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基本信息
| 综合评价： | 4.1 | ||
| 楼盘名称： | 融创河滨之城 | 建成年代： | 2016年12月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 临街商铺 | 项目特色： | 公园地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： |
融创中国控股有限公司
融创中国控股有限公司 |
环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 融创中国控股有限公司 | ||
| 品牌商： | 融创中国 | ||
| 楼盘地址： | 余杭塘路与五常港路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年12月12日 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年06月 |
| 售楼地址： | 余杭塘路与五常港路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-180850 |
预售许可证：
预售许可证
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| 2016000094 | 2016-08-02 | 雨澜轩2号楼 |
| 2016000076 | 2016-06-29 | 水澜轩4号楼,水澜轩6号楼,水澜轩15号楼 |
| 2016000034 | 2016-03-22 | 水澜轩7号楼,水澜轩8号楼,水澜轩9号楼,水澜轩10号楼 |
| 2015000164 | 2015-12-03 | 雨澜轩1号楼 |
| 2015000111 | 2015-08-25 | 雨澜轩16号楼,雨澜轩14号楼,雨澜轩6号楼 |
| 2015000078 | 2015-06-19 | 雨澜轩5号楼,雨澜轩9号楼,雨澜轩13号楼,雨澜轩10号楼 |
| 2015000011 | 2015-01-27 | 水澜轩1号楼,水澜轩3号楼,水澜轩5号楼,水澜轩11号楼 |
| 2014000165 | 2014-11-29 | 雨澜轩3号楼,雨澜轩4号楼,雨澜轩7号楼 |
| 2014000116 | 2014-11-21 | 水澜轩2号楼,水澜轩12号楼,水澜轩13号楼,水澜轩14号楼 |
| 2014000139 | 2014-11-15 | 雨澜轩8号楼,雨澜轩11号楼,雨澜轩12号楼,雨澜轩15号楼,雨澜轩17号楼 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-07-10 | 38000元/㎡ | 在售商铺房源均价 | ||
| 2017-05-16 | 30000元/㎡ | 在售商铺房源价格30000-38000元/㎡ | ||
| 2017-04-24 | 30000元/㎡ | 在售商铺房源价格30000-38000元/㎡ | ||
| 2017-03-20 | 30000元/㎡ | 西区雨澜轩住宅底商价格30000-38000元/㎡ | ||
| 2017-02-14 | 36000元/㎡ | 毛坯房源均价36000元/㎡，装修成品房源均价40000元/㎡ | ||
| 2017-01-17 | 35000元/㎡ | 毛坯房源均价35000-39000元/㎡；装修成品均价38000-46000元/㎡ | ||
| 2016-12-12 | 35000元/㎡ | 毛坯房源均价35000-39000元/㎡；装修成品均价38000-46000元/㎡ | ||
| 2016-11-10 | 34000元/㎡ | 毛坯房源均价34000-39000元/㎡；装修成品均价35000-46000元/㎡ | ||
| 2016-10-17 | 40000元/㎡ | 在售房源均价 | ||
| 2016-09-18 | 34000元/㎡ | 毛坯均价约34000-36000元/㎡； 东区水澜轩（精装）均价约40000元/㎡ | ||
| 2016-08-15 | 280万元/套 | 2#楼总价280万起，6#楼“众望139”在售，总价420万起，4#楼总价320万起，180方半岛平墅，总价600万起 | ||
| 2016-06-23 | 250万元/套 | 6#楼139方420万/套起；3#楼89方250-280万元/套；4#楼300万起；180方半岛平墅，四房三卫，总价600万起 | ||
