重要通知 | 中锐招商·星未来销售公示方案

中锐招商星未来 5月31日

根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，现将星未来云邸7幢有关事项公示如下：

一、项目房源基本情况

本次预售项目为星未来云邸 7#楼，共 1 幢，房屋套数 24 套，其中建筑面积116.01平米16套，建筑面积124.34平米4套，建筑面积140.24平米4套。可售建筑面积约 2914.48 平方米。房源装修情况为☑精装☒毛坯。房源物价备案均价 25700 元/平方米，其中装修标准 2400元 /平方米。

二、购房意向登记条件

符合杭州市住房限购政策规定的家庭。

三、无房家庭优先政策

本次项目销售将提供总房源量40%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

无房家庭是指：在我市限购范围内无自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。

购房意向登记人申请“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消优先摇号资格。

四、登记方式

1、为了购房意向登记阶段的安全、有序，并提升客户满意度。本项目购房意向登记采取线上登记方式。通过我司官方微信内置的“线上登记系统”进行购房意向登记。

关注并登陆“中锐招商·星未来”（官方微信号：gh_96df32ac8477）。进入系统并按系统提示要求录入相关信息、上传相关资料（详见第六条）提交审核

2、线上购房意向登记是本批次房源销售过程中少有的登记方式。在线上登记期间，本项目提供电话及现场咨询服务。

咨询电话：0571-88631555。

现场咨询地址：星未来销售中心【杭州市余杭区未来科技城天目山西路旁（中泰路与康泰路交汇处）】。

咨询时间：2019年 6 月 4 日至2019年 6 月 7 日，每天9点至20 点。

五、线上登记上传起止时间

线上购房意向登记时间：自本项目商品住房预售许可证领取当日起开始登记，线上登记时间：2019年 6月 4 日 9点 至2019 年6 月 7 日 20 点截止，持续4日。

在以上登记时间内已提交资料审核，但因资料不符或缺失等原因未通过审核者，我司允许该部分客户在2019年 6 月 8 日  20 点前重新提交资料审核。

六、登记应上传提交的资料

（线上购房意向登记通道：我司官方微信“中锐招商·星未来”官方微信号：gh_96df32ac8477）

1、购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）身份证原件正反面彩色扫描件或清晰照片件；

2、户口本原件首页（户主页）彩色扫描件和各家庭成员个人页彩色扫描件或户籍证明原件扫描件或清晰照片件，或户籍证明原件扫描件（可提供清晰照片件）；

3、婚姻证明原件彩色扫描件或清晰照片件（未婚不需要），离异需提供离婚证原件及离婚协议原件扫描件或清晰照片件；

4、以家庭为单位（含未成年子女）的杭州住房情况查询证明原件彩色扫描件或清晰的拍照件【临安、桐庐、建德、淳安户籍（不含迁入临安、桐庐、建德、淳安户籍未满2年的家庭）的购房家庭须同时提供户籍所在地住房情况查询证明：房管处出具的查询记录和国土资源局提供的不动产查询记录原件彩色扫描件或清晰的拍照件】；（①查询证明三个月有效；可提供在浙江省政务服务网http://hz.zjzwfw.gov.cn查询的杭州住房情况查询证明，也可提供相关网点（窗口或者自助机器）查询的杭州住房情况查询证明。

5、非杭州户籍家庭（含迁入临安、桐庐、建德、淳安户籍未满2年的家庭）须提供近36个月内连续24个月的缴存在杭州市区的社保或个税缴交证明原件扫描件或清晰的拍照件；如缴纳省社保的，还需提供单位盖章的社保属地证明原件彩色扫描件或清晰的拍照件（如有新政出台，以新政为准）；

6、征信证明：选择按揭付款的客户须提供家庭成员在人民银行征信系统打印的纸质版个人征信证明原件彩色扫描件或清晰的拍照件（①个人征信证明，有效期为6个月；②可提供在中国人民银行征信中心网站（http://www.pbccrc.org.cn/）查询的个人征信报告；③75周岁以上的老年人、18周岁以下的未成年人，无需提供个人征信报告）一次性付款无需提供征信证明；④未提供者均视为选择一次性付款方式购房）；

