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基本信息
| 综合评价： | 3.7 | ||
| 楼盘名称： | 余之城•余城ITC | 建成年代： | 2017年06月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 写字楼 | 项目特色： | 宜居生态地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 杭州高庆房地产有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 崇邦集团 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 迎宾路、望梅路交界东南角 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年03月14日 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年上半年 |
| 售楼地址： | 迎宾路、望梅路交界东南角 | 售楼电话： | 4001560036-197370 |
| 201600109 | 2016-06-20 | 写字楼1号楼,写字楼2号楼,写字楼3号楼 |
| 201500209 | 2015-11-23 | 1号楼,2号楼,4号楼,6号楼,7号楼,8号楼 |
| 201500180 | 2015-10-29 | 3号楼,5号楼 |
| 2017-05-19 | 18119元/㎡ | 面积为136方，均价为18119元/平方米 | ||
| 2017-05-16 | 17762元/㎡ | 目前项目成交均价为17762元/平米 | ||
| 2017-04-21 | 17762元/㎡ | 目前项目成交均价为17762元/平米 | ||
| 2017-03-20 | 18000元/㎡ | 均价18000元/㎡ | ||
| 2017-03-13 | 18000元/㎡ | 6#楼89方房源均价18000-19000元/㎡ | ||
| 2017-02-21 | 19000元/㎡ | 在售134平米复式，均价约19000元/㎡ | ||
| 2017-01-22 | 20000元/㎡ | 整体均价约20000元/㎡ | ||
| 2017-01-05 | 20000元/㎡ | 114、134（跃层）、136平米，均价约20000元/㎡ | ||
| 2016-12-12 | 20000元/㎡ | 在售2、4、7号楼，114方、134方跃层，均价20000元/㎡ | ||
| 2016-11-21 | 21000元/㎡ | 主力户型114方、134方跃层，均价21000元/㎡ | ||
| 2016-10-17 | 21000元/㎡ | 主力户型114方、134方跃层，均价21000元/㎡ | ||
| 2016-09-26 | 21000元/㎡ | 大户型136平米在售，均价20000-22000元/㎡ | ||
| 2016-09-18 | 18000元/㎡ | 均价18000-19000元/㎡ | ||
| 2016-09-08 | 13000元/㎡ | 均价13000-15000元/㎡ | ||
| 2016-08-05 | 13000元/㎡ | 80-136平米全明户型，均价13000-15000元/㎡ | ||
| 2016-07-28 | 13000元/㎡ | 80-136平米全明户型，均价13000-15000元/㎡ | ||
| 2016-07-07 | 12000元/㎡ | 6月25日加推五期2、8号楼，户型面积89-136平米，中间套11000-12000元/㎡，边套14000元/㎡ | ||
| 2016-06-29 | 12000元/㎡ | 6月25日加推五期2、8号楼，户型面积89-136平米，中间套11000-12000元/㎡，边套14000元/㎡ | ||
| 2016-06-13 | 12500元/㎡ | 中间套均价12500元/㎡，边套均价13500元/㎡ | ||
| 2016-05-11 | 12500元/㎡ | 中间套均价12500元/㎡，边套均价13500元/㎡ | ||
| 2016-05-03 | 12500元/㎡ | 中间套均价12500元/㎡，边套均价13500元/㎡ | ||
| 2016-04-22 | 12000元/㎡ | 加推4号楼，89-136平米户型，共96套，存2万抵5万，均价12000元/㎡ | ||
| 2016-04-05 | 12000元/㎡ | 加推4号楼，89-136平米户型，共96套，存2万抵5万，均价12000元/㎡ | ||
| 2016-03-21 | 11000元/㎡ | 加推1号楼，89方户型，33层，二梯四户，共120余套房源，均价11000-12000元/㎡ | ||
| 2016-03-14 | 10000元/㎡ | 8761元/平米起，均价10000元/平米 | ||
| 2016-02-03 | 10000元/㎡ | 8761元/平米起，均价10000元/平米 | ||
| 2016-01-08 | 10000元/㎡ | 8761元/平米起，均价10000元/平米 | ||
| 2015-12-04 | 8761元/㎡ | 首开住宅3、5号楼，户型为B1和B2建筑面积89方，E1建筑面积136方，8761元/平米起 | ||
| 2015-11-18 | 8761元/㎡ | 首开住宅3、5号楼，户型为B1和B2建筑面积89方，E1建筑面积136方，8761元/平米起 |
交通信息
| 轨道交通： | 1号线南苑站 |
