住宅限购想买公寓?城北酒店式公寓选择多

区别一：产权年限不同。酒店式公寓一般是40或50年的产权，而普通住宅是70年的；

区别二：房屋性质不同。酒店式公寓其实就是商住两用的房屋，但是产权性质它是商业的，而不是住宅；普通住宅就是平常所说的商品房,主要用来居住；

区别三：生活成本不同。酒店式公寓的物业费、水电费及各种维护费用均属于商业性质，所以比普通住宅的高出不少，尤其是物业费一般是住宅的2倍以上；

区别四：首付金额及贷款的政策不同。酒店式公寓首付一般5成，普通住宅首付一般三成。且公积金是针对住宅项目而言的，酒店式公寓通常是和商业体绑定在一起，很多酒店式公寓并不能用公积金贷款，只能个人商业贷款。（要注意的是，虽然不能用公积金贷款，但是这套酒店式公寓已然算作你的首套住房。）

相对于住宅，酒店式公寓的总价低，相对来说压力小，而且一般也是装修成品，消费者可拎包即住。预算少的可以先买个酒店式公寓作为过渡，后期因需求改变置换住宅时，则可以将酒店式公寓出租或转让。目前城北区域生活氛围浓厚，交通便利，用来投资自住都有很多不错的选择。

绿城运河郡现场样板间预计10月底开放，预计11月份开盘，价格待定。 绿城运河郡由两幢总高80米，共21层的塔楼组成，主力户型为45-60方平层一室一厅和LOFT两室两厅。

富越香郡盈座拱墅区酒店式公寓，目前在售18层房源，38平米小户型仅剩两套，另还有52、65平米大户型在售，均价17000-18000元/㎡，现购房可享存3万抵6万优惠。

复地壹中心位于拱墅区申花板块，紧邻莫干山路，周边交通便利，整个综合体项目由8.7万方写字楼、5.7万方创客国际寓所、近3万方活力荟时尚街区等业态组成。目前主力在售装修服务型公寓，户型建筑面积37-80平米，主推50平米精装两房和80平米套房式两房，均价18000元/㎡左右，目前购房按揭可享97折，全款享96折优惠。

奥克斯缔壹城酒店式公寓预计2016年10月底开盘，推出10#l楼酒店式公寓，户型42-53方装修成品，预计均价13000-16000元/平方米。 奥克斯缔壹城还剩8号楼20多套房源，9号楼100多套房源未售，具体开盘时间及价格待定。 奥克斯缔壹城位于地铁2号线新月路站旁，无缝对接小区出入口。

时大沃德中心项目位于拱墅区田园板块，项目包含主题商街、商务公寓两大业态，目前主力在售酒店式公寓，建筑面积约 50-82平米，在售均价11000元/㎡，购房享存3万抵5万优惠。 另项目商业街一拖二商铺，建筑面积103-200多平不等，均价30000元/㎡，目前认购享存5万抵15万优惠。

迪凯运河印象在售1、2、3号楼剩余房源，户型面积40-80方，层高4.95米，毛坯均价16000元/㎡，可选精装套餐（另加1000元/平米），现购房享存2万抵4万。项目开发商10年统一运营管理，买一层得两层，预计2016年12月交付，目前已为准现房。

蓝钻天成申花双地铁（5号线和10号线交叉口）综合体，精装酒店式公寓购房可享存10抵15万优惠，另还赠送（除跃层）价值25000元的家具。 目前主力在售户型67平两室、99平三室，另还有一套43平、两套58平房源在售，均价25000元/㎡。

申悦国际在售33-90平米精装酒店式公寓，在售均价16000元/㎡，在售房源主要集中在6、7、8号。目前购房先手存5万抵10万的活动，详细信息请咨询售楼处。