搞事情!让买房更公平的“政府摇号系统”来了!

深圳，又搞事情。

最近深圳一新盘拿到预售证，采用的是“政府开发的摇号系统”进行摇号选房！

这是深圳排名前列次！

会不会全国摇号城市纷纷效仿借鉴？

01

深圳又搞事情了

首次采用“政府开发的摇号系统”的楼盘，坐标南山蛇口，是深圳公认豪宅区，板块新房供应极其稀少，二手房成交价普遍10+。

众所周知，现在的各大城市的摇号买房，以外包摇号软件，或者现场抽签、抽乒乓球号码等方式，并辅以公证机构监督为主。

深圳的这个项目开盘除了使用政府自己的摇号系统，所有认筹客户的信息都会被密封封装，全部采用全新的电脑录入认筹名单，再进行现场摇号。

深圳前两天刚发布了关于深化住房制度改革的征求意见稿，其中明确了深圳未来18年的住房发展目标。文件中指出，2018年至2035年，深圳将新增住房170万套。

这么快又在政府层面做出针对摇号的行动，可以说是非常的会搞事情。

昨天一篇《二次住房改革来袭，深圳房价要爆降50% ！楼市风向要变？》发布后，有深圳朋友表示不服，觉得深圳的房价只会越来越贵，存量房会变成奢侈品。

“横看成岭侧成峰”，同一件事情，站在不同的角度，不同的人，看到的也不同。深圳朋友看到的是商品房稀缺，此类商品价格必然水涨船高，外围的人看到的是政府保障性低价房成特别供应主体后，势必拉低整体城市房价。

就如这次，深圳突然将“政府开发的摇号系统”用于开盘现场,信号意义远大于事件本身，就是要表明深圳楼市执行的严格调控趋势。

02

摇号公平不公平？

如果，我们回过头来看，可以把深圳政府层面的行动，看成是社会上热议“买房摇号是否公平”问题的回应。

在此之前，网上一份“关系户”名单的疯狂传播，不仅闹得西安楼市沸沸扬扬，更是引发全国轰动。

5月24日下午5点半，西安融创天朗南长安街壹号楼盘发布通知称将开盘摇号。三千多名翘首企盼已久的买主紧急连夜上传购买购楼资料。

当晚，一份疑似融创“南长安街壹号”房产项目部分摇号购房者信息登记表开始在网上传播。这份登记表显示，多套楼房被当地多名政府工作人员内定。

“副本南长安街壹号DK6－1关系户”的电脑截图

据《华商报》报道，名单共涉及13个单位、45人，经核实发现其中20人姓氏或姓名职务相符。

随后，西安市长安区调查组发布该事件调查结果：

从最初的“疑似”，到其后开发商发表声明矢口否认，到最终确认“真事”，35名受到请托的公职人员也被拉下水。不仅如此，调查工作从这件事里又挖出了一起刑事案。

这让原本摇号这一看似公平的商品房分配方式也受到质疑。

一位老家在西安的朋友，恰好也参与此次摇号，事后他聊起，一方面表示很反感，另一方面也很疑惑：摇号过程有公证并有录像，那么，“内定”的操作又是怎么完成的？

西安事件的发酵，也让公众质疑所谓的摇号环节系统的操作问题，是否存在公正公平？

摇号本无错。

摇号沦为弄虚作假的道具，就触及到公众容忍的底线了。

从本质上说，深圳启动政府摇号系统也是在关注环节上的公正公平性。

03

杭州的摇号概率问题

之前，有位朋友问我，自己摇号摇了七八次，一次都没有摇中，是不是太衰了？

对于这种概率问题，确实不好回答，尤其当人把这个归结到运气上，总不能肯定地说：你确实好背。因为身边确实还有些一摇就中的人，关键人家还不止中签了一个楼盘。

在摇号这种随机性事件上，真的很容易人比人气死人的。

还有些网友的问题就比较好回答，比如“我久摇不中，要不要继续啊”、“我是不是需要改变下摇号策略啊”等等，能给到的都是“肯定”的答案，摇多次总比少摇好，分散投资总比单一投资概率更高。

有网友来问我，久摇不中的人是不是可以有些优先权？

为此，胡姐还专门去问了相关主管部门，答案是否定的。

其实，也可以理解，任何一项政策的出台，都是审慎又审慎。在刚刚执行买房摇号的杭州，这种新规出来的可能性为零。

这让胡姐联想到了车牌摇号。

要说杭州摇号界的鼻祖，车牌特别当仁不让。

杭州也是进入车牌摇号竞价时代四年后，才出台新政，给参加摇号且累计次数达到24次及以上的个人，每年单独组织2次摇号。

很多人历经了4年的久摇不中，原以为曙光乍现，但是冰冷的数字却在提醒：杭参与浙A车牌摇号竞价的人数继续增加，不出意外摇号“中签率”也进一步降低……

所以，我们得明白：

上帝是公平的，因为他对每个人都不公平。

回到楼市本身，深圳这波“政府摇号系统”操作还是很炸的！说不定会给全国楼市提供一定的借鉴意义。谁知道下一个政府摇号系统的楼盘会产生在哪个城市。