杭州120㎡精装房每月租金1056元!这样的房源要推5万套

来源：钱报杭州房产

杭州120㎡精装修房，每月租金竟然只需1056元？对，没有听错。

张先生作为杭州市高层次人才分类认定的C类人才，参与了本次杭州市区首批人才专项租赁住房选房。他如愿选到心仪的120㎡两室一厅房源，而租金仅需1056元/月。

周六，杭州市区首批人才专项租赁住房选房结束，位于杭州经济技术开发区大学城北汇澜公寓的158套房源全部被选完，已经选房的家庭可以在春节前入住新房。

汇澜公寓

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租金1056元/月

享受精装长租公寓标准

周六早上9点，张先生和大部分参与此次人才专项租赁住房选房的家庭一样早早的来到现场，了解选房流程。

他做为本次参与选房的少有一位杭州市高层次人才分类认定的C类人才，拿到了1号选房序号。

“看好了，选120㎡的房子。”在选房前，张先生已经决定好了选择房源，“120㎡的在顶楼，带有两个露台，我女朋友很喜欢。”张先生和他女朋友已经有结婚的打算，这套人才公寓房将是他们的婚房。“我丈母娘对于租房结婚可以接受。”

C类人才张先生

他们也计算过，因为张先生是C类人才，享受每月8.8元/㎡的租金，租住120方的房源，租金为1056元/月。“这个价格很优惠，在下沙这么大的面积可能也要近5000元/月。”

虽然张先生享受的是较低租金价格，但本次租赁人才专项住房选房现场普遍的选房者都能以26.4元/㎡·月的价格租住房源，按照90㎡的房源计算，每月租金在2376元。

市住保房管部门组织选房家庭到汇澜公寓看房的排名前列天，张先生和他的女友带着双方父母就去现场看了房源。参观后，无论是房子装修风格还是小区的绿化，一家人都很满意。“我工作就在下沙，上班也方便。”

汇澜公寓俯瞰

本次房源共计158套，每一套都是精装交付，据现场工作人员介绍，所有房源装修标准在1500元/㎡左右，基本满足“拎包入住”需求。其中，建筑面积120㎡左右的仅4套，其余154套是90㎡左右的房源。之后，此人才公寓将由麦家公寓管理，提供租客品牌长租公寓式的服务。

张先生准备在拿到钥匙之后就搬新房，预计春节前可以入住。

汇澜公寓房源内景

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4年5万套的目标

各区都将推出人才专项租赁住房

此次人才公寓选房有236户申请家庭基本符合杭州市区人才专项租赁住房申请条件并参与选房，当第205号家庭选房完成后，本次158套房源全部被选完。

在租金如此优惠的情况下，竟还有47户家庭放弃选房？甚至在前20号就已经出现放弃的情况。

记者在现场了解到，除了少部分的选房者因为对于楼层不满意而放弃选房，其他主要因为此次人才公寓的房源位置较偏远。

汇澜公寓项目情况

现场大部分来参与选房者工作地点都在下沙，但是也感叹房源位置较偏远。小s和他女朋友对记者坦言：“这个房子是很不错的，就是远了点。我们已经有了买车的打算。”

房管部门的工作人员表示，出现弃选情况是正常的。首批人才专项租赁住房受理对象为杭州市六个主城区以及西湖风景名胜区、经济技术开发区、大江东产业集聚区内市属或区属用人单位各层次人才。“如果工作在城西，住在汇澜公寓的确很不方便，放弃也正常。”

汇澜公寓

但如果在列入选房范围的申请人未参加当期选房或未选中房源或选房后放弃承租的，自放弃之日两年内不得申请市、区两级人才专项租赁住房保障。

不过这只是首批人才专项租赁住房，之后杭州市将继续扎实推进人才专项租赁住房建设工作，在各个区都推出相应房源。

房管部门的工作人员也表示，在未来4年内杭州市区将开工建设5万套人才专项租赁住房。

截至目前，已落实人才专项租赁住房用地57宗，总面积2408亩，其中已挂牌人才专项租赁住房用地共14宗（其中主城区9宗，大江东、富阳、临安各1宗、余杭2宗），总面积492.28亩。

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完善人才住房保障体系

申请时放宽户籍限制

目前杭州的人才住房保障分三类。

一类是以货币补贴方式解决高层次人才住房困难。保障范围主要是经杭州市高层次人才分类认定，在杭州市属或区属单位工作符合条件的人员。

第二类是以公租房解决基础性人才住房困难。对外地户籍的新就业大学毕业生和创业人员等基础性人才，杭州纳入公共租赁住房政策保障。

第三类，就是为了解决中高端人才住房困难的人才专项租赁住房。

其中，用实物来保障人才住房的为公租房以及人才专项租赁住房。据杭州市住房保障办公室人才房管理处副处长陈新生介绍，人才专项租赁住房主要用来解决更高层次的人才住房问题。其房源与公租房相比，面积更大一些，且在装修标准上会有所提高。“本次提供的汇澜公寓房源，租客们可以拎包入住。”

杭州市住房保障办公室人才房管理处副处长陈新生

而且，在申请者户籍要求这方面并没有太大的限制。陈处长说，申请人除了对高层次人才的层次要求外，基本上仅要求为杭州市无房。而在户籍要求上，可以是杭州本地户籍，如果是非本地户籍者只需要提供持有公安机关签发在有效期内的《浙江省居住证》或《浙江省海外高层次人才居住证》。

但早在2016年，杭州市符合条件的公租房申请人及共同申请家庭成员可办理公租房（廉租房）落户。而目前，人才专项租赁住房的申请人还不能享受落户政策。

从此次选房现场的申请人情况看，一些本非杭州户籍的申请者，也已经通过其他方式落户与杭州。例如，硕士研究生的杨先生已经落户在单位的集体户口。

此次选房现场

虽然他表示孩子现在还小，但之后上学问题，他还是很关注。“如果能在住所附近就近上学，这样会更方便些。”

陈处长解释说，目前，人才专项租赁住房只是一个新的试点工作，在政策方面还未有明确的细则规定。但落户问题已经积极在与属地的派出所等部门进行协商，争取能早日出台政策，解决落户问题，使人才租赁房的租客们能享受到相应的保障。