调控收紧豪宅入市难 这些项目只能看不能买

9月杭州迎来调控的“三连击”让疯狂的楼市一下子冷静了下来，国庆前后，全国20多个城市相继出台调控政策，不仅扑灭了全国的涨价潮，也让杭州楼市一下子进入了冰冻期。

据搜狐焦点统计，11月杭州共有28盘入市，开盘数量锐减近5成，而原计划于近期开盘的豪宅项目如：金地大运河府、天阳武林邸、滨江金茂府等等却没有了动静，购房者等红了眼，但是楼盘却迟迟不提开盘。

据业内人士分析，调控连击楼市，中央对地方的房价管控更加的严格。豪宅项目的大量入市、成交，势必会拉高杭州楼市的整体成交均价，所以，为了严控房价，让年度房价控制目标顺利通过考核，杭州对于豪宅项目的预售证的审批也就更为谨慎。多数豪宅面临了无法取得预售证的尴尬境地。

对于杭州的这些豪宅，购房者也只能看在眼里，急在心里，却不能买在手里了。

金地大运河府计划首推145-155平米装修城市别墅，现场151平米G2户型样板间已经对外开放。项目位于正桥西，周边已经无新盘在售，属于比较稀缺的项目，价格势必不会太低。

大家绿城金麟府8月13日首次开盘，首开折后均价约36000-38000元/㎡，G20之后，房价涨至40000元/㎡，项目计划接下来加推5号楼142平房源，四房两厅三卫，具体价格暂未对外公布，你可以来猜一猜哦。

滨江锦绣之城9月10日首开一期房源，整体均价约42960元/㎡；之前曝出二期均价48600元/㎡。而接下来的三期计划加推1号楼和8号楼，主力户型面积105-180平米，开盘价格又会涨多少呢？

滨江金茂府原定于11月加推，但是由于项目预售证迟迟未出，所以项目信息迟迟未公布，作为滨江的地王项目，首开价格如何，还是值得期待一下的。

天阳武林邸是天阳在申花板块的第三个住宅项目，旁边的天阳尚景国际一期、二期都已经售罄。天阳武林邸位于5号线地铁口，位置优势比较明显。而周边项目都为尾盘的情况下，关注度自然提升。目前现场已开放110、125、135平米三个实景样板间，有兴趣的可以去参观。