主城区价格洼地,精装89㎡仅需约220万开盘在即

壹

-

在杭州，90㎡及以下户型永远是首置客群较先关注的热点。如果这个户型产品，还能有在主城区，并且配套完善，价格还不高，那么就再优质不过了！这样的户型还有吗？

可能只剩下这一个了——龙湖·春江天越，位于钱塘新区，大学城北文教板块，浓厚的人文气息、完善的生活配套，你很难想象着这还是N年前你认识的下沙！

当然，楼市房价也快要高攀不起了。目前，下沙金沙湖核心区二手房成交价已高达4.2万+，沿江区域已频频迫近4万。大学城北文教板块板块内，如宋都东郡国际高层89方均价已达到2.7万/㎡，保利城市果岭高层89方更是逼近3万/㎡（数据来源于“链家”）。

好在，目前板块少有在售的龙湖·春江天越，新推的高层精装89㎡，仅约220万即可从容入手，与周边二手房倒挂价差已高达30万左右。

贰

-

翻开地图，我们会发现大学城北文教板块的配套已经十分成熟。

先看不少客户比较关心的学校，包括启源及杭教研附属学校在内，板块中已建成布局6所幼儿园、2所小学及1所中学，这个配置相比下沙其他居住板块，无疑是“超配”了。

交通方面，板块两侧是之江东路和德胜快速路两条主干道；另据智轨规划显示，板块西侧的银海街有预设站点，南面与地铁1号线（在建）文海南路接驳，多种可选的出行方案形成了便捷的交通路网。

对于春江天越而言，一街之隔的约2.7万方体育健身中心正在紧张的施工中，边上规划的是医院用地；启源幼、小、中一站式教育资源都在500米范围内；已经开业的水云·和达城距离项目直线距离也只有600米。此外，驱车约2公里即可抵达宝龙城市广场。

叁

-

放到这些年大学城北文教办的发展来看，我们会发现这可能是板块价值爆发前仅有的入手时机了。

高校氛围浓厚，配套日益成熟，高新企业和大量人口导入；与之对应的却是，土地出让少，新盘很好，一手房倒挂，重要的是这里仍然是目前主城区难得的价格洼地。

目前，龙湖·春江天越即将推出的精装89㎡大三房两厅两卫户型，外揽约50000方龙湖唯美景观，内享国际品牌精装，总价仅220万，席位仅132套，即将震撼开盘。