杭州中骏12800元/㎡豪气夺地,宁波先进斥资4.6亿进驻北仑小港

搜地网络 2018-08-31 14:42:19
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速战速决

原标题:杭州中骏12800元/㎡豪气夺地,宁波先进斥资4.6亿进驻北仑小港

7月末北仑城区新碶街道、小港各有1宗住宅用地挂牌,较高起价至11060元/㎡,上述两宗地块不仅占据区位优势,还拥有强大的配套加持,可以说是北仑今年以来的少有好地。

北仑区ZB03-04-07c地块率先于上午10点出让,地块出让面积约43850㎡,容积率1.0-2.45,可建面积达10.74万方,规划性质为城镇住宅及相应配套设施用地。挂牌楼面价11060元/㎡,创新高,限价20740元/㎡。此外,该地块住宅项目的限高也在24-80米。

该地块首轮报价11060元/㎡,第48轮楼面价攀升至12000元/㎡,该地块竞拍节奏放缓,而参拍单位不乏全国性的品质房企。最终该地块历88轮竞价由杭州中骏以楼面价12800元/㎡斩获,折合成交总价约13.75亿,溢价15.7%。

该成交单价纪录已位列北仑历年成交第二位置,区内成交新高还是由雅戈尔于2017年创造,成交金额为15400元/㎡。

地块成交表

北仑区BLXB03-02-01d地块则放在下午2点出让。

该地块出让面积约37998㎡,容积率1.0-1.8,可建面积达6.84万方,规划性质为城镇住宅及相应配套设施用地。挂牌起价6730元/㎡,限价13450元/㎡,地块内部另需建设2500㎡的社区配套用房,建成后需无偿移交政府相关部门。

地块信息表

该地块成交较为迅速,由宁波卓晟房地产有限公司(宁波先进)以底价成交。

地块成交表

据悉,其南侧宅地在7月已由中南锦时置业以楼面价8510元/㎡斩获,不远处就是万科住宅项目(2017年由万科以6980元/平+2.36万㎡保障房面积拿下)。

NO.2 简析

北仑区ZB03-04-07c地块航拍图

北仑区BLXB03-02-01d地块航拍图

北仑作为近几年迅速崛起的板块之一,凭借自身的特色、政策利好以及“圈外”的优势,成为开发商开疆扩土、购房者置业的重要区块。

目前地块周边在售的项目不多,只有4个。分别是光明领御、龙湖雲峰原著,里仁越府、九峰天辰,光明领御项目由于开盘较早,目前基本已经售罄。

本次杭州中骏与宁波先进对北仑的开拓也从侧面反映市场对北仑区域未来的看好。

本地块之后,目前北仑地区挂牌宅地暂无,查看甬城7月供应计划,北仑区还拥有一块九峰山地区的二类居住用地,等待入市,未来北仑土地市场走向如何,欢迎与搜地共同关注。

北仑区BL(ZB)08-04021地块卫星图

END

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