新房和二手房价格都出现了下跌,现在还有必要买房吗?

楼盘网 2018-10-10 14:08:00
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在这一轮楼市调控开始之后,不管是因为政策限制的原因还是大家自己对于楼市行情变化的理解。就连一些商业大佬也都在公开的场合发表了自己对楼市看跌的看法,例如马云就表示未来房子会是不值钱的东西,未来房价会像大葱一样便宜。

在这一轮楼市调控开始之后,不管是因为政策限制的原因还是大家自己对于楼市行情变化的理解,大部分人对于未来的房价走势都有了一个基本一致的看法,那就是未来的房价肯定会慢慢的下跌回归稳定,就连一些商业大佬也都在公开的场合发表了自己对楼市看跌的看法,例如马云就表示未来房子会是不值钱的东西,未来房价会像大葱一样便宜。当然对于马云的这番言论也有很多人并不认同,毕竟上涨多年的房价怎么可能会这么容易降下来,房子又怎么可能成为最便宜的东西呢?按照现在的楼市行情看,在目前房价出现下跌的背景下马云对于未来楼市的判断很有可能真的会成为现实。

虽然说还有很多人觉得现在的楼市依旧没有出现明显的降温,但实际上我们都能感受到最近一段时间里市场上的房价出现了下跌的趋势,甚至于在往年楼市最火热的9月份和10月份市场都表现出一丝冷清的迹象。在这样的楼市环境下,不少的开发商已经开始采用降价卖房的方式来吸引购房者了,例如在上海、杭州、合肥、上饶这些城市都有开发商进行了降价促销的活动,但最后的结果却并没想象中的那么好。因为在政策的调控下现在的购房者已经变得越来越冷静了,对待买房这件事也更倾向于观望,在这样的情况下就算开发商降价促销也并没有带来多少销量,很多楼盘在降价之后依旧保持惨淡的销售,甚至于还有楼盘出现无人认购的情况。这就足以说明现在的楼市行情下,市场上的新房价格的的确确出现了下跌。

另一方面,除了新房价格出现下跌之外,市场上部分城市的二手房价格也出现了大幅度的下跌,特别是那些前期房价上涨过快明显脱离当地经济水平的城市表现的更是明显,例如厦门、杭州、燕郊等。其实大家也可以想一想,目前市场上存在很严重的房价倒挂问题,二手房价格要远远的高于同区域的新房价格,在新房降价都不一定卖的出去的时候,这些被人住过的二手房不降价能卖得掉吗?所以现在挂牌在中介房源都普遍的出现了降价,笔者一位在中介公司上班的朋友也透露,最近一段时间他的主要工作内容就是不断的联系业主说服业主对挂牌房价进行降价处理。

不论是新房还是二手房都有了明显的降价迹象,而且按照现在的楼市行情和环境来看,未来市场上的房价还很有可能继续保持下跌,所以这样看来马云说的未来房价如葱、房子不值钱,这些言论都很有可能会成为现实。那么问题来了,在明明知道未来房子会很便宜的情况下我们还有必须现在买房吗?对于这个问题,笔者建议其实很简单,当你有需求又有足够的经济实力那么房子还是买一套的好,但是当你没有需求或者是没有足够经济实力的时候那么最好还是暂时别买。

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