你问我答|300万左右买房,买哪里比较好?有什么推荐吗?

搜狐焦点杭州站 2020-07-25 08:16:07
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每周一次的你问我答栏目又来了!

每周一次的你问我答栏目又来了,有什么问题尽情轰炸吧。

问:你好,把名下衢州的房子卖了,有贷款记录,但是现在无房,临安买房首付几成?

答:名下无房,贷款还清,临安买房纯商业贷款,首付3成。如果申请公积金贷款,首付需6成。

问:你好,请问单身有一套房,还有资格买房吗?

答:你好,杭州限购区范围内对于单身人士是限购一套住房的,目前杭州只有临安区不限购,如果考虑再买住宅可以看看临安区,另外商业比如酒店式公寓也不限购,可以考虑看看。

问:西湖区的紫璋台怎么样,值得买吗?

答:紫璋台位于西湖区的三墩北,板块目前精装限价28100元/㎡。项目与周边的二手房存在较大的倒挂差,具有投资价值。且项目已经是准现房精装交付,周边还有优质教育资源,优势明显。不过项目距离地铁、大型商业不近,这是缺点。

问:你好,融望之城,融耀之城,龙湖融信天琅,投资的话,选哪个楼盘?

答:你好,融望之城位于南部卧城,高层均价25600元/㎡,周边无地铁,自带银泰购物中心,商场地下可直连住宅地下停车场。融耀之城为地铁3号线星桥路(在建)上盖,自带商业体-苏宁易购广场,精装均价24000元/㎡。龙湖融信天琅府位于南站新城板块,距离地铁5号线通惠路站仅约200米,均价30000元/㎡。户型方面,融耀之城有89方小户型,总价227万;融望之城最小户型99方,总价237万;天琅最小户型98方,总价294万。投资建议首选小户型,低总价,最好有地铁加持。

问:杭州滨江的中海云宸流摇的盘,卖了一年还没卖完,还值得入手吗?

答:中海云宸位于滨江区长河板块,距离地铁5号线聚才路站约600米,整个项目仅有4幢高层,户型建面全部为四房两卫设计,在一定程度上保证了整个小区的统一性,但由于项目体量小,在一些公共设施配套上的发挥也有限。项目紧挨着滨康路,不远处即是时代大道,自驾出行比较方便。云宸周边也有不少产业,不过它距离区域内的大型商业配套、景观资源等不是特别近,周边学校质量一般。如果你能接受这些因素的话,买来自住也是可以根据自身需求考虑的。

问:你好,流摇的盘都不值得入手吗?富阳那边楼盘很多都有流摇记录,可以入手吗?

答:你好,流摇的项目也不一定不值得入手,主要还是看你自身的需求。富阳上半年虽然流摇项目多,但是去化却都还不错,所以并不代表不值得。

问:300万左右买房,买哪里比较好?有什么推荐吗?

答:你好,300万大部分都是刚需房源,不知道你对板块有没有要求。江干区广宇锦上文澜有89方小户型,总价预计267万。萧山区和余杭区选择比较多,融创城,大江之星等红盘都可以尝试。详细的杭州300万楼盘推荐表格可以加小助理微信私发给你。

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