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基本信息
| 综合评价： | 3.6 | ||
| 楼盘名称： | 上实海上海 | 建成年代： | 2019年12月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 , 河景地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 多层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 杭州上实置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 上海实业发展股份有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 古墩路与金汇南路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2019年09月21日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年12月 |
| 售楼地址： | 古墩路与金汇南路交汇处（浙江交通职业技术学院向北450m） | 售楼电话： | 4001560036-208840 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 201900785 | 2019-09-19 | 上实海上海（二期）10幢、11幢、12幢、13幢、15幢、16幢 |
| 201900525 | 2019-06-30 | 白洋港城（二期）2-9#楼 |
| 201700444 | 2017-09-17 | 二期17幢,二期20幢 |
| 201600176 | 2016-10-21 | 11号楼,12号楼,14号楼,15号楼,16号楼,7号楼,8号楼 |
| 201600160 | 2016-09-07 | 5号楼,10号楼,13号楼,4号楼,6号楼,9号楼 |
| 201600114 | 2016-06-25 | 18号楼,19号楼,1号楼,2号楼,3号楼 |
| 余售许字(2016)第00077号 | 2016-05-08 | 17号楼,20号楼,21号楼,22号楼 |
价格评价：
3.6
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-09-18 | 23542元/㎡ | 23542（毛坯）元/平方米 | ||
| 2019-06-28 | 24600元/㎡ | 二期2#-9#楼备案均价24600元/㎡ | ||
| 2018-08-27 | 待定 | 售楼处电话：400-032-4608 转 208840 | ||
| 2018-08-16 | 待定 | 详情请咨询售楼处：400-032-4608 转 208840 | ||
| 2018-07-25 | 待定 | |||
| 2018-07-24 | 待定 | |||
| 2018-07-16 | 28765元/㎡ | 挂牌均价 | ||
| 2018-07-16 | 28769元/㎡ | 挂牌均价 | ||
| 2017-10-23 | 待定 | 待定 | ||
| 2017-08-09 | 26000元/㎡ | 预计均价26000-28000元/平 | ||
| 2017-07-14 | 24000元/㎡ | 小高层均价24000-26000元/平；洋房均价25000-28000元/平。 | ||
| 2017-05-12 | 24000元/㎡ | 小高层均价24000元/㎡；8层洋房均价26000元/㎡ | ||
| 2017-04-28 | 24000元/㎡ | 小高层均价24000元/㎡；洋房均价26000元/㎡。 | ||
| 2017-04-12 | 24000元/㎡ | 小高层均价24000元/㎡；洋房均价26000元/㎡。 | ||
| 2017-04-07 | 24000元/㎡ | 洋房边套均价25000-26000元/㎡，中间套均价为24000元/㎡；高层均价为22500元/㎡，小高层均价23500元/㎡。 | ||
| 2017-03-13 | 22000元/㎡ | 高层均价22000元/㎡；小高层均价23500元/㎡；八层洋房均价25000元/㎡。 | ||
| 2017-03-01 | 22000元/㎡ | 高层均价22000元/㎡；小高层均价23500元/㎡；洋房均价25000元/㎡。 | ||
| 2017-02-28 | 22000元/㎡ | 高层均价22000元/㎡左右；洋房均价26000元/㎡。 | ||
| 2017-02-20 | 26000元/㎡ | 均价26000元/㎡ | ||
| 2017-02-17 | 24000元/㎡ | 洋房预计均价24000-25000元/㎡；高层预计均价22000元/㎡左右。 | ||
| 2017-02-10 | 21800元/㎡ | 21800元/㎡起 | ||
| 2017-02-03 | 23000元/㎡ | 小高层均价23000元/㎡，洋房均价26000元/㎡。 | ||
| 2017-01-18 | 23000元/㎡ | 小高层均价23000元/㎡，洋房均价26000元/㎡。 | ||
| 2017-01-03 | 23000元/㎡ | 洋房21500元/㎡起，小高层均价23000元/㎡。 | ||
| 2016-12-22 | 21500元/㎡ | 洋房价格21500元/㎡起 | ||
| 2016-12-12 | 26000元/㎡ | 洋房26000元/㎡左右，小高层21000-22000元/㎡，高层20000-21000元/㎡ | ||
| 2016-12-08 | 26000元/㎡ | 洋房均价26000元/㎡，高层22000元/㎡，小高层24000元/㎡ | ||
