“宇宙中心”再迎产业助力!城市封面最后一块拼图落定

来源：西湖楼市

就在昨天，位于亚运村旁的钱塘湾未来总部基地概念规划方案正式发布。

钱塘江南岸再度燃起了一把热火。

拥江发展的时代，如果说大家对于钱江世纪城还有那么一点不确定的话，那么这个“不确定”大概率就藏在高端产业的短缺上。

一位网友直言：“没有在世纪城看到特别的独角兽公司总部或者研发中心，被未来科技城吊打，真是难受。”

这位网友的观点，十分具有代表性。

幸运的是，钱塘湾未来总部基地的诞生将改变这一切。

钱江湾未来总部基地在哪里？

钱塘湾未来总部基地位于钱江世纪城核心区块，北邻亚运村，南靠杭州国际博览中心，总面积1.85平方公里，总建筑规模约377万平方米，分三期开发建设。其中，以飞虹路、宁一路、民祥路、宁二路合围而成的地铁丰北站上盖综合开发区域为核心启动区，面积约400亩。 

从地图上看，钱塘湾未来总部基地与奥体博览城、图灵小镇、亚运村沿钱塘江一字排开，成为钱塘江国际创新带的重要“封面”。 

根据规划，钱塘湾未来总部基地将是钱江世纪城的“产业发展主磁场”，目标是吸引世界500强企业总部、国际组织（机构）总部、国内200强总部和新经济领域“独角兽”总部，打造“全球总部创新地”和“湾区活力未来城”。

这里的交通优势也十分明显。钱江世纪城已建成和规划建设中的5条地铁、跨江大桥和隧道、机场快线的有效串联，基地将进入萧山机场、杭州东站“15分钟”交通圈，满足公众出行便利的需求。 

根据总体布局，未来超级总部核，就在丰北地铁站的位置。未来，这里将有两栋超高层建筑环绕综合交通枢纽而成，以世界500强企业职能总部、民营龙头企业总部为导入核心，集聚产业龙头，打造未来商务中心。

在“后峰会”、“前亚运”的时代风口下，钱江世纪城已经有了强大的国际影响力，也抢占了“拥江时代”里的黄金区位和战略空间。

杭州城市封面的最后一块拼图，终于落定。

当然，钱塘湾未来总部基地也并非没有挑战。

虽然地处核心位置，但是基地的体量并不大，钱塘江两岸的建筑还有限高要求。未来如何挑选、引进真正高、精、尖的企业落地，有待时间检验。

此外，如何处理好与钱江新城，尤其是钱江新城二期的关系，实现错位招商、精准定位。

同时，钱塘湾未来总部基地还需要与钱江南岸的其他产业平台相协同；如基地紧邻的就是图灵小镇，这里将成为数字经济产业平台；不远处就是宁围的未来总部社区，还有萧山科技城产业平台、钱塘新区智造产业等，实现相互推进。

钱塘湾未来总部基地的官宣，给本就火热的钱江世纪城楼市再添一把柴火。

据统计，目前整个钱江世纪城板块，新房可售房源共计5868套，库存量充足。

这个10月，亚运村地块终于完成了确权，目前万科、华润、绿城三大项目都已到了可以开盘的节点。

剩下还有四个滨江的项目。嘉品和君品都只剩最后一批房源待推；观品和星翠澜庭还未首开。

目前整个区域的新房均价在4W5-4W7左右。

除此之外，杭州壹号院还有一批房源，户型建筑面积为330方，共计80套房源，预计明年下半年加推。

当然，除了新房，次新房也是不少购房者的选择。

▲来源：透明售房网

目前，钱江世纪城次新房的供应量也不小。虽然从成交均价来看，一、二手房倒挂不多，但因为有个别房源存在价格做低的情况，实际板块的二手房价并不低。近期，时代奥城成交的一套107方户型房源，成交单价高达65134元/m²；而且从挂牌房源来看，目前整个板块次新房挂牌量并不是很多。

最近这段时间，杭州新房市场较为平静，没有大热盘入市，新政的传闻也喧嚣尘上。但钱江世纪城日升夜长的脚步从未停止。

随着产业配套的崛起，钱江世纪城的羽翼越发丰满。