杭州500万级楼盘来了!干货来袭,还不赶紧收藏!

搜狐焦点杭州站 2020-05-22 07:29:46
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事实上,只要不是特别挑剔,五百万的总价,可以很好的留在杭城。

前期,我们对杭州300万、400万级楼盘进行了梳理,300万作为入门级来说,主要房源都以刚需为主,而加价100万的情况下,400万就可以在杭州刚需区拥有改善房源,为提升美好的生活品质搏上一搏,想要留在主城区也不再是天方夜谭。

为了更好的为购房者服务,本次我们在前期梳理的基础上,推出了500万级购房楼盘来供大家参考,再增加一百万,还有哪些购房选择。

事实上,只要不是特别挑剔,五百万的总价,可以很好的留在杭城。主城区选择高层或洋房,再偏远一些可以选择别墅类产品,选择面更广,基本各个区域都能覆盖。

(点击查看大图)

准备好了吗?干货来袭!

下城区

500万终于能在下城区买房了,购房者共有6盘可供选择。当然,这里作为杭城价值高地,配套繁华地段,价格也不低。首先,中海嘉里城市之星项目都紧邻地铁站,且嘉里属于市中心稀缺项目,自带商业配套,又是在板块内难得的超大体量项目,若是100方以内小户型则可以满足500万购房的要求。另外,阳光城檀映里到西文街地铁站也不远,直线距离近500米。而其他三个项目离地铁口相对就远了。

西湖区

西湖区仅葛洲坝龙湖中国府祥生·云境可供选择。之江新城板块内祥生云境,均价38600元/㎡的基础上,可选择140方的改善大户型。西溪板块内也就中国府一个待售项目。

滨江区

滨江可选项目有时代滨江悦、保利天汇、绿城傲旋城、滨江御滨府共计4个项目。其中,保利天汇是现房销售项目,临近聚财路地铁口,预计2020年底上市,规划有12幢高层住宅,若开出47000元/㎡的均价,120方以内的房源即满足总价的条件。

拱墅区

拱墅区内共有8盘可供选择。

融创金成杭源里项目预计5月首开高层7、9号楼户型建筑面积约108、138方,预计50000元/㎡,高层108方的房源可以考虑,总价在预算范围内,且小户型变现速度通常快于大户型自住投资都是很好的选择,另外项目距离地铁站也仅150米,交通便利。绿都金科和宁文华府的115方洋房和139方高层房源完全在总价范围内,项目定位是高端改善,不过距离地铁站还有段距离。

荣安招商祥宸府5月首开推出的是小高层和洋房房源,户型建筑面积约82-172方,2号楼均价38600元/平方米,4号楼均价42580.67元/平方米,含装修标准4000元/平方米,中签率约13.29%,后续加推购房者可关注90和130方的户型。禹洲宋都·望林府靠近板块位置核心的优势,自带焦点,目前户型待定,若是3万+的均价,130方的改善房源都可以考虑。

江干区

江干区内还有滨江龙湖东潮府、花语天境府等22盘满足条件,选择面很广。

城东新城板块中,花语天境的位置在板块内堪称核心,紧邻彭埠地铁口,111方和118方的房源均控制在预算范围内。

悦风华和东潮府都紧邻明石路地铁站,东潮府高层均价46500元/㎡,预计本月加推95-119方房源,而隔壁的悦风华首批房源已于5月17日开盘,目前仅剩余少量建面约97㎡三房、125㎡四房户型在售,精装均价46500元/平方米。两项目距离近,不过但品牌上来说,悦风华和东潮府比还是略逊一筹。

与城东新城一路之隔的笕桥板块内,500万级选择面积段更大。绿城春来晓园预计5月首开小高层房源,户型建筑面积约98-139方,百郦玲珑府下月也即将首开,限价40800元/㎡。合景商住地块相比其他项目距离地铁站较近。

艮北新城内,天悦江湾和招商公园1872占据板块的核心位置,皆为越秀和招商的合作盘。不过天悦江湾有135方改善大户型可供选择,招商公园则聚集在110多方的户型

九堡板块内,仅北辰九堡地块待售,规划有洋房产品。而芳菲与城是丁桥长睦板块的超级大盘了,137方户型总价在490万左右。

金沙湖作为核心区,集中了下沙高品质的改善需求。去年7月,绿城溢价27.68%拿下板块内绿城春风金沙,占据了板块核心,紧邻金沙湖,限价37500元/㎡,141方的高层房源总价在530万。坤和融创开元·望金沙相对距离地铁站更近,130方的户型总价在500万以内。

萧山区

大江东板块500万左右的房源可选择叠墅排屋。

例如悦东方现房排屋,预计27000元/㎡,户型200方左右可供选择,总价540万就能拥有独门独户的快乐,这是很多平层所想象不到的。

滨江君品名邸项目预计6月中下旬首开3幢高层,地块出让要求精装修均价限价为47000元/㎡,住宅主力户型建面约103-178方,103方的户型在预算范围内。奥体板块的滨江嘉品户型面积在120-183方,限价的基础上,120方勉强够上。

萧山科技城板块内,江南壹号院和云潮府都是融创开发,均位于板块核心,不过江南壹号院临近地铁站,区位更佳。

市北选择面更广一些。拥涛府位于市北板块核心位置,临近建设一路地铁站,最大138方改善户型总价在518万左右,滨江品牌做加持,品质有保证。隔壁项目融信展望预计6月首开沿河的3#、4#、10#、11#楼,户型面积分别为105、110、129、138方,项目精装均价限价为37500元/㎡,所有户型均满足预算要求。

余杭区

余杭区有14盘可供选择,多数为叠墅、合院等房源

未来科技城板块内500万级是主流总价。富力中心和天空之城都可以选择改善大户型,核心地段,大规模TOD,天空之城一直受到购房者的关注,500万可以买下135方改善大户型也不错。

良渚板块内,500万以内的叠墅像联发藏珑大境和万科大溪谷,150方朝上的面积由于其低均价也能控制在500万左右,性价比超高。目前藏珑大境叠墅144、155平米在售,毛坯均价30900元/平米。

塘栖仁和板块内,随塘和北城芳满庭500万级的合院产品值得一看。

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