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基本信息
| 综合评价： | 4.4 | ||
| 楼盘名称： | 万科西庐二期 | 建成年代： | 2017年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 住宅底商 | 项目特色： | 公园地产 , 名企盘 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 板楼 | 装修标准： | 2500.0元/平米 |
| 产权年限： | 暂无数据 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 杭州万爵置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 万科企业股份有限公司 | ||
| 品牌商： | 万科地产 | ||
| 楼盘地址： | 文一西路和崇义路交叉口西北方向（紫霞街以西，五常港路以北） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2015年10月31日 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年 |
| 售楼地址： | 文一路和崇义路交叉口，紫霞街向西300米，万科西庐售楼中心 | 售楼电话： | 4001560036-173741 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 2015000099 | 2015-08-03 | 5号楼,8号楼,9号楼,10号楼 |
| 2015000083 | 2015-07-01 | 12号楼,13号楼 |
| 2015000072 | 2015-06-16 | 3号楼,4号楼,6号楼 |
| 2015000053 | 2015-05-07 | 7号楼,11号楼 |
| 2015000025 | 2015-03-12 | 1号楼,2号楼 |
价格评价：
4.4
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2017-10-23 | 31720元/㎡ | 毛坯备案价31720元/㎡ | ||
| 2016-12-13 | 31720元/㎡ | 毛坯备案价31720元/㎡ | ||
| 2016-11-10 | 35700元/㎡ | 138、175平米房源均价35700元/㎡，四叠院价格为61000元/㎡左右 | ||
| 2016-10-17 | 35700元/㎡ | 138、175平米房源均价35700元/㎡，四叠院价格为61000元/㎡ | ||
| 2016-09-21 | 35000元/㎡ | 89平米户型均价约35000元/㎡左右，138平米户型均价约在36000元/㎡左右。商铺均价23000元/㎡ | ||
| 2016-07-19 | 30000元/㎡ | 少量尾房在售，均价30000元/㎡ | ||
| 2016-06-16 | 30000元/㎡ | 少量尾房在售，均价30000元/㎡ | ||
| 2016-05-11 | 30000元/㎡ | 少量尾房在售，均价30000元/㎡ | ||
| 2016-04-29 | 280万元/套 | 128平米户型，总价约280万/套。 | ||
| 2016-04-19 | 280万元/套 | 128平米户型，总价约280万/套。 | ||
| 2016-04-08 | 27000元/㎡ | 住宅均价27000元/㎡，商铺折后16000起 | ||
| 2016-03-21 | 27000元/㎡ | 住宅均价27000元/㎡，商铺折后16000起 | ||
| 2016-03-02 | 27000元/㎡ | 万科西庐均价27000元/㎡ | ||
| 2016-02-14 | 24000元/㎡ | 90平米房源，均价24000元/㎡ | ||
| 2016-01-20 | 24000元/㎡ | 90平米房源，均价24000元/㎡ | ||
| 2016-01-05 | 24000元/㎡ | 90方房源，均价24000元/平米 | ||
| 2015-12-02 | 24000元/㎡ | 在售“庐上”组团，主力要户型为90方一梯一户户型，均价24000元/平米。 | ||
| 2015-11-11 | 24000元/㎡ | 在售“庐上”组团，主力要户型为90方一梯一户户型，均价24000元/平米。 | ||
| 2015-11-02 | 24000元/㎡ | 加推“庐上”组团，主力要户型为90方一梯一户户型，均价24000元/平米。 | ||
| 2015-10-29 | 220万元/套 | 加推“庐上”组团，主力要户型为90方一梯一户户型，预计均价220-230万/套 | ||
| 2015-09-07 | 24000元/㎡ | 在售12、13#楼，均价24000-25000元/平米 | ||
| 2015-08-27 | 22000元/㎡ | 目前在售房源均价 | ||
| 2015-06-12 | 22000元/㎡ | 目前在售房源均价 | ||
| 2015-06-09 | 22000元/㎡ | 目前在售房源均价 | ||
| 2015-03-31 | 170万元/套 | 万科西庐二期28日推出1#，主力户型90方，起价170万，目前认筹享受日进百金优惠和存2万抵5万优惠 | ||
| 2015-03-26 | 170万元/套 | 万科西庐二期预计3月28日推出1#，共90套，主力户型90方，起价170万，目前认筹享受日进百金优惠和存2万抵5万优惠，具体开盘时间及价格待定。 |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 何家坝: 332路、311路 紫霞街枫树路口: 199路 蒋家蚌桥: 199路 杨家埭: 199路 蒋村法昌寺: 199路 |
| 交通方式： | 市区出发沿文一西路一路西行至崇义路右转，向北行至双龙街继续西行至五常港路口，即为项目现场 |
规划信息
| 占地面积： | 30403平方米 | 建筑面积： | 87234平方米 |
| 容积率： | 2 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 540个 | 楼栋总数： | 13 |
| 总户数： | 2044 | 物业公司： | 万科物业发展有限公司 |
| 物业费： | 3.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 多层洋房3.5元/平米·月 小高层3.2元/平米·月 商铺5元/平米·月 | ||
| 周边配套： | 外享湿地公园，社区私享2.5万方湿地公园景观 万科西庐二期，西溪国家湿地公园北，臻享湿地景观，与西溪洪园同脉相承，有西溪之水贯园而过的湿地住区。 汲取西溪自然生态与原生文化，万科西庐二期以西溪景点与耕读精神为思想本源，主入口建耕溪堂，园内造“西庐十二景”，涵2.5万方三瑞洲湿地公园景观，集休闲、运动、观赏、娱乐、亲子、嬉水等为一体，晨夕漫步河畔，呼吸水草清香与天然负氧，神清气爽，天然长寿。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区自带商业配套 | ||
| 建材设备： | 精装修交付 市政供水 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
万科西庐二期位于杭州西湖区，毗邻西溪国家湿地公园，是万科继西溪蝶园之后又一深耕西溪之作。项目规划排屋、多层花园洋房、小高层和高层公寓。一期总建筑面积约为22万方，主力户型为89方三房、138方三房、175方四房。二期总建筑面积约为8.7万方，主力户型89方三房、123方四房，规划打造与西溪湿地自然融合的高端人文住区，基于万科对于西溪地理文脉的尊重和深度理解，项目建筑新风格，在当前杭州房地产市场可谓独树一帜。项目继续万科精装修工程，升级原有精工性能，在居住功能上更具人性化。