| 2016-06-07 | 210万元/套 | 14#楼89平米三房两卫，总价210-235万元/套。东区精装12#楼总价230万元/套起。河岸7号楼目前认筹中，总价240-270万元/套。 | ||
| 2016-06-07 | 225万元/套 | 3#楼89方三房两卫总价225-260万元/套；6#139平米总价390万起；10号楼精装总价270万起 | ||
| 2016-05-11 | 210万元/套 | 14#楼89平米三房两卫，总价210-235万元/套。东区精装12#楼总价230万元/套起。河岸7号楼目前认筹中，总价240-270万元/套。 | ||
| 2016-05-09 | 210万元/套 | 14#楼89平米三房两卫，总价210-235万元/套。东区精装12#楼总价230万元/套起。河岸7号楼目前认筹中，总价240-270万元/套。 | ||
| 2016-04-21 | 210万元/套 | 14#楼89平米三房两卫，总价210-235万元/套。东区精装12#楼总价230万元/套起。河岸7号楼目前认筹中，总价240-270万元/套。 | ||
| 2016-04-08 | 210万元/套 | 14#楼89平米三房两卫，总价210-235万元/套。东区精装12#楼总价230万元/套起。河岸7号楼目前认筹中，总价240-270万元/套。 | ||
| 2016-03-28 | 210万元/套 | 14#楼89平米三房两卫，总价210-235万元/套。东区精装12#楼总价230万元/套起。河岸7号楼目前认筹中，总价240-270万元/套。 | ||
| 2016-03-11 | 185万元/套 | 1号楼89方，总价185万-230万；12号楼89方三房，总价230-250万元/套， | ||
| 2016-03-04 | 170万元/套 | 毛坯总价170万起，精装208万起 | ||
| 2016-02-14 | 180万元/套 | 西区起价180万/套，东区89方总价200万/套起 | ||
| 2016-01-13 | 180万元/套 | 西区起价180万/套，东区89方总价200万/套起 | ||
| 2016-01-05 | 180万元/套 | 西区起价180万/套，东区89方总价200万/套起 | ||
| 2015-12-14 | 19800元/㎡ | 西区毛坯均价21500元/平米，118方4房年底清盘优惠，起价19800元/平方米。东区89方精装3房总价200万起 | ||
| 2015-12-02 | 19800元/㎡ | 西区毛坯均价21500元/平米，118方4房年底清盘优惠，起价19800元/平方米。东区89方精装3房总价200万起 | ||
| 2015-11-16 | 178万元/套 | 毛坯9号楼在售，11月限时一口价，总价178万/套起，118方4房清盘特惠19800元/㎡起；东区精装89方三房，总价203万起 | ||
| 2015-11-06 | 19800元/㎡ | 118方4房清盘特惠19800元/㎡起 | ||
| 2015-10-29 | 190万元/套 | 89方总价约220万/套，190万/套起，118方约270万/套。另外项目在售精装房源，总价约250-290万/套。 | ||
| 2015-10-20 | 190万元/套 | 89方总价约220万/套，190万/套起，118方约270万/套。另外项目在售精装房源，总价约250-290万/套。 | ||
| 2015-09-07 | 190万元/套 | 89方总价约220万/套，190万/套起，118方约270万/套。另外项目在售精装房源，主要位于1、13号楼，总价约250-290万/套。 | ||
| 2015-08-07 | 190万元/套 | 89方总价约220万/套，190万/套起，118方约270万/套。另外项目在售精装房源，主要位于1、13号楼，总价约250-290万/套。 | ||
| 2015-07-08 | 190万元/套 | 89方总价约220万/套，190万/套起，118方约270万/套。另外项目在售精装房源，主要位于1、13号楼，总价约250-290万/套。 | ||
| 2015-06-09 | 190万元/套 | 89方总价约220万/套，190万/套起，118方约270万/套。另外项目在售精装房源，主要位于1、13号楼，总价约250-290万/套。 | ||
| 2015-03-31 | 170万元/套 | 融创河滨之城在售毛坯8、11、12、15、17#，还剩少量余房，其中89方总价170万起，4号楼、7号楼可进行预约，89方约180万左右。 | ||
| 2015-02-02 | 180万元/套 | 融创河滨之城推出西区7号景观楼王，为89-118方毛坯房源，89方总价180万/套左右。 | ||
