装标高达7100元/㎡的豪宅终于交付 现场却让业主直摇头…

搜狐焦点杭州 2020-08-13 07:47:27
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受到疫情的影响,今年不少楼盘都宣布延期交付,朗诗乐府就是其中之一。

来源:每日商报

商报见习记者 宣鸿蝶 文/摄

2017年,“文晖双子星”朗诗熙华府和朗诗乐府相继亮相,不少人揣着全款争抢这对“兄弟”。

三年过去,板块内新房限价已经爬上5字头,二手房价格超60000元/平方米,但反观两个楼盘的交付情况,却是另一幅景象了。

5月底,朗诗熙华府交付时,记者和马鞍验房团队曾一同探访,验房结果成功过关,虽然细节上还有不少瑕疵,但基本没有出现大问题。

上周,朗诗乐府也终于迎来交付,记者在排名前列时间赶往了现场。项目与熙华府仅一街之隔,两者都是市中心的科技豪宅,并且乐府的装修标准与熙华府相比,在价格上还直接上升了一个档次,但这一次的验房结果,却让人大跌眼镜。

楼盘名称:朗诗乐府

楼盘位置:杭州市下城区胜景路和王马东路交汇处(原杭氧厂南侧)

楼盘均价:45100元/平方米

精装标准:7100元/平方米

容积率:2.6

验收户型:128㎡三室两厅两卫

卫生差、草草收尾 交付新房仍像施工现场

受到疫情的影响,今年不少楼盘都宣布延期交付,朗诗乐府就是其中之一。项目本计划于今年6月底交付,但是业主们一直等到了八月初,才和自己的新房正式见面。

如果保证装修质量,那么因不可抗力而导致的延期交付倒也无可厚非。但实际情况是,不少楼盘会因为追赶工期而牺牲装修质量。像之前验收的都会山,因为赶工,屋内所有的不锈钢条收口都非常随意,卫生也同样很糟糕。

这一次的朗诗乐府比起都会山来,可以说是有过之而无不及。其中阳台的情况最糟糕,阳台作为室外部分,在一般精装房中,往往会比室内的装修稍微粗糙一些,这是常见现象。但是,朗诗乐府的阳台却完全打破了业主的心理底线。

拿客厅外的南向阳台来说,该阳台的玻璃栏杆以及墙面都布满了白灰,门头上方的两块墙砖还存在高低不平的现象;北向的阳台看起来则更像是施工现场,洗衣槽被随意放置在阳台,没有固定安装,并且柜门已经变形,地面的石材有多处划痕,瑕疵非常明显。

如果将这次交付比作一场考试,那么朗诗乐府特别是一位粗心大意的考生。墙角钉子外露、客厅背景墙多处有钉眼、配线柜下水泥漏底、木板上文字标记未清除、电线外露、墙纸破损等精装修中的低级错误,朗诗乐府犯了个遍。

部分墙面、地面泡水

或将成为较大隐患

除了这些明显的瑕疵外,这套精装房最让人担心还是主卧衣帽间的墙面和地面。

“这是个大问题了。”验房师吴工走进主卧后便一直摇头。该套房的主卧衣帽间正好与卫生间相连,受到水外渗的影响,地板和墙面明显泡过水,沿着墙面的部分地板甚至已经发黑,而墙面也是一塌糊涂,水渍明显。

对于这一点,业主表示,工作人员已经承认该问题,到时候会全部更换。但验房师吴工随即提醒了业主:“这已经不是换不换的问题,首先要做的是堵水,然后才是换,要不然换了之后还会是同样的情况。”

“现在还不能确认水怎么出来的,有可能是墙体透水,也有可能是水直接流到外面导致的。后面可以在卫生间做下养水测试。”吴工对业主说道。

其实,除了主卧的衣帽间,该套房的客厅墙纸也有一整条的黄色污渍出现,看起来像是水漫过的痕迹。当时,工作人员解释的原因是贴墙纸的时候墙面还没干透。如果工作人员给出的理由属实,那么这又是项目赶工不顾质量的切实证据之一。

精装价格7100元/平方米

如今好材料全被“糟蹋”

实际上,比起那些经历维权的精装房,朗诗乐府的精装情况算不上触目惊心,但若对比着它7100元/平方米的装修价格来看,心理落差就太大了。

去年,在杭州某论坛一则 “恭喜各位朗诗乐府的业主,喜提5万的马桶”的帖子发布后,朗诗乐府的高价精装引起了热议,5万的马桶还一度成了段子。

当初朗诗乐府的开盘均价在45100元/平方米,放在现在同等价位的楼盘中,装修价格一般都不会高于5000元/平方米,哪怕是今年开盘的顶豪御潮府,装修价格也只是在6000元/平方米,而朗诗乐府却直接迈向了百万级精装,因此它的高价必然会引起购房者质疑。

这次验房,记者终于见识到了当初流传甚广的装修明细表。业主收房时,一直带着这份表格,她多次提道:“价格都可以不管它了,毕竟当初也是自己要往里面跳的,那时候不是全款都买不到,但是现在这种好的材料都被弄成这样了,多少可惜啊。”

从验收情况来看,朗诗乐府的确 “糟蹋”了不少好材料,例如2000元的摩恩洗涤池,交付时却全是划痕;7000多元的定制入户门,多处掉漆、磕碰;2000元的定制淋浴房,其中一面玻璃几乎都是划痕。

除此以外,全屋的硬包、软包以及墙纸都存在不少的问题,客厅的软包部分地方已经泛黄,验房师吴工用手轻轻一拿便能够分块取下,几乎都没有完成固定;几个卧室内的硬包也做得非常不平整,尤其是开关面板周边,每一处都有褶皱;墙纸也存在多处起翘、缝隙明显的问题。

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