| 公交路线： | 775路：临东路迎宾路口站,新丰路茶圣街口站,新丰路文正街口站,新丰路永乐街口站,王家畈站 K713路：洄澜南苑站 761路：西梅村站,临东路迎宾路口站 784路：高铁立交北站 K717路：洄澜南苑站 K704路：洄澜南苑站 773路：余杭第一医院站,临东路迎宾路口站,南苑街迎宾路口站,联盟社区南苑街站,西安社区北站 314路：西梅村站,临东路迎宾路口站 786路：理想车城站,西梅村站,迎宾路南苑街口站 774路：余杭第一医院站,临东路迎宾路口站,南苑街迎宾路口站,联盟社区南苑街站,西安社区北站 339路：临东路迎宾路口站 309路：西安小区站,王家畈(余杭骨科医院)站 786路区间：理想车城站,西梅村站,迎宾路南苑街口站 399路：高铁立交北站 796A路：余杭第一医院站 309路夜班：余杭第一医院站,理想车城站,西梅村站 796B路：余杭第一医院站 K718路：洄澜南苑站 472路：理想车城站,西梅村站,余杭第一医院北门站 779路：理想车城站,迎宾路南苑街口站,王家畈站,余杭区第一医院(新院区)站,星河南路西安社区站 763路：理想车城站,西梅村站,迎宾路南苑街口站 770路：西安小区站 |
| 交通方式： | 1）杭州武林广场—项目： 经上塘高架-留石高架-世纪大道→余之城，经上塘高架-德胜快速路-杭海路→余之城 2）黄龙—项目：上塘高架-秋石高架-320国道/石大快速路-世纪大道 3）西溪（西溪天堂附近）—项目：紫金港路-石祥路-留石快速路-世纪大道 4）钱江新城（万象城）—项目：秋石高架-石大快速路-世纪大道 5）滨江（星光大道）—项目：秋石高架（四期）-石大快速路-世纪大道 6）城北（中大银泰）—项目：东新路-石大快速路-世纪大道 7）下沙—项目： 德胜快速路-杭海路-迎宾路 8）塘栖—项目：运溪路-东湖路-临东路 9）钱江经济开发区—项目：运溪路-东湖路-临东路 |
规划信息
| 占地面积： | 80490平方米 | 建筑面积： | 397097平方米 |
| 容积率： | 3.2 | 绿化率： | 46.62% |
| 停车位： | 999个 | 楼栋总数： | 8 |
| 总户数： | 1138 | 物业公司： | 钱塘物业管理有限公司 |
| 物业费： | 1.68元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 1.68元/平米+0.50元/平米能耗费 | ||
| 周边配套： | 中小学：临平一小、临平一中、北京外国语大学附属杭州外国语学校等 幼稚园：三之三幼儿园 小博士幼儿园 银行：中国银行、中国建设银行、中国工商银行、上海银行等 医院：浙大二院余杭分院，余杭区妇幼保健院，余杭第五人民医院等 其他：运动健身、公园、公共停车场、娱乐场所、便利店等 水汀东湖、文化艺术中心、森林体育公园、临平山公园、地铁一号线等 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 综合商场：余之城生活广场（在建） | ||
| 建材设备： | 结构：框剪结构 内墙：混合砂浆底，腻子批平 外墙：石材、真石漆等 供水：民用 供电：民用 供气：民用 大堂：精装修 电梯：2梯/单元、上海三菱 门窗：进户门：进户钢制防火防盗单扇门，2和1YALE品牌电子锁 窗材：外墙窗采用断桥铝合金中空玻璃窗，含通风器，玻璃为LOW-E 6+12+6 卫生间：毛坯 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
余之城生活广场就位于杭州临平新城核心区域，东临竹管井浜路，西临迎宾路，南临永乐路，北临临东路；周边的交通四通八达，余之城是地铁上盖综合体，乘坐地铁到南苑站D出口直接到达，而且一站之隔就是余杭高铁站，可通达上海、宁波、温州等地，最短时间45分钟就可以到达上海。在项目南面500米处为高速入口，可行驶甬台温、沪杭、杭州绕城等多条高速路的通往全省各地；到达武林或西湖您也可以从留石快速路、上塘高架、笕丁路等不到30分钟即可到达，而且东面东湖快速路的即将开通到达市区以及萧山机场出行再填便捷方式。 项目一公里范围内就拥有整个临平的百年名校：临平一小、临平一中。还有小博士幼儿园以及三之三水景幼儿园等也都在项目附近。 在余之城南面的北京外国语大学附属杭州外国语学校目前已经动工兴建，将于2017年建成并正式开始招生。北京外国语大学附属杭州外国语学校，是由橄榄树国际全资投资的民办学校，占地近100亩，总投资4.5亿元，将于2017年9月正式开学，是一所集小学、初中、高中于一体的高端国际化学校，采用“六三四”学制，即：小学六年，初中三年，高中四年，其中小学24个班，初中18个班，高中40个班，每班不超过20人。该学校师资力量雄厚，拥有北京外国语大学强大师资团队指导，拥有约200名左右的高水准外教团队。在课程设置上，小学和初中实施双语教学，高中实施剑桥大学剑桥国际考试委员会设定的三大主流国际课程，学生可根据自己兴趣爱好、理想目标及学习能力灵活选择并自由修正发展方向。因此，不管是对临平新城未来的地位、人口数量，还是升值空间、商业氛围等都是一个很大的利好。现在购买余庭，可以在未来一个国际化住区上配套一个国际化的学校，不管是自住还是投资，都是一个非常正确的选择。 项目五分钟即可到达浙医二院余杭分院，是整个余杭区好的医疗配套。十分钟即可以到达妇幼保健院以及第五人民医院。 同时余之城项目所处的位置刚好是在艺尚小镇范围之内，艺尚小镇是政府三年投资60亿打造的一个时尚和艺术性的小镇，以余杭区实力雄厚的家纺、服装等产业为依托，围绕国际产业合作、教育、研发、人才交流、电子信息产业等九大时尚产业功能，致力于打造国际化时尚社区和时尚品牌互联网发布中心，吸引世界隔离的时尚力量汇聚于此。您也可以看到水汀东湖文化艺术中心位于项目的西面，占地一百多亩，即将被打造成“城市绿肺”。以及近1000亩的森林体育公园，也是为城市生活提供富氧灵动的宜居环境。