| 2016-11-29 | 26000元/㎡ | 洋房均价26000元/㎡，高层22000元/㎡，小高层24000元/㎡ | ||
| 2016-11-14 | 26000元/㎡ | 新推洋房均价26000元/㎡ | ||
| 2016-11-01 | 24000元/㎡ | 高层22000，小高层24000 | ||
| 2016-10-24 | 24000元/㎡ | 高层22000，小高层24000 | ||
| 2016-10-10 | 24000元/㎡ | 在售小高层24000元/㎡，洋房预计26000元/㎡ | ||
| 2016-09-27 | 22000元/㎡ | 高层均价22000元/平方米，小高层均价25000元/平方米 | ||
| 2016-09-26 | 21000元/㎡ | 高层均价21000 小高层23000 | ||
| 2016-09-19 | 18000元/㎡ | 新推1号楼均价18000元/㎡ | ||
| 2016-08-26 | 17000元/㎡ | 在售19号楼高层均价17000元/㎡ | ||
| 2016-07-20 | 16000元/㎡ | 整体均价16000元/㎡ | ||
| 2016-07-20 | 16000元/㎡ | 高层均价16000元/㎡；小高层预计均价19000元/㎡ | ||
| 2016-07-11 | 16000元/㎡ | 整体均价16000元/㎡ | ||
| 2016-06-29 | 15000元/㎡ | 整体均价15000元/㎡ | ||
| 2016-06-17 | 15000元/㎡ | 整体均价15000元/㎡ | ||
| 2016-06-08 | 15000元/㎡ | 整体均价15000元/㎡ | ||
| 2016-05-31 | 15000元/㎡ | 均价15000元/㎡ | ||
| 2016-05-16 | 13000元/㎡ | 首开均价13000元/㎡ | ||
| 2016-05-04 | 100万元/套 | 预计中间套87方总价100万-120万、 西边套88方总价110万-130万、东边套113方总价150万-170万 |
交通信息
交通评价：
3.7
| 轨道交通： | 2号线 |
| 公交路线： | 王家斗: 389路、B支8路区间、B支8路 李家角: 389路、B支8路区间、B支8路 戴家塘: 389路、B支8路区间、B支8路 地铁：项目距离地铁二号线、四号线交汇的勾庄站（金渡北路站）约680米，北距白洋站约500米。 |
| 交通方式： | 从城西出发沿玉古路行驶780米，直行进入学院路行驶2.5公里，直行进入学院北路行驶约4公里，左转到四项西路辅路行驶700米，右转进入古墩路行驶3.6公里，右转进入金汇南路行驶330米，右转进入430米即到项目现场 |
规划信息
| 占地面积： | 59640平方米 | 建筑面积： | 198203平方米 |
| 容积率： | 2.3 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 1460个 | 楼栋总数： | 22 |
| 总户数： | 1248 | 物业公司： | 浙江绿城物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费：2.6元/月·平方米 | ||
| 周边配套： | 商场：金地广场商业（预计2017年10月开业）、永旺梦乐城、西田城、三墩新天地、世纪联华超市、麦德龙超市以及香港城步行街、三墩美食街。 银行：建设银行、中国银行等 学校：项目一期同步代建12班幼儿园，北侧一路之隔为绿城育华亲亲学校古墩路分校（公办），于2017年9月正式开课。 医院：新华医院分院、浙江医院分院、浙大医院 (其他)项目东面紧邻白洋港天然湖泊，杭州城北最宝贵稀缺的天然生态水景资源，湖边规划为公园用地。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 项目内部，配备了约600㎡的景观游泳池和童趣果园、800m红枫跑道、400m雾化漫步道、120m日本樱花香径、1500㎡阳光大草坪、三大洋房主题花园、架空层范会所等景观节点。 项目一期将配建12班幼儿园 | ||
| 建材设备： | 现浇钢筋混凝土剪力墙结构 分区供水：幼儿园、住宅 4层及以下采用市政直供（市政水压不低于0.25Mpa），5-11F（花园洋房为5-8F）采用低区无负压供水机组供水，12-18F采用中区无负压供水机组供水，19-27F高区采用无负压供水机组供水。 外墙：一层（局部两层）石材干挂，楼上为真石漆；商铺全部为石材干挂。洋房使用涂料与面砖结合的形式（涂料为米色，面砖为红褐色）； 内墙：毛坯 供气 ：天然气 电梯：未定 采暖：无 门窗 ：1000宽X2200高成品复合钢板门；采用铝合金型材窗框 卫生间：毛坯 大堂 ：精装修 厨房：毛坯 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
上实海上海项目地理位置优越，道路通达便利。位于申花板块以北，是未来的大型滨湖生态居住 。同时项目 杭州 2号线、 4号线换乘站勾庄站，是城西中轴古墩路上少有的双 居楼盘。项目北面一路之隔为 重点打造的绿城育华亲亲 古墩路 （公办），高标准36班公立 ，并且项目一期代建了12班的幼儿园。项目周边大型商业配套丰富，距离金地广场——16万方商业综合体680m， 2.5 km范围内商业还有永旺梦乐城、西田城、三墩新天地等大型商业综合体。此外项目共配有近万方海派风情商业街，全方位的商业业态满足业主日常生活需求。项目内部，800米的彩色慢跑道。园林核心区域的景观水景以桥为界，分为上下两部分，上部听水，为动态水景；下部看水，为宁静额宽阔水面。使得园林动静皆宜，恢弘大气。丰富花园景观配套和景观资源让海上海的每个业主真正的感受到公园式的居住环境，让生活充满新鲜的氧气和欢声笑语。绿城物业 服务，小区内部严格人车分流管理，更多安全保障，更多附加优待。83-125㎡全明全通透 户型，期待品鉴。
