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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 中海御道路一号 | 建成年代： | 2018年01月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 限价房 , 住宅底商 | 项目特色： | 公园地产 , 江景地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 高层 , 超高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 中海地产（杭州）有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 中海地产（杭州）有限公司 | ||
| 品牌商： | 中海地产 | ||
| 楼盘地址： | 钱江新城之江路与御道路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年09月30日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2018年 |
| 售楼地址： | 钱江新城之江路与御道路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-177674 |
预售许可证：
预售许可证
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| 2016000128 | 2016-12-19 | 1号楼,5号楼 |
| 2015000157 | 2015-11-23 | 四区2号楼,四区3号楼,四区4号楼 |
| 2015000056 | 2015-07-20 | 二区1号楼,二区3号楼,二区4号楼,二区6号楼,二区5号楼,二区2号楼 |
| 杭售许字（2014）第0000224号 | 2014-03-17 | 一区3号楼,一区6号楼 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-07-17 | 54552元/㎡ | 挂牌均价 | ||
| 2018-07-16 | 54554元/㎡ | 挂牌均价 | ||
| 2017-12-21 | 50000元/㎡ | 188平米江景房，均价50000左右 | ||
| 2017-10-23 | 46000元/㎡ | 非江景房均价约46000元/㎡；江景房3#均价48000元/㎡，6#均价51000元/㎡ | ||
| 2017-10-09 | 46000元/㎡ | 非江景房均价约46000元/㎡；江景房3#均价48000元/㎡，6#均价51000元/㎡ | ||
| 2017-08-28 | 46000元/㎡ | 一区非江景房房源，均价46000元/平米起 | ||
| 2017-07-27 | 46000元/㎡ | 一区非江景房3号楼，均价约46000元/平米，二区江景房6号楼，均价51000元/平米，二区江景房3号楼均价48000元/平米 | ||
| 2017-06-26 | 46000元/㎡ | 一区非江景房3号楼，均价约46000元/平米，二区江景房6号楼，均价51000元/平米，二区江景房3号楼均价48000元/平米 | ||
| 2017-05-25 | 46000元/㎡ | 一区非江景房3号楼，均价约46000元/平米，二区江景房6号楼，均价51000元/平米，二区江景房3号楼均价48000元/平米 | ||
| 2017-04-24 | 43000元/㎡ | 一线江景现房3号楼在售，户型150、185方，150方均价43000元/㎡，185方均价48500元/㎡ | ||
| 2017-03-08 | 43000元/㎡ | 一线江景现房150方均价43000元/㎡，185方均价48500元/㎡ | ||
| 2017-02-07 | 46000元/㎡ | 沿江江景房均价50000元/平米；非江景房均价46000元/平米。 | ||
| 2017-01-12 | 47000元/㎡ | 138平米均价约47000元/平米 | ||
| 2016-12-12 | 45000元/㎡ | 一区2、3号楼在售，主力户型138方，均价45000元/㎡ | ||
| 2016-12-01 | 47000元/㎡ | 一区2、3号楼为138方户型，均价约46000-47000元/㎡；二区江景房180方、235方户型，均价约50000元/㎡ | ||
| 2016-11-14 | 46000元/㎡ | 一区2、3号楼为138方户型，均价46000-47000元/㎡；二区江景房6号楼为180方、235方户型，均价50000元/㎡ | ||
| 2016-10-28 | 45000元/㎡ | 加推3号楼，建筑面积138平米，均价45000元/㎡ | ||
| 2016-10-08 | 47000元/㎡ | 均价区间47000-52000元/㎡ | ||
| 2016-09-26 | 47000元/㎡ | 在售二区江景房6号楼180、235平米户型，均价47000-52000元/㎡ | ||
| 2016-08-26 | 36000元/㎡ | 在售一区2号楼138方户型，均价36000元/㎡ | ||
| 2016-07-25 | 34000元/㎡ | 1区四号楼户型138方，均价34000-35000元/㎡ | ||
| 2016-06-24 | 35000元/㎡ | 1区四号楼户型138方，均价34000-35000元/㎡；2区六号楼户型185方、235方，均价45000-46000元/㎡；4区二号楼户型112方、128方，均价31000-32000元/㎡ | ||
| 2016-05-11 | 35000元/㎡ | 1区四号楼户型138方，均价34000-35000元/㎡；2区六号楼户型185方、235方，均价45000-46000元/㎡；4区二号楼户型112方、128方，均价31000-32000元/㎡ | ||
