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基本信息
| 综合评价： | 3.4 | ||
| 楼盘名称： | 万科杭宸 | 建成年代： | 2017年12月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 , 河景地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 杭州万溢置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 浙江万科南都房地产有限公司 | ||
| 品牌商： | 万科地产 | ||
| 楼盘地址： | 杭行路好运路交叉口 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 预计2017年07月 开盘提醒 | 交房时间： | 2017年12月 |
| 售楼地址： | 通运路以南通益路以西（原北宸之光售楼处） | 售楼电话： | 4001560036-209060 |
| 201800228 查看图片 | 2018-03-22 | 12、15、16#楼 |
| 201800088 查看图片 | 2018-02-26 | 13号楼，14号楼 |
| 201700011 | 2017-02-26 | 4号楼,5号楼,6号楼 |
| 201700012 | 2017-02-06 | 18号楼,19号楼,20号楼,21号楼 |
| 201600135 | 2016-08-01 | 3号楼,7号楼 |
| 201600121 | 2016-07-04 | 8号楼 |
| 201600113 | 2016-06-20 | 2号楼 |
| 201600052 | 2016-04-18 | 1号楼,9号楼,10号楼,11号楼 |
| 2018-07-18 | 29296元/㎡ | 挂牌均价 | ||
| 2017-06-19 | 待定 | |||
| 2017-05-16 | 26000元/㎡ | 价格在26000-27000元/平米之间 | ||
| 2017-04-28 | 26000元/㎡ | 价格在26000-27000元/平米之间 | ||
| 2017-03-13 | 23000元/㎡ | 均价23000元/㎡左右 | ||
| 2017-02-15 | 24000元/㎡ | 二期预计均价24000元/㎡ | ||
| 2016-12-15 | 26000元/㎡ | 整体均价26000元/平 | ||
| 2016-11-14 | 28000元/㎡ | 89-139方装修成品均价28000元/㎡ | ||
| 2016-10-27 | 28000元/㎡ | 89-139方装修成品均价28000元/㎡ | ||
| 2016-10-09 | 28000元/㎡ | 均价28000元/平米 | ||
| 2016-09-08 | 26000元/㎡ | 整体均价26000元/㎡ | ||
| 2016-08-17 | 23000元/㎡ | 整体均价23000元/㎡ | ||
| 2016-08-10 | 21000元/㎡ | 目前均价21000元/㎡ | ||
| 2016-07-25 | 21000元/㎡ | 目前均价21000元/㎡ | ||
| 2016-07-11 | 18000元/㎡ | 均价18000元/㎡ | ||
| 2016-07-01 | 18000元/㎡ | 均价18000元/㎡ | ||
| 2016-06-17 | 18000元/㎡ | 均价18000元/㎡ | ||
| 2016-06-02 | 18000元/㎡ | 均价18000元/㎡ | ||
| 2016-05-19 | 18000元/㎡ | 首开均价16000-18000元/㎡ | ||
| 2016-05-10 | 18000元/㎡ | 首开均价16000-18000元/㎡ | ||
| 2016-05-03 | 17500元/㎡ | 均价17000-18000元/㎡ | ||
| 2016-04-26 | 17500元/㎡ | 均价17500元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 徐昌坝: 488路、191路、65路 通运路杭行路口: 488路 东吴路通运路口: 488路 好运路冯家浜路口: 488路 谢家塘: 191路、65路 勾运路杭行路口: 65路 |
| 交通方式： | 从市中心出发，沿上塘高架行驶，行至好运路口下，左转调头至通运路以南通益路以西（原北宸之光售楼处） |
规划信息
| 占地面积： | 37873平方米 | 建筑面积： | 117041.22平方米 |
| 容积率： | 2.2 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 906个 | 楼栋总数： | 11 |
| 总户数： | 826 | 物业公司： | 杭州万科物业服务有限公司 |
| 物业费： | 3.6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业费3.6元/平方米.月，包含（物业服务费1.68元/平方米.月、特约服务费1.32元/平方米.月、公共能耗费0.5元/平方米.月） 商业：5.8元/平方米.月（不含能耗） | ||
| 周边配套： | 中小学：规划小学（未定），新理想学校（民办）【学区的划分政府公示为准】 综合商场：万达广场，西田城，麦德龙商场 幼稚园：良渚通运幼儿园（公办），勾庄中心幼儿园（公办）【学区的划分政府公示为准】 银行：工商银行 邮局：中国邮政（好运路邮政局） 医院：杭州市第二人民医院 其他：万达广场，西田城购物中心，麦德龙商场、运河天地、北城天地、世纪联华超市、欧尚超市、奥特莱斯(规划) | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 业主书吧 | ||
| 建材设备： | 结构：框剪结构、剪力墙结构 供水：分区供水 供电：两路10KV供电 电梯：无机房电梯 采暖：空调采暖 门窗：塑钢、铝合金 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
万科杭宸，杭州万科2016精研新品。一路杭行，一路繁华。位于上塘高架、杭行路两大城市交通中轴上的杭宸，紧邻规划中的地铁4号线与10号线，周边环伺了万达广场、西田城购物中心等完善商业和大型品质人居集群。规划中的滨河绿化带、市政中央公园紧依项目，并且园内还有约12000方中央景观，演绎了“一半公园一座城”的都会生活。 繁华双轴上的人文著作：万科杭宸，处于杭行路、上塘高架两大城市中轴，兼得地铁地利。规划中的地铁4号线与10号线近在侧畔。追求文化性，倡导兼顾生活与精神的诗意与从容。探寻心灵的渴求，是地处繁华双轴上的人文著作。 NO.2 品质跃级标杆：纵观整个板块，均以28-33层的高层为主，杭宸项目我们意欲以2.2低容积率、11-18层的低楼幢高度、少公摊、较大平均楼间距、强通透性、优化总平打造板块内低密社区。 NO.3 一半公园一座城：项目南侧有规划中的滨水绿化带，西侧有规划中的市政中央公园，项目内部拥有约12000方中央景观 ；约300M中央景观轴；架空层景观泛会所；营造人文式、高质感、有气质的园区氛围。 NO.4精湛智造户型：目前一般的建筑面积约90方都只做到三房两厅一卫，而杭宸建筑面积约83方能实现三房两厅一卫；建筑面积约89㎡则能做到三房两厅两卫。我们还拥有建筑面积约125㎡四房两厅两卫以及建筑面积约139㎡大四房。 NO.5 万科物业，睿服务２.０：杭宸项目，我们将落地睿平台，推出专属业主管家服务；利用终端ＡＰＰ功能，将业主保修、问题反馈、设施维护等通过平台连接实现；我们将基于客户需求及科技进步，持续升级住宅性能，打造智慧社区。 NO.6 定制装修成品：“美好家”顾名思义，希望通过装修定制业务实现更多客户可选择的装修，实现客户凝聚，实现对客户服务的客户需求满足。 NO.7 精致生活商街：我们规划在地块西南角沿河处，可做开敞的沿河平台，通过设置艺术小品、景观装饰等，配合临街书吧、咖啡店等业态，营造年轻时尚的休闲氛围，并延续了售楼处的书店元素。整合良好的教育资源，帮助客户及其家人自我提升。 NO.8 复合式体验中心：杭宸的售楼处将是杭州具革命性的售楼处，将成为咖啡、读书、聚会、游戏为一体的都市生活体验地。
