18 | 写字楼6号楼,写字楼8号楼 |
| 余售许字(2015)第00139号 | 2015-08-31 | |
| 201500139 | 2015-08-31 | 东区3号楼 |
| 余售许字2015第00018号 | 2015-01-30 | 东区4号楼 |
| 余售许字2015第00015号 | 2015-01-25 | 3号楼 |
| 余售许字2015第00011号 | 2015-01-23 | 东区1号楼 |
| 余售许字2014第00183号 | 2014-09-15 | 7号楼,8号楼 |
| 余售许字2014第00151号 | 2014-08-10 | 2号楼 |
| 余售许字2014第00078号 | 2014-05-17 | 4号楼 |
| 余售许字2014第00014号 | 2014-01-29 | |
| 余售许字2013第00281号 | 2013-12-29 | |
| 余售许字2013第00237号 | 2013-11-11 | 东区2号楼 |
价格评价：
4.1
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-10-23 | 12000元/㎡ | 写字楼均价12000-14000元/㎡；商铺均价30000-40000元/㎡ | ||
| 2017-07-24 | 12000元/㎡ | 写字楼均价12000-14000元/㎡；商铺均价30000-40000元/㎡ | ||
| 2017-06-19 | 12000元/㎡ | 写字楼户型面积110-300方，均价12000-14000元/㎡；商铺户型面积60-70方，均价30000-40000元/㎡ | ||
| 2017-05-18 | 13000元/㎡ | loft公寓15000-16000元/平米；平层13000元/平米 | ||
| 2017-04-17 | 13000元/㎡ | loft公寓为东区5号楼，均价约15000-16000元/平米；平层为西区5号楼，均价约13000元/平米 | ||
| 2017-03-02 | 15000元/㎡ | loft公寓，均价约15000-16000元/平米 | ||
| 2017-01-18 | 15000元/㎡ | 在售41-52平米（建面）loft，均价约15000-16000元/㎡ | ||
| 2017-01-03 | 14000元/㎡ | 在售41-52平米（建面）loft，均价约14000元/㎡ | ||
| 2017-01-01 | 11871元/㎡ | |||
| 2016-12-01 | 13000元/㎡ | 在售5号楼loft酒店式公寓，建面41-52平米，均价13000元/㎡ | ||
| 2016-12-01 | 18608元/㎡ | |||
| 2016-11-08 | 12000元/㎡ | 在售酒店式loft公寓，户型建筑面积为39-52平米，均价12000元/㎡ | ||
| 2016-11-01 | 11018元/㎡ | |||
| 2016-10-27 | 12000元/㎡ | 39-52方loft公寓，均价约12000元/平米 | ||
| 2016-10-10 | 39万元/套 | 在售东区5号楼loft精装公寓，41-52方，总价39万起 | ||
| 2016-10-08 | 14000元/㎡ | 亲子LOFT公寓，层高4.15米，户型面积为41-52平米，精装均价14000元/㎡ | ||
| 2016-10-01 | 8048元/㎡ | |||
| 2016-09-12 | 12000元/㎡ | 在售西区5号楼亲子公寓，户型面积为41-52平米，均价约12000元/㎡ | ||
| 2016-09-12 | 12000元/㎡ | 户型面积为41-52平米，均价约12000元/㎡ | ||
| 2016-09-08 | 39万元/套 | 户型面积为41-52平米，均价约8300元/㎡，总价39万/套起 | ||
| 2016-09-01 | 8050元/㎡ | |||
| 2016-08-16 | 39万元/套 | 8月10日加推西区5号楼亲子公寓，约1100多套房源，户型面积为41-52平米，均价8300元/㎡，总价39万起。 | ||
| 2016-08-01 | 8049元/㎡ | |||
| 2016-08-01 | 8500元/㎡ | 平层在售户型面积为30-60平米，在售精装均价8500元/㎡ | ||
