房屋空置严重与买不起房 这种楼市矛盾该如何解决?

来源：凤凰网房产

房子从古到今都是人们生存必备的活动空间，后来也成为体现一个家庭经济资本的附属品，所以有钱人都会买豪宅，买多套房子，毕竟房子是很好的投资产品，而且还能保值升值，所以如今买房成为了中国人较大的消费，但是同时也增加了社会矛盾，阻碍了其他产业的发展。

由于过去炒房行为的疯狂，导致我们国家存在很严重的住房空置现象，早在2013年西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的一则报告显示，中国的住房空置率已经达到了22.4%，预估有上千万套的住房呈空置状态，相当于这么庞大的住房资源都没有发挥到实际的作用。

这样的现象所造成的结果就是资产不断的向房地产流入，而房价被推得越来越高，很多城市的房价都存在严重的虚高，比如一些小县城的房价竟然能够高达万元以上，但这些小县城的月人均收入水平才区区2-3千元而已，这种房价收入比显然就是存在严重的问题。

所以为了买房人们只能去到更大的城市寻找收入较高的工作机会，然后用在大城市打拼赚到的钱回到小城市买房，只要这样才能实现住房梦。当然，这只是一部分现象，还有很多人是依然买不起房子的，毕竟很多人的收入还是跑不过房价上涨的速度，最终只能离买房的梦想越来越远。

可能如今楼市调控要做的不仅仅是抑制房价的上涨，稳定房价，最主要的是如何把当前市场中空置的住房资源给盘活，或者说想办法让这些空置住房重新回归到市场中去，这样就有利于缓解楼市的供应不足的矛盾问题，其次对炒房投资行为的打压还要更加严格。

目前持有多套住房的人是不需要承担什么成本，而炒房的人除了自身的资金问题也不用承担什么成本，只要房价还是保持着上涨的趋势他们就可以盈利，所以只是抑制也难以让他们把手中多余的房产处理掉，而现在我们只能把希望寄托于房地产税的出台，希望税收压力能够迫使炒房客知难而退。