这可能是一张通往目的地的限时「车票」,你是否在排队了?

今年下半年以来，“叫跌喊冷”声悄然四起，时值深秋，“舆论”似乎已渐成定论。杭州多盘出现“预测体系外”的定价，就连各大地王楼盘的态度也表现友善，此时是继续观望还是当机立断？

经验「说」

或许，可以从历史中去寻找答案。

且让时间重回2008年。这一年楼市迎来“舆论性”的房价下滑，购房需求骤降。到了十月中，四万亿经济刺激计划出炉，直涌楼市。但却因前期开工量骤减，导致09年可供房源缩水，供求失衡，房价飙升！

机会点并不只在08年那段“冰封期”。04年国八条拉开房价调控序幕，后却引发房价压制后的井喷；11年银行资金收紧，经历一波地产商降价潮之后迎来了中国楼市历史上连续24个月的上涨周期的出现；14年8月全国地产整体唱“衰”，15年初政府出台330政策、降息降准、解除限购等，房价一涨再涨，全年翻番；16年政策调控再出手，截止G20前夕，又有一大波客户手持绿色通行证，顺利“上船”。

楼市遇冷、政策出台……今年的此刻，或许是历史给予购房者的第六个优质购房机会。

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二八定律「说」

似乎，每隔几年就会出现一个相对友好的置业环境。

你必须清楚的一点是，每个机会点的那条看不见的「基准线」是一直在改变的。简单地说就是，在16年的机会点，你无法拿到14年的最优房价，更别说08年的了。

城市的发展是上行的，土地的价值会在城市化进程中不断上升。由于城市建设土地的消耗，在短时间内相对是不可逆的，房价基数也会在一轮轮的土地分割与市场战役中拉大。这也就是为什么业内人士总是忠告你，如果需要就“趁早”。

地产界有着一个「二八定律」的描述：在消极环境下80%的客户选择观望，剩余的20%客户，在此期间拿到了“选80%房源”的特权。楼市暖流突袭，被吓退的80%客户只能无奈去抢已经涨价的20%房源。

谁都不想成为抢“20%房源”的“80%客户”，只是做不好决策而已。

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大佬「说」

最近，一位大佬给了出建议：

“想要上车的抓紧了，因为明年，你可能有钱也买不到房了！”这是近期博鳌房地产论坛上，原华远地产董事长任志强演讲中的一段。任志强强调，这个“难”不是指摇号难，而是就算购房者想挤破脑袋排队摇号，开发商可能也盖不出那么多房子了。原因在于今年开发商拿地量与新开工的量的减少，恐怕会出现明年供给不足的情况。

还有一个声音来自另一位重量级位大咖，那就是央行。

近期央行“降准”政策的出台，意味深长。央行在此时降准，楼市从中直接获益的就是：贷款将放松，额度会增加。甚至，已有业内人士预测，到年底房价还是会有一波反弹。

如今这阶段的低迷，确实像极了08年下半年疯涨前的「空窗期」。

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且听风吟

 “时光真疯狂我一路执迷与匆忙”

市场迷离，却带来了几分惬意。

此刻，在依旧很受客户关注的艮北新城，越秀招商·天悦江湾的客户避开了上半年的购房热浪，正精挑细选地“摘果子”。并且，价格是也是怡情的。

聪明的买房群体很清楚，购房好时机下，就该选择更理想的产品下手。越秀招商·天悦江湾落址被定位为“钱江新城2.0 中央生活区”的艮北新城，在杭州向东发展的新时代风潮下，这个地段是讨喜且具有吸引力的。

作为板块内少有的高端社区会所，天悦江湾天悦荟带来的是一种「改善序列」的享受，这种推崇高品质休闲与健康生活方式的硬软件构建，是具有引领性的未来型人居模板。在这个2000方的新奢会所，带来的不止是一个社区奢适环境的升级，更是一种对业主高格调生活理念的渗透。

▲天悦江湾实景图

踩着这轮机会点的城东新贵们的「格调生活」成本大幅度降低了。他们正在花着单价4万块的成本，“购买”单价价值5万块钱的大配套。相比单价3万块的房子所享受到的地段价值和产品品质，又上升了不止一个「段位」。就如且听风吟所唱的，时光真疯狂！

11月天悦江湾即将有新的一轮加推，且行且珍惜。