| 2016-07-16 | 8500元/㎡ | 平层在售户型面积为30-60平米，在售精装均价8500元/㎡ | ||
| 2016-07-01 | 9500元/㎡ | 东区2、3号楼毛坯LOFT酒店式公寓，面积约30-60平米，共200余套，均价9500元/㎡ | ||
| 2016-07-01 | 7835元/㎡ | |||
| 2016-06-07 | 9500元/㎡ | 东区2、3号楼毛坯LOFT酒店式公寓，面积约30-60平米，共200余套，均价9500元/㎡ | ||
| 2016-06-01 | 7776元/㎡ | |||
| 2016-05-04 | 9500元/㎡ | 东区2、3号楼毛坯LOFT酒店式公寓，面积约30-60平米，共200余套，均价9500元/㎡ | ||
| 2016-05-01 | 7823元/㎡ | |||
| 2016-04-05 | 9500元/㎡ | 东区2、3号楼毛坯LOFT酒店式公寓，面积约30-60平米，共200余套，均价9500元/㎡ | ||
| 2016-04-01 | 7902元/㎡ | |||
| 2016-03-31 | 6500元/㎡ | 在售西区30-60平米酒店式公寓，毛坯均价6500元/㎡，总价15万/套起 | ||
| 2016-03-09 | 6500元/㎡ | 在售西区30-60平米酒店式公寓，毛坯均价6500元/㎡，总价15万/套起 | ||
| 2016-03-01 | 7078元/㎡ | |||
| 2016-02-18 | 6500元/㎡ | 在售西区30-60平米酒店式公寓，毛坯均价6500元/㎡，总价15万/套起 | ||
| 2016-02-01 | 6859元/㎡ | |||
| 2016-01-19 | 15万元/套 | 在售西区30-60平米酒店式公寓，毛坯均价6500元/㎡，总价15万/套起 | ||
| 2015-12-23 | 9000元/㎡ | 华元欢乐城136方大四房，总价105万/套起（7-2-2304），指定10套房源享车位免费的优惠 | ||
| 2015-11-03 | 15万元/套 | 主要在售西区30-60方酒店式公寓，毛坯均价6500元/平米，总价15万/套起；精装均价8000元/平米，总价22万/套起。 | ||
| 2015-10-08 | 15万元/套 | 主要在售西区30-60方酒店式公寓，毛坯均价6500元/平米，总价15万/套起；精装均价8000元/平米，总价22万/套起。 | ||
| 2015-09-24 | 15万元/套 | 在售西区30-60方酒店式公寓，毛坯均价6500元/平米，总价15万/套起 | ||
| 2015-09-09 | 40万元/套 | 在售40-200方商铺，总价40万/套起 | ||
| 2015-08-06 | 6500元/㎡ | 在售西区30-60方酒店式公寓，均价6500元/平米，总价15万/套起 | ||
| 2015-07-07 | 15万元/套 | 在售西区30-60方酒店式公寓，存1万享5万，均价6500元/平米，总价15万/套起 | ||
| 2015-06-25 | 15万元/套 | 在售西区30-60方酒店式公寓，存1万享5万，均价6500元/平米，总价15万/套起 | ||
| 2015-04-14 | 6998元/㎡ | 89方-139方，总价最低63万/套，单价6998元/平米起 | ||
| 2015-03-31 | 6998元/㎡ | 东区1号楼，存1.5万抵5万，户型为89方-139方，总价最低63万/套，单价6998元/平米起 | ||
| 2015-03-04 | 6998元/㎡ | 东区1号楼认筹中，存1.5万抵5万，户型为89方-139方，总价最低63万/套，单价6998元/平米起 | ||
| 2015-03-04 | 63万元/套 | 东区1号楼认筹中，存1.5万抵5万，户型为89方-139方，总价最低63万/套，单价6998元/平米起 | ||
| 2015-01-19 | 6998元/㎡ | 在售4号楼，户型89-139方，总价69万/套起，89方73万/套封顶。在售7、8号楼，主力户型113-133方，折后6998元/平方米起，均价8000元/平方米 | ||
| 2014-11-18 | 8500元/㎡ | 存1万抵3万，主力户型3居87㎡，均价8500元/平米，首付8万起，总价69万起 | ||
| 2014-11-13 | 6998元/㎡ | 7、8号楼直减20万 | ||
