大江东OR下沙 均已限购到底选哪更好?

很多人喜欢把大江东和下沙相比较，甚至说，下沙是大江东的升级版，下沙就是下一个大江东。那么，大江东的发展对下沙有没有影响，大江东和下沙的房子，到底选哪个好呢？

首先，从地理位置上来说，下沙是大江东进杭州的排名前列站，大江东义蓬组团的崛起，下沙和九堡从地理位置将更“中心”，这对于下沙及周边区域的发展特别是利好的。

其次，从交通配套上来说，大江东和下沙也是紧密相连的，除了现在的江东大桥，未来规划的艮山东路延伸线是和下沙直接相连的。还有，地铁8号线一期将与1号线对接，大江东人以后无论是去下沙和主城区都有多重选择，这更增加了大江东与下沙及主城之间的联系。包括现在开通的brt8号线也是大江东直接和下沙相连，未来，大江东与下沙之间的公共交通体系将越来越完善，越来越发达，未来，下沙将充分享受大江东发展之后的配套。

再次，大江东与下沙楼市之间的互动。大江东本地的楼市很火，基本上达到一个供不应求的状态，而这种火热也将或多或少影响下沙楼市，大江东也有一部分居民选择在下沙置业，而且，大江东现在的房价比下沙低不少，很多的下沙居民也会选择来大江东置业，随着大江东的发展，这样的互动性会更强。

还有，众所周知，下沙是大学城，人才济济，而大江东企业云集，充满对人才的渴求，无数智慧和创新的产业正在崛起，未来，大江东将为下沙的学子提供更多、更优质的就业平台，也将充分吸引更多的人才留在大江东，留在杭州。

大江东的战略规划，直接决定着杭州今后10到20年的产业发展和城市结构。因此，编制大江东战略规划对杭州来说有着战略意义。为此大江东开展了新一轮规划编制工作，在规划范围、发展理念、功能定位、规模容量、空间布局、交通衔接、产业整合、生态保护等各方面进行优化、完善。 大江东的发展，具有很重要的使命意义，大江东的崛起，无论是对大江东本身，还是对周边发展的促进作用，都是很大的。

下沙可入手楼盘：

中国铁建保利像素于2月18日加推12号楼，户型78㎡和89㎡，均为装修成品三房，其中，78㎡总价100万起，整体均价13000-14000元/平米。 另外，1、2、3号楼，户型82㎡和89㎡，仅余约10套剩余房源，具体一房一价，详询售楼处。

宋都东郡之星已于2月25日加推3号楼，共131套房源，户型为90方中间套、边套，总价105-125万/套。据悉，目前3号楼已售罄。接下来项目将推1号楼或2号楼，户型与3号楼类似，具体加推时间和楼幢待定，详询售楼处。

丰隆百翘香江现房在售，均价15000元/㎡，主力户型建筑面积约88-139㎡，分布在1、6、8号楼。现购房可享商业贷款97折，公积金贷款99折。

大江东可入手楼盘：

东裕华庭已于1月8日加推3号楼，共计324套房源，户型建筑面积79、89、118平米，均价7400元/㎡。另项目还有商铺在售，共52间，面积50-300平米（主力户型面积150、160、170平米），均价16000-17000元/㎡。

宋都丽郡国际预计3月中旬加推13号楼，户型建筑面积为89方和132方，共140余套房源，但预售证暂未领出，具体加推时间待定。另宋都丽郡国际先期推出的1-4号楼、8号楼、11号楼，均为89方和132方户型，推出房源已售完。宋都丽郡国际共由13幢楼组成，目前剩余5-7号楼、9号楼、10号楼、12号楼、13号楼未加推，新房源加推时间待定。

滨江华成大江之星所推楼幢目前剩余26套尾房在售，房源位于6-9号楼（多数位于1层），为74方、89方、119方、147方户型，均价12500元/㎡。另滨江华成大江之星预计3月加推2-4号楼、10号楼，户型建筑面积为90方、123方，具体加推时间待定，但目前2-4号楼、10号楼预售证暂未领出。