关注:改写豪宅版图,杭州千万级改善的破局者来了

2019是杭州的“改善年”，上半年，有近20个地价3万以上的项目首开、加推，楼市迎来了一波改善房源。在上半年369张预售证、超3.5万套房源中，豪宅的市场表现颇为抢眼。

但很多杭城的改善客，尤其是手握千万预算的城市精英们，依然为买不到一套心仪的房子而烦恼。

“800万-1000万，可以买哪里？”当小K在群里提出这个问题的时候，很多网友都直言太“矫情”：预算到达千万级别时，绝大多数项目不都可以随便挑了？

但小K也有自己的烦恼：千万级别的总预算，目前虽然可以在滨江、南星、申花等板块买套140方-150方的平层，但他觉得性价比有限。“现在这些区域已经比较成熟了，未来空间有限，而且三代同堂，想为老人和孩子买套带花园的房子。”小K的考虑也很实在。

确实，目前杭州的几个改善区域都已经十分成熟，如果能在一个处在价值爆发初期的板块实现布局，未来就能有机会享受到区域成长带来的价值红利。

▲景瑞镜溪绿汀概念示范区实景图

不得不说，地处未来科技城核心区的景瑞镜溪绿汀优质匹配了小K的需求。

事实上，目前未来科技城也已经成为杭州千万级豪宅改善区的重要一极，而景瑞镜溪绿汀是其中的核心选手。

国际化的未来科技城，需要未来视角下的产品与之相匹配。来自全球各地的行业精英，对于住区的选择有着更高的要求。但意外的是，他们都毫不犹豫的共同选择了景瑞镜溪绿汀，其中最看中的，就是其少有的“三层墅”。

▲景瑞镜溪绿汀效果图

景瑞打破传统上、中、下三叠产品的拘囿，在镜溪绿汀上仅规划上、下两叠，每一叠拥三层地上空间，产品定位十分纯粹。

▲景瑞镜溪绿汀三层墅示意图

而且，镜溪绿汀给上下两户家庭安排了不同的归家动线，下叠从南面入户，上叠从北面入户，从而实现了电梯直接入户的功能，回家之路身心愉悦。更赞的是，镜溪绿汀的每户业主都拥有特别的套内电梯，这一般只有在独栋或排屋才看得到。

除了在建筑形态上的创新，景瑞的外立面也很有看点，石材、铝板、玻璃幕墙，高端大气，又不失时尚活力之感，难怪能够让未来科技城这一波高知人群的倾心。

▲景瑞镜溪绿汀概念示范区实景图

事实上，杭州千万豪宅的购买力越来越趋向年轻化；消费的年轻化趋势，也对千万级住宅提出了更高的变革要求。而汇集全城高知人群的未来科技城太缺一个能够扛起“豪宅担当”的作品，而镜溪绿汀的出现正好带来一波供应解渴。

入杭6载，景瑞在豪宅产品打造上的一招一式已炉火纯青。镜溪绿汀的热销，是市场对其较高的认可。

“三层墅”的产品形态，让业主为景瑞冠上“创新家”之名；但事实上，景瑞更是一个生活的“造梦家”。

镜溪绿汀“三层墅”拥有三个大平层空间，空间格局动静分离，互不干扰。上叠大阳台，下叠大花园，与自然亲密接触，在阳光、微风中尽享生活本真。

▲景瑞镜溪绿汀私人定制装修概念展示间

最让人惊艳的，是每一户都拥有精心设计的整层独立套房，配置约5.1m-6.3m超大面宽的全景卧室，约10㎡双洗浴主卫，以及女主人的超大衣帽间，给城市塔尖阶层更好的私密享受。

此外，景瑞还贴心的为家庭成员设计好了生活动线。未来科技城“996”的精英们即便半夜下班回家，也可以电梯直接进入相应楼层，尽量避免影响到老人孩子的休息。

▲景瑞镜溪绿汀私人定制装修概念展示间

为了控制总价，杭州市场上绝大多数的叠墅产品都毛坯交付。而镜溪绿汀最为难得的，是三层叠墅全装修交付，要是“没有几把刷子”，还真没几个开发商敢尝试。

如果仔细梳理，你会发现镜溪绿汀的精装品牌也十分优质，装修品味极富格调。

室内精装修是由HWCD国际团队担纲设计，配置有中央空调、新风和地暖，还有淋浴房循环热水、智能马桶、静音门锁、一键断电、恒温花洒等智能科技配置，完全匹配未来科技城现代、活力的气质。

▲景瑞镜溪绿汀私人定制装修概念展示间

也正因为这样的“硬核”高配，营造出了镜溪绿汀精致、纯粹的生活气质，让无数杭城精英看到了景瑞的诚心与用心。

镜溪绿汀所处的板块，是蓬勃向上的未来科技城。这片土地上，聚集了蓬勃向上的创新创业力量，也汇聚了全球一流的智慧头脑，这是城市未来发展的巨大潜力所在。

而景瑞镜溪绿汀就处在未来科技城核心区。

▲未来科技城公共服务中心和科技岛效果图

此外，镜溪绿汀还毗邻规划的岛型公共服务中心(规划)和西溪金融岛(规划)，未来这里将是未来科技城的中心。同时，文一西路上的浙一余杭分院(在建)，预计今年投用；项目周边还有杭师大附属学校(在建)、学军中学海创园校区等名校。更赞得的是，镜溪绿汀距离地铁5号线绿汀路站(在建)不过200米左右。

尤为难得的是，镜溪绿汀拥有的不仅仅是一流的地段配置，更有少有的自然资源。

镜溪绿汀拥有强大的“先天优势”，边上三大湿地环绕。当这座城市还在为空气质量而烦恼时，镜溪绿汀却自带巨大的天然绿肺。

▲景瑞镜溪绿汀区位图

这样的产品和地段，满足精英们对于身份和品味的渴求；而高品质，更是根植于景瑞的基因。无论从哪个纬度，这个未来科技城的“豪宅担当”，都好的少有。

拥有这样高阶的配置，镜溪绿汀却仅仅领出4.65万元/㎡的均价，让人怦然心动；不得不说，这样的超过性价比，是限价为购房者谋到的福利。

800万-1000万，一套平层的预算，却能在这里买到一套三层自然墅，也难怪全杭州的富人们都按耐不住追求的热情了。

镜溪绿汀，扛起了杭城千万级别的改善大旗；这样的产品，太迷人。

幸运的是，不断被催着“早点开盘”的镜溪绿汀，很快就将有新房源加推了。接下来，2号楼和5号楼的36套房源马上就要开盘了；这批房源的景观视野突出，而且更为静谧，位置优越，建筑面积同样为180方-200方。

要知道，在短短一个半月里，这已经是项目的第三次开盘了。事实上，当总价上升到千万级别，很多项目开过一次盘，就需要蓄客好几月；但超高性价比的镜溪绿汀却几次被购房者催促着“赶紧加推”。

毕竟，在这样的城市核心、有着爆发式潜力的板块，想拥有一套心仪的低密度叠墅，已没有多少机会了。