| 2016-04-21 | 34000元/㎡ | 在售西北区的3、4号楼138平米，主力户型为112、128、138平米，均价34000元/㎡ | ||
| 2016-03-09 | 30000元/㎡ | 起价28000元/㎡，均价30000元/㎡ | ||
| 2016-02-15 | 28000元/㎡ | 在售108-138方三房或四房，28000元/平米起 | ||
| 2016-01-04 | 28000元/㎡ | 在售108-138方三房或四房，28000元/平米起 | ||
| 2015-12-01 | 28000元/㎡ | 在售108-138方三房或四房，28000元/平米起 | ||
| 2015-11-03 | 28000元/㎡ | 在售108-138方三房或四房，28000元/平米起 | ||
| 2015-10-28 | 32000元/㎡ | 在售112方三房，128方三加一房，以及138方四房，均价32000-36000元/平米。另售高层3、6号楼，建筑面积150、185、235方，均价44000元/平米。 | ||
| 2015-10-08 | 44000元/㎡ | 高层3、6号楼，面积150、185、235方，毛坯均价44000元/平米，现在购房享交10万享30万。 | ||
| 2015-09-11 | 550万元/套 | 预计高层公寓150㎡550-650万/套；185㎡820-950万/套；235㎡1100-1300万/套；280㎡多层公寓2000-3000万/套。 | ||
| 2015-09-06 | 550万元/套 | 预计高层公寓150㎡550-650万/套；185㎡820-950万/套；235㎡1100-1300万/套；280㎡多层公寓2000-3000万/套。 | ||
| 2015-07-08 | 550万元/套 | 预计高层公寓150㎡550-650万/套；185㎡820-950万/套；235㎡1100-1300万/套；280㎡多层公寓2000-3000万/套。 | ||
| 2015-06-19 | 550万元/套 | 预计高层公寓150㎡550-650万/套；185㎡820-950万/套；235㎡1100-1300万/套；280㎡多层公寓2000-3000万/套。 | ||
| 2015-04-02 | 550万元/套 | 预计售高层公寓150㎡550-650万/套；185㎡820-950万/套；235㎡1100-1300万/套；280㎡多层公寓2000-3000万/套。 |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 126路：彭埠大桥北站,塘工局站,四堡站,运新花苑站 299路：运新花苑站 K401路：塘工局站,钱江二桥站 210路：塘工局站,钱江二桥站 140路：塘工局站,钱江二桥站 9M路：四堡站,运新花苑站 229路：彭埠大桥北站,塘工局站 |
| 交通方式： | 线路一：沿艮山西路行驶至塘工局路，沿塘工局路向南行驶至项目 线路二：沿杭海路向东直行至御道路 |
规划信息
| 占地面积： | 99462平方米 | 建筑面积： | 512603.2平方米 |
| 容积率： | 3.5 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 暂无统计（车位均位于地下室） | 楼栋总数： | 10 |
| 总户数： | 1476 | 物业公司： | 中海物业管理有限公司 |
| 物业费： | 4.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费4.5元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 中小学：采荷实验学校新城校区、采荷一小钱江苑校区、杭州高级中学新校区、钱江新城实验学校等名牌学校（距离项目约200米） 综合商场：万象城、来福士广场、砂之船国际生活广场、高德置地广场、庆春银泰等超级shopping mall 幼儿园：自带LEED认证幼儿园 银行：中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行等 医院：邵逸夫医院、杭州市妇女医院等 邮局：杭州市邮政局等 其他：5大城市地标：市民中心、国际会议中心、杭州大剧院、城市阳台、市民公园 4大shopping mall：万象城、高德置地广场、来福士广场、砂之船国际生活广场 7大超五星级酒店：朱美拉、凯宾斯基、柏悦、希尔顿、万豪、洲际、美高梅 国际甲级写字楼：财富金融中心、华联UDC、迪凯大厦、汉嘉国际、华成国际发展大厦、万银国际、泛海国际中心等 | ||
| 学校： | 杭州市采荷实验学校 |
||
| 内部配套： | 自带2.5万方精品商业街以及LEED认证幼儿园 | ||
| 建材设备： | 毛坯（一期） 市政标配供水 市政标配暖气 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
中海御道路一号是钱江新城核心区域滨水豪宅。项目不仅尊享钱江新城最国际化的配套，更领享杭州陆家嘴钱江金融城的无限利好。钱江金融城地处的江河汇流区——钱塘江和京杭大运河交汇之处，总规划用地面积76.5公顷，规划总建筑面积近150万平方米，其中住宅面积约45万平米，而御道路一号地上总建筑面积就达37万方，独占金融城住宅总版图的80%体量。 中海•御道江河汇流公寓（以下简称中海•御道）为钱江新城金融城核心50万方一线江景大盘，地处江河汇流板块，钱（钱塘江）运（京杭大运河）亨通。 （1）与钱塘江咫尺之距，举步可至江堤； （2）坐享政府3年600亿板块红利； （3）身处钱江新城CBD核心黄金交通网，沿凤起路一路西湖，双地铁规划，近距离市民中心、万象城等城市地标，可经钱江二桥衔接萧山国际机场，通过运河东链极速通达武林商圈。 （4）毗邻杭州市钱江外国语实验学校（规划待建），学校规划采用双语教学，依托采荷优质师资团队，调集名师骨干任教，出了家门就是校门； （5）内享约2.5万方社区商业街，业主可享一站式生活配套。
