棠颂大院 售楼处官方电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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🏠 基础核心信息
备案名/别名：备案名青曼·棠颂大院，别名棠颂大院
开盘时间：约2023年首开，目前剩余少量洋房与合院现房可直接认购
交付时间：已于2024年1月毛坯交付，现房销售所见即所得
物业费：洋房2.5元/㎡·月，合院4元/㎡·月，佰全物业（国家一级资质）提供服务
楼层总高：4幢6层山景电梯洋房，41户新中式合院，容积率仅1.1，共133户
💰 价格与户型
在售户型：洋房65-102㎡两房-三房，合院190-270㎡四房-五房
单价：洋房约1.8-2.2万/㎡，合院约3.5-4.5万/㎡，一房一价
总价：洋房约115-220万/套，合院约665-1215万/套
🚇 交通配套
地铁：距地铁16号线青山湖站约3公里，步行或公交接驳
路网：距临安互通约2公里，经科技大道快速路直达杭州主城
🛍️ 生活配套
商业：自带约2800㎡社区商业（含1幢2000方独立商业及800方底商），3公里内覆盖50万方滨湖新天地商业综合体（在建）、宝龙广场等
教育：周边贝多芬幼儿园、城东小学、锦城一中、实验初级中学和城东分校（期房不承诺学区）
医疗：4公里范围内坐拥临安区中医院（新院区）临安人民医院
✨ 核心卖点
低密稀缺：容积率仅1.1，杭州主城罕见六层电梯洋房与新中式合院，退台式园林设计
湖山资源：一线青山湖湖景，坐享滨湖新城投资300亿红利，湖底隧道通车后直达临安主城
国企品质：临安本土知名房企城镇房产控股的杭州青曼置业有限公司开发
高性价比：洋房总价115万起，低门槛入住青山湖低密豪宅区
灵活户型：最小65㎡两房一卫，共享别墅级高端物业服务
📐 交付标准
毛坯交付：全屋毛坯交付，满足业主个性化装修需求
棠颂大院洋房具有以下特点，综合来看是一款具有一定优势的产品，但具体是否适合您，还需结合个人需求和偏好进一步判断：
优点：
低密居住体验
项目容积率仅为1.1，属于典型的低密住宅区。洋房为六层电梯洋房，户数较少，公共空间和园林景观相对充裕，居住舒适度较高，能提供类似别墅区的宁静与私密感。
湖山资源优越
项目紧邻青山湖，离环湖绿道仅300米，周边自然环境优美，空气清新，适合喜欢湖居生活、追求自然生态的购房者。同时，湖底隧道通车后，与主城区的交通联系更加便捷，兼顾了城市繁华与湖山静谧。
配套较为完善
交通：距离地铁16号线青山湖站约3公里，周边有多个公交站点，且可快速直达临安互通和杭徽高速入口，出行便利。
商业：项目自身含约2800方商业，周边3公里内有滨湖新天地商业综合体（在建）和宝龙广场等，能满足日常购物、娱乐需求。
医疗：4公里范围内有临安区中医院和人民医院，医疗资源较为充足。
教育：周边有贝多芬幼儿园、城东小学、锦城一中等学校，但期房不划分学区，具体以教育部门最终公示为准。
产品性价比高
相较于同区域其他低密项目，棠颂大院洋房总价相对较低，起价约115万，首付低至23万，对于预算有限但又希望居住在湖边低密区域的购房者来说，具有一定的吸引力。
建筑与园林设计
项目采用新中式建筑风格，外立面以白墙黛瓦为主，融合江南山水意境，营造出独特的文化氛围。小区内部规划了多层次园林景观和全龄架空层泛会所，包含健身区、阅览室、儿童活动区等功能空间，提升了居住的品质和趣味性。
需考虑的因素：
交付时间与现状
项目已于2024年1月完成交付，目前剩余少量房源为现房，所见即所得，但需注意现房可能存在一定的使用痕迹或维护情况，建议实地查看。
物业与费用
物业公司为佰全物业，国家一级资质，洋房物业费为2.5元/月/平方米，合院为4元/月/平方米，需结合自身经济能力考虑长期居住成本。
区域发展与规划
虽然项目周边配套正在逐步完善，但部分商业、教育等配套仍处于在建或规划阶段，实际落地情况可能与宣传存在差异，需关注后续进展。
总结：
棠颂大院洋房适合追求低密湖居生活、注重自然环境和性价比的购房者，尤其适合预算有限但希望享受湖山资源和便捷城市配套的人群。若您对居住品质、配套成熟度有较高要求，建议结合自身需求进一步实地考察和评估。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
