新盘大放量!上周房源供应量达5104套,供应成交迎来新高

搜狐焦点杭州 2020-06-02 00:48:14
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上周(5.25-5.31),杭州共有32盘领出预售证,总计新房源供应量达5104套。较高房源均价达55414元/平方米,较低均价9800元/平方米,为临安区越城·凤凰府邸的小高层项目。其中,临安区新房源供应量较大,有1882套可售。 根据表格可知,上周杭州有不少楼盘迎来首开,房源包括高层,小高层,排

上周(5.25-5.31),杭州共有32盘领出预售证,总计新房源供应量达5104套。较高房源均价达55414元/平方米,较低均价9800元/平方米,为临安区越城·凤凰府邸的小高层项目。其中,临安区新房源供应量较大,有1882套可售。

根据表格可知,上周杭州有不少楼盘迎来首开,房源包括高层,小高层,排屋等多种类型,为购房者提供了较大的选择空间。其中,大运桥西府坐落于拱墅区祥符板块,此次迎来首开,推出136套房源,均价42885元/平方米,含精装4000元/平方米,已于昨日开始登记。临安区美的西径晓风苑作为美的首次入杭带来的高端云系作品,项目自带生活配套,此次首开洋房5#,6#,共131套房源,毛坯均价17056元/平方米,将于明日开始登记。

上周余杭临平两宗双限地项目首开,位于东湖新城的华元星万里,首开20号楼共111套房源,该项目价格低且自带商业,据悉这是杭州排名前列冰雪综合体。该项目主力户型为95平方米,总价在180万左右,极个别房源户型面积在75平方米,总价低至97万,对于刚需购房者而言,这无疑是一个上车的好机会。项目已于昨日结束登记。

路劲·中景华庭位于余杭区乔司板块,今天迎来首开登记,项目为清一色的79方洋房房源,总共138套,在双限地做纯洋房项目可谓难得,均价28700元/平方米,含精装3500元/平方米。对比同区块的新希望美的长粼府,中景华庭的价格比长粼府高层还便宜,可能是地理位置与主城相距较远,所以限价较低。总体来说,华元星万里和路劲·中景华庭对于刚需购房者,是一个不错的选择。

大江东首宗双限地,位于钱塘新区核心区的阳光城兴耀·花漾里,此次首开1、5、6号楼,为二梯四户设计,共推出267套房源,均价19000元/平方米,总价集中在180-220万元。该项目采用现代建筑风格,规划七幢高层,一幢自持公寓和一所代建幼儿园,一楼均做了架空层设计。阳光城兴耀·花漾里距离在建的地铁七号线北二路站约800米,八号线青六路站约1.1公里,周边商业有龙湖天街和宝龙广场,更有“万人摇”楼盘融创城、龙湖江与城等与之作伴,双地铁,双商业的较完善配置,加上单价1字头,或许会成为下一个“万人摇”,有意向的购房者不妨关注。

西湖区之江新城板块,祥生·云境推出167套房源,项目周边教育资源丰富,与西湖区名校求是小学仅一路之隔,距离在建的地铁六号线枫桦路站仅300米,楼盘居住性较强。该项目总价门槛偏高,与距离两公里左右的云都会的单价之间有一万的价差,并且小区自持比例有50%,可能会影响到未来的居住质量。

仁恒祥生·珊瑚世纪雅园由仁恒操盘,距离祥生·云境仅500米左右,两者配套基本共享,距离地铁口有1.2公里,小区无自持但需要配建三幢公租房。项目采用目前比较常见的高低配形式,规划13幢小高层住宅楼加14幢叠墅,此次推出83套房源,精装均价3#37223元/平方米,11#、16#55414元/平方米。两个楼盘购房者可根据自己需求去进行选择。

从上周成交量来看,杭州新房成交量总计3834套,二手房2272套。杭城新房、二手房成交量自上周回落后有上升趋势,较5月中旬,新房成交量环比上升52.4%,上升幅度较大,二手房成交量环比上升3.2%。

(上周成交量|数据来源住杭网)

据上周成交量TOP10来看,庆丰拥涛府以239套的成交量拿下上周TOP1,凤玺云著府以163套签约量紧随其后,滨江·御虹府以139套的成绩排在第3位。上周榜单有六个楼盘在签约套数上超100套,并且区域主要集中在萧山、余杭、临安三大块。

根据表格可知,位于萧山市北的庆丰拥涛府上周签约数排在榜首,由滨江集团建造,项目主要为小户型房源,周边配套齐全,与在建的市北东小学东侧仅一河之隔,周边宝龙广场,万象汇等商业云集,地理位置优渥,与地铁二号线建设一路站也只需步行五分钟左右,这也无形中吸引了一部分的刚需购房者。

上周余杭区签约套数在前十榜单中占比最多,共有427套房源签约。未来科技城板块2.0的凤玺云著府,位于“热盘”杭语蓝庭南面,小区户型共95、99、109、129四种,基本能满足刚需、首改家庭的需求,签约均价29057元/平方米,价格也较为友好。并且附近学校,商业,交通,医疗配置相对齐全,对于城西,科技城的刚需购房者来说也是一个不错的选择,依托地铁的利好和产业支撑,未来科技城未来的发展潜力也会无限大,也给一些投资购房者提供选择空间。

青山湖科技城板块TOD项目宝龙旭辉城,自5月25日加推16#17#高层房源,目前256套已全部售罄,只剩公寓在售。此次开盘的毛坯均价相较于前期价格,有所上调500元左右,优质的生活社区配套使不少购房者为之买单。

上周供应的房源中,新房占大多数,也有不少刚需,改善房源推出,新房和二手房成交量也迎来新高,杭州楼市迎来新一轮爆发期。

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