7、验资证明：意向家庭需提供购房人名下30万元现金存款证明（银行定期/活期存折或储蓄卡流水余额复印件）。

七、购房登记意向

1、购房意向登记家庭须自行线上登记，每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。线上登记完毕并审核通过后，登入登记页面可查看登记成功信息。

2、购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在销售现场及在我司官方微信号“中锐招商·星未来”（官方微信号：gh_96df32ac8477）进行公示，公示期为意向登记结束的次日上午9点整至下午14点整，公示期内接受客户异议，过期则不再接受异议。

3、《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送杭州国立公证处进行公证。

八、摇号方式

杭州市国立公证处确定时间、地点，组织实施公证摇号。

首轮摇号：根据本方案第三条规定的比例，优先摇出“无房家庭”入围户数（即10户），但不确定选房顺序；

第二轮摇号：首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数（即 14户），但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序；

第三轮摇号：前两轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号；

公证机构和本公司可邀请部分登记家庭代表参加本次摇号活动。

经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。

九、选房方案

1、本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并邀请杭州国立公证处进行公证。具体时间及地点将另行通知各入围家庭。

2、最终选房结果将于选房工作日结束后次日早上9点整至下午17点整，在销售现场进行公示。

3、选房结果公示结束后2日内，由本公司将最终选房结果报房管部门进行备案。

十、其他公示事项

购房家庭需于成功选房后3日内，按照银行信贷政策支付相应的首付款，如无法按期付款的，视为放弃购买。

十一、监督投诉

在本登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的，可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。

温馨提示：

1、 根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，发现购房者提供虚假信息材料或恶意干扰公证摇号销售行为的，房管部门一年内不再受理其限购查档申请。涉及犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。

2、 购房人承诺：本次线上登记提交开发商所有资料均为真实信息，如有作假或不真实情况（如身份作假、上传PS处理过的图片等），开发商有权取消购房人摇号资格。

公司名称：杭州惠余置业有限公司

2019年5月31日

销售房源：7号楼，1幢，共24套

户型情况：116.01㎡、124.34㎡、140.24㎡

备案均价：25700元/㎡

装修情况：2400元/㎡

验资要求：30万

登记时间：6月4日9:00-6月7日20:00

楼盘位置：中泰路与康泰路交汇处

交付时间：2021年9月

建筑层高：高层2.9米，洋房3米

总户数：898户

车位比：1:1.2

物业费：2.6

楼盘优势：

交通便利，距地铁16号线中泰站约600米，无缝链接地铁3号线、5号线；同时还有高铁、机场的紧密规划建设。

项目周边浙江大学余杭校区、人大附中杭州学校、阿里巴巴达摩院、之江实验室、菜鸟总部五大IP环伺。

同时拥有南湖公园、山体公园等优美自然环境。

万达、亲橙里、西溪印象城等商业综合体云集。

低密规制，退让出更大的园林空间。

建筑面积约115㎡空间，优质容纳四大阔绰房间，两大朝南的主卧、客卧，以及方正规整的北面卧室，更有奢侈级的书房空间。顶复建筑面积约143㎡，附赠大尺度挑空空间和超大阳光大露台 。

适宜人群：改善、投资客户

115㎡户型图 

143㎡户型图上层

143㎡户型图下层

本项目推广名为“中锐招商·星未来”，备案名“星未来云邸”。开发商：杭州惠余置业有限公司。本资料仅作为要约邀请，本公司保留对宣传资料修改的权利，请留意较新资料。对周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，且相关信息及数据均来源于网络，仅供参考，本公司不对真实性负责。出街时间为2019年5月，商品房预售证号：余售许字（2018）第01073号、余售许字（2019）第00201号。