楼市开启花样促销 11月58盘推优惠直降70万

十一经历了“组合拳”的调控之后，楼市方向标急转，从之前的疯狂的卖房市场，迅速转冷，回归理性，购房者开始持币观望。11月，楼市进入淡季，但售楼处面临着年底的冲量期，也开始尝试多种优惠方式，以吸引更多购房者的眼球。买房送车位、送果园、送储藏室;按揭优惠、存抵优惠、特价房……五花八门，花样齐全。

根据搜狐焦点网数据统计显示（截止到10月31日），杭州商品房住宅市场11月份预计有58个项目开启了打折促销模式。其中优惠比例较大的众安白马山庄优惠力度可达到存30万抵100万，一套房子可以立减70万的优惠。

余杭房价或触顶 打折占半壁江山

11月共58盘推出优惠，余杭占5成。10月以来，余杭的成交量价齐跌，此前依托市场火热行情疯狂涨价的板块，比如临平山北、未来科技城中距离市中心较远的楼盘，缺乏产品、配套等实际的涨价依托，早已摸到了价格的天花板，所以一旦楼市转冷，销量下降，对于楼盘来说，没有亮眼的折扣，剩下的房子就会无人问津。

    商业项目占比超三成 江干住宅无房可买

本次打折项目中，商业项目占比36%。其中江干区9个项目中有7个为商业项目。江干区在经历了前段时间的价格大涨之后，很多住宅项目可售的房源基本上已经都开过了，而现在很多楼盘都处于无房可卖的窘境，再或者就是还没领出预售证，导致商业项目占比较大。

刚需房源占比增大 豪宅项目缺席

本次打折项目中，刚需房源占比超过5成，其中余杭的位于余杭的项目占据多数。而单价超过4万的项目仅融信杭州公馆和昆仑公馆2个。年底豪宅项目无法领出预售证，所以豪宅缺席楼市，也是打折占比减少的主要原因。

各区域打折项目详情

江干区

西湖区

拱墅区

下城区

滨江区

萧山区

余杭区

富阳

周边

11月打折项目中比较热门的项目又有哪些呢？大家一起来看看吧。

众安白马山庄在售双拼别墅，户型面积为500方左右，总价1000万起，存10万抵20万，存20万抵40万，存30万抵100万，现房已交付。

大奇山郡主推四期意式双拼别墅，户型面积为280-320平米，总价388万/套起左右。购房可享受存20万抵50万的优惠。

宋都时间国际在售平层酒店式公寓，大部分为北面的房源，户型30-50方，均价17000元/㎡，存2万抵4万。另项目在售现房2号写字楼，户型面积为38-1600平米，可自由组合，价格在17000元/㎡左右。详情请咨询售楼处。

江滨澜廷在售9层、10层、16层loft公寓，户型建筑面积为40-80方，目前均价28000-29000元/㎡，购房享存2万抵4万优惠。

东晖龙悦湾目前主力在售法式别墅，由绿城设计，户型建筑面积192-250平米，总价400万/套起。

高层仅剩少量房源，基本位于低层和顶楼，户型建筑面积103-135平米，目前在售均价11500元/㎡。

目前购房可享按揭99折，一次性付款98款优惠。