杭州500万级楼盘来了!干货来袭,还不赶紧收藏!

前期，我们对杭州300万、400万级楼盘进行了梳理，300万作为入门级来说，主要房源都以刚需为主，而加价100万的情况下，400万就可以在杭州刚需区拥有改善房源，为提升美好的生活品质搏上一搏，想要留在主城区也不再是天方夜谭。

为了更好的为购房者服务，本次我们在前期梳理的基础上，推出了500万级购房楼盘来供大家参考，再增加一百万，还有哪些购房选择。

事实上，只要不是特别挑剔，五百万的总价，可以很好的留在杭城。主城区选择高层或洋房，再偏远一些可以选择别墅类产品，选择面更广，基本各个区域都能覆盖。

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准备好了吗？干货来袭！

下城区

500万终于能在下城区买房了，购房者共有6盘可供选择。当然，这里作为杭城价值高地，配套繁华地段，价格也不低。首先，中海和嘉里城市之星项目都紧邻地铁站，且嘉里属于市中心稀缺项目，自带商业配套，又是在板块内难得的超大体量项目，若是100方以内小户型则可以满足500万购房的要求。另外，阳光城檀映里到西文街地铁站也不远，直线距离近500米。而其他三个项目离地铁口相对就远了。

西湖区

西湖区仅葛洲坝龙湖中国府和祥生·云境可供选择。之江新城板块内祥生云境，均价38600元/㎡的基础上，可选择140方的改善大户型。西溪板块内也就中国府一个待售项目。

滨江区

滨江可选项目有时代滨江悦、保利天汇、绿城傲旋城、滨江御滨府共计4个项目。其中，保利天汇是现房销售项目，临近聚财路地铁口，预计2020年底上市，规划有12幢高层住宅，若开出47000元/㎡的均价，120方以内的房源即满足总价的条件。

拱墅区

拱墅区内共有8盘可供选择。

融创金成杭源里项目预计5月首开高层7、9号楼户型建筑面积约108、138方，预计50000元/㎡，高层108方的房源可以考虑，总价在预算范围内，且小户型变现速度通常快于大户型，自住和投资都是很好的选择，另外项目距离地铁站也仅150米，交通便利。绿都金科和宁文华府的115方洋房和139方高层房源完全在总价范围内，项目定位是高端改善，不过距离地铁站还有段距离。

荣安招商祥宸府5月首开推出的是小高层和洋房房源，户型建筑面积约82-172方，2号楼均价38600元/平方米，4号楼均价42580.67元/平方米，含装修标准4000元/平方米，中签率约13.29%，后续加推购房者可关注90和130方的户型。禹洲宋都·望林府靠近板块位置核心的优势，自带焦点，目前户型待定，若是3万+的均价，130方的改善房源都可以考虑。

江干区

江干区内还有滨江龙湖东潮府、花语天境府等22盘满足条件，选择面很广。

城东新城板块中，花语天境的位置在板块内堪称核心，紧邻彭埠地铁口，111方和118方的房源均控制在预算范围内。

悦风华和东潮府都紧邻明石路地铁站，东潮府高层均价46500元/㎡，预计本月加推95-119方房源，而隔壁的悦风华首批房源已于5月17日开盘，目前仅剩余少量建面约97㎡三房、125㎡四房户型在售，精装均价46500元/平方米。两项目距离近，不过但品牌上来说，悦风华和东潮府比还是略逊一筹。

与城东新城一路之隔的笕桥板块内，500万级选择面积段更大。绿城春来晓园预计5月首开小高层房源，户型建筑面积约98-139方，百郦玲珑府下月也即将首开，限价40800元/㎡。合景商住地块相比其他项目距离地铁站较近。

艮北新城内，天悦江湾和招商公园1872占据板块的核心位置，皆为越秀和招商的合作盘。不过天悦江湾有135方改善大户型可供选择，招商公园则聚集在110多方的户型。

九堡板块内，仅北辰九堡地块待售，规划有洋房产品。而芳菲与城是丁桥长睦板块的超级大盘了，137方户型总价在490万左右。

金沙湖作为核心区，集中了下沙高品质的改善需求。去年7月，绿城溢价27.68%拿下板块内绿城春风金沙，占据了板块核心，紧邻金沙湖，限价37500元/㎡，141方的高层房源总价在530万。坤和融创开元·望金沙相对距离地铁站更近，130方的户型总价在500万以内。

萧山区

大江东板块500万左右的房源可选择叠墅排屋。

例如悦东方现房排屋，预计27000元/㎡，户型200方左右可供选择，总价540万就能拥有独门独户的快乐，这是很多平层所想象不到的。

滨江君品名邸项目预计6月中下旬首开3幢高层，地块出让要求精装修均价限价为47000元/㎡，住宅主力户型建面约103-178方，103方的户型在预算范围内。奥体板块的滨江嘉品户型面积在120-183方，限价的基础上，120方勉强够上。

萧山科技城板块内，江南壹号院和云潮府都是融创开发，均位于板块核心，不过江南壹号院临近地铁站，区位更佳。

市北选择面更广一些。拥涛府位于市北板块核心位置，临近建设一路地铁站，较大138方改善户型总价在518万左右，滨江品牌做加持，品质有保证。隔壁项目融信展望预计6月首开沿河的3#、4#、10#、11#楼，户型面积分别为105、110、129、138方，项目精装均价限价为37500元/㎡，所有户型均满足预算要求。

余杭区

余杭区有14盘可供选择，多数为叠墅、合院等房源。

未来科技城板块内500万级是主流总价。富力中心和天空之城都可以选择改善大户型，核心地段，大规模TOD，天空之城一直受到购房者的关注，500万可以买下135方改善大户型也不错。

良渚板块内，500万以内的叠墅像联发藏珑大境和万科大溪谷，150方朝上的面积由于其低均价也能控制在500万左右，性价比超高。目前藏珑大境叠墅144、155平米在售，毛坯均价30900元/平米。

塘栖仁和板块内，随塘和北城芳满庭500万级的合院产品值得一看。