| 2015-01-05 | 180万元/套 | 融创河滨之城预计1月推出西区7号景观楼王，目前已开始预约，预计均价180万左右。 | ||
| 2014-12-08 | 160万元/套 | 融创河滨之城12月6日加推12#，主力户型为89方毛坯房源，惠后均价160万/套。 | ||
| 2014-12-08 | 待定 | 融创河滨之城12月6日加推12#，主力户型为89方毛坯房源，惠后均价160万/套。 | ||
| 2014-12-04 | 150万元/套 | 融创河滨之城在售毛坯房源，其中89方3房2卫150万起，160万封顶。118方4房2厅2卫250万起，惠后均价260万。 | ||
| 2014-11-28 | 150万元/套 | 融创河滨之城11月29日即将加推新户型，其中89方3房2卫150万起，160万封顶。118方4房2厅2卫250万起，惠后均价260万。 | ||
| 2014-11-18 | 160万元/套 | 融创河滨之城在售89方，139方，185方三大主力精装户型，总价160万起，小户型存2万享5万，大户型存3万享8万。 | ||
| 2014-11-18 | 160万元/套 | 融创河滨之城在售89方，139方，185方三大主力精装户型，总价160万起，小户型存2万享5万，大户型存3万享8万。 | ||
| 2014-10-20 | 198万元/套 | 融创河滨之城18日首开推出204套房源，户型为89方，139方，185方三大主力精装户型，总价198万起，小户型存2万享5万，大户型存3万享8万。 | ||
| 2014-10-13 | 198万元/套 | 融创河滨之城预计10月中旬首开，主推1、2、5#高层，预计精装90方198万起，现已经启动认筹，推出“小户型存2万享5万，大户型存3万享8万”优惠。 |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 5号线蒋村站 |
| 公交路线： | 万安大桥: 149路 俞家村: 149路 蒋家蚌桥: 199路 杨家埭: 199路 蒋村法昌寺: 199路 |
| 交通方式： | 从市区出发沿余杭塘路西行至五常港路右转，再向北行驶约100米到达项目现场 |
规划信息
| 占地面积： | 80587平方米 | 建筑面积： | 500000平方米 |
| 容积率： | 2.4 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 3500个 | 楼栋总数： | 29 |
| 总户数： | 3485 | 物业公司： | 浙江绿城物业管理有限公司 |
| 物业费： | 3.7元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 精装物业3.5元/平米.月，能耗0.7元/平米.月；毛坯物业3.0元/平米.月，能耗0.7元/平米.月 | ||
| 周边配套： | 周边商业：西溪印象城、城西银泰、五洲国际、西溪慢生活街区、西溪天堂、喜来登酒店、悦榕庄酒店、阿里巴巴淘宝城等，西溪世纪广场、西溪首座、西溪谷、西溪财富中心、蒋村商务中心； 周边医院： 浙大国际医疗中心 、绿城医院、浙江省立同德医院等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 3层商业街、情景园林社区、会所、配套泳池 | ||
| 建材设备： | 东区（水澜轩）精装修，西区（雨澜轩）毛坯 市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
融创河滨之城，是融创入杭以来冠名之作，坐落于西溪湿地北，于余杭塘河与五常港河交汇的双河岸上，是区域内最后一块大型住宅用地，也是目前城西CBD版块供应最为集中的项目。 项目交通便利，余杭塘路、花蒋路等重要交通干道部分干道现已开通。紫之隧道和紫金港互通立交南北向主线预计2016年6月通车，地铁5号线蒋村站主体已开工；海曙路将与余杭塘路相连，从河滨之城到未来科技城多了条捷径；文一西路地下通道也已经开建……立体交通网络已初现雏形。 在配套上，项目毗邻西溪银泰城，拥享约200万西溪综合体配套；直面城市罕有滨水景观带，舒享余杭塘双水岸景观资源，近邻西溪湿地公园； 作为城西超级改善大盘，沿余杭塘河而建的融创河滨之城，总建筑面积约50万平米，规划为东区精装14栋小高层和西区毛坯17栋小高层。涵盖89-185㎡的空间布局，打造精装89方3房，139方4房、185方大4房户型，涵盖国际知名精装品牌，一梯一户、赠送超大阳台。毛坯以89方3房2卫为主力户型，南北通透、超大阳台、高得房率，打造城西89方明星户型典范。118方4房2厅2卫，139方4房2厅2卫为二胎家庭、三代同堂家庭提供更适合的4房改善居所。