| 2014-10-22 | 6998元/㎡ | 8号楼认筹存1万抵20万，折后6998元/平米起 | ||
| 2014-09-23 | 8000元/㎡ | 6998元/㎡ | 西区楼王7号楼，起价6998元/平方米，均价8000元/平方米 | |
| 2014-08-11 | 8800元/㎡ | 东区住宅2号楼均价在8800元/平米，毛坯住宅均价8700-9000元/平米，精装公寓均价11000元/平米 | ||
| 2014-05-19 | 8700元/㎡ | |||
| 2014-05-19 | 8700元/㎡ | |||
| 2014-03-25 | 8700元/㎡ | 毛坯住宅均价8700-9000元/平米，精装公寓预计均价11000元/平米 | ||
| 2013-12-30 | 8500元/㎡ | 5999元/㎡ | 加推4号楼住宅，户型87—136方，起价5999，均价8500 | |
| 2013-11-15 | 11000元/㎡ | 10430元/㎡ | 首开均价 |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 1号线南苑站 |
| 公交路线： | 775路：临东路迎宾路口站,新丰路茶圣街口站,新丰路文正街口站,新丰路永乐街口站,王家畈站 K713路：洄澜南苑站 761路：西梅村站,临东路迎宾路口站 784路：高铁立交北站 769路：新丰桥站,水景公园站 K717路：洄澜南苑站 K704路：洄澜南苑站 773路：余杭第一医院站,临东路迎宾路口站,南苑街迎宾路口站,联盟社区南苑街站,西安社区北站,南苑街星河南路口站 314路：西梅村站,临东路迎宾路口站 380路：新丰桥站,水景公园站 786路：理想车城站,西梅村站,新丰桥站,水景公园站,迎宾路南苑街口站 774路：余杭第一医院站,临东路迎宾路口站,南苑街迎宾路口站,联盟社区南苑街站,西安社区北站,南苑街星河南路口站 339路：临东路迎宾路口站 309路：联盟小区站,西安小区站,王家畈余杭骨科医院站 786路区间：理想车城站,西梅村站,新丰桥站,水景公园站,迎宾路南苑街口站 399路：高铁立交北站 796A路：余杭第一医院站 309路夜班：余杭第一医院站,理想车城站,西梅村站 796B路：余杭第一医院站 K718路：洄澜南苑站 472路：理想车城站,西梅村站,余杭第一医院北门站 779路：理想车城站,迎宾路南苑街口站,南苑街星河南路口站,王家畈站,余杭区第一医院新院区站,星河南路西安社区站 763路：理想车城站,西梅村站,迎宾路南苑街口站 770路：联盟小区站,西安小区站,望梅路站 |
| 交通方式： | 沿世纪大道向东北行驶至望梅路右转，沿望梅路直行至汀城路左转，沿汀城路行驶约1.2公里即至项目案场 |
规划信息
| 占地面积： | 68085平方米 | 建筑面积： | 570000平方米 |
| 容积率： | 6.9 | 绿化率： | 20% |
| 停车位： | 3700余个 | 楼栋总数： | 10 |
| 总户数： | 4408 | 物业公司： | 杭州越华物业管理有限公司 |
| 物业费： | 1.6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅物业费1.60元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 周边配套：地铁、学校、商业街、图书馆、博物馆、市民之家等 商业：世纪联华、余杭市民之家、余杭区体育馆、余杭博物馆、余杭图书馆、临平大剧院 周边医院：余杭区第一人民医院 周边学校：临平一中、临平一小 周边交通：地铁：地铁1号线南苑站 公交：309路，339路（临平站） 车库、超市、购物中心、电影院、餐饮中心、KTV、网吧、酒店 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 内部商业 | ||
| 建材设备： | 酒店式公寓精装交付、住宅毛坯交付 市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
华元欢乐城位于杭州市临平新城核心位置，为杭州市地铁一号线南苑站地铁上盖物业，是临平目城市综合体。 项目集商业、酒店、酒店公寓、高尚住宅、写字楼于一体，具体为地上部分规划建设七层商业裙房以及一幢约160米高的酒店、一幢约160米高写字楼，一幢约140米高商务楼，1幢80米高商务楼和五幢80-100米高的住宅；地下部分规划为地下三层，3000多个车位。
