近期入市的改善项目高低配（高层+别墅或高层+洋房）成为主流形式，多数高低配楼盘的容积率会比纯高层的容积率更低，然而这并不代表买了这样的高层能享受到洋房、别墅这样的低密环境，在这样的配置中往往高层会牺牲部分容积率，绿化分配上也存在一定的争议，洋房、别墅住区的布局也会比较局促，不能达到应有的间隔距离。所以要追求真正的低密舒适、高绿化，又有总价的限制不能买纯排屋住区的，可以优先考虑纯洋房住区或者洋房+排屋的低密组合。

据搜狐焦点统计，本周6个项目开盘，有刚需有改善房。下沙再推90方刚需房，总价105-125万；而位于青山湖科技城的越秀星汇城再推77、89方小户型，价格上甚至首付可以低至15万。宋卫平的中式小镇迎来开盘，蓝城观云小镇首推中式小别墅，户型为110、160平米，总价168万起，据了解，项目的售楼处已经有购房者络绎不绝。跟随小编一起来了解一下本周的开盘的项目情况。

要说杭州房价涨得最凶的板块，非未来科技城莫属了。

最近，未来科技城又有新动态，据传将新建一所现代化二级甲等综合医院。该医院将引进康华医院（省内先进、市内先进、集医、教、研、防保、康复、急救于一体的现代化二级甲等综合医院）。据介绍，目前医院名称还未定， 但可以确定的是医院会以疗养及产后护理为主。

“银十”落幕,杭州楼市正式步入“寒冬”。杭州的推盘脚步也开始暂缓。据搜狐焦点统计,本周(10月31日-11月6日)杭州共有6盘开,其中有3盘首开,分别是位于江干区的中国铁建保利像素以及余杭区的杭州未来广场、IFC互联网+金融中心。另外三个项目分别是位于西湖区的爱尚里、云栖小镇国际青年公寓以及余杭区的

本周为8月排名前列周，原本经历了月末的狂欢冲刺，月初楼市的楼市按照传统来说都会进入短暂的休整期再加大推牌节奏。但是，杭州由于下月初将迎来G20峰会，本月开发商都不约而同的加快了推盘节奏，为G2O让路。

2016年从2月开始，杭州房价不断攀升，而涨价最凶猛的的地方，是未来科技城。不同于单个楼盘的价格上涨，未来科技城的涨价已成燎原之势，整个片区以淘宝城区域为核心向四周扩散，几乎每个楼盘都有不同程度的上涨。据小编不完全统计，未来科技城涨价热盘如下，买了的基本都赚了。