权威预测,2018中国楼市将迎来平稳调整

全城

昨天，中国社科院财经战略研究科学院、中国社科院城市与竞争力研究中心共同发布的《中国住房发展报告(2017-2018)》预测，在没有重大政策冲击的情况下，2018年中国楼市将迎来平稳调整，但也存在若干不确定性风险。总体上，本年楼市回升小周期接近尾声，未来一年将迎来新一轮调整和降温期。

在具体指标上，住房价格增幅或将继续保持平稳下降，商品住宅销售额增幅较2017年将明显回落，全国总体库存将会进一步下降，降幅会有所收窄。投资增速在2018年全年可能会稍低于2017年的水平。空间上，各线城市内呈现分化性波动，各线城市间波动具有时滞性联动。

在租购并举和租售同权的政策刺激下，2018年住房租赁市场将显著提升，其中一、二线城市的份额占比和总体规模将更加提升。但需警惕未来市场的不确定性，一是预期逆转、泡沫破裂；二是市场反弹、泡沫扩大；三是住房投资投机再度转移。

杭州住保房管局消息，昨天起，萧山区、余杭区、富阳区和大江东四个区启动所属区域范围内拟售、在售二手房源的核验挂牌工作，全面纳入平台的房源挂牌系统，消费者可以在平台搜索到上述四区的二手房源。

临安区启动所属区域范围内经纪机构及经纪从业人员的信息申报工作，纳入平台的经纪行业管理系统，消费者可以在平台查询临安区的经纪从业人员。

截至12月4日，平台已累计挂牌86315次，挂牌房屋48975套，涉及门店1368家。累计评价78250次，评价满意率99%。纳入平台统一管理的经纪企业已达2349家，其中总店456家，门店或加盟店共1893家，纳入平台管理的经纪从业人员共36827人。

西湖区

禹洲·滨之江10号、11号、12号楼领出预售证，新增可售房源264套，主力户型为89㎡、116㎡、139㎡，毛坯价格在20000-30000元/㎡，项目精装标准5000元/㎡。

从今天开始，《西湖分区规划（2017-2020年）》（草案）面向社会公示。

根据分区规划，未来西湖区将新增281所学校、16处医院，59处文化设施；形成道路网、6条轨道交通全覆盖；布局生态公园4处、城市公园22处规划，形成六大风貌分区。

江干区 

绿都·汀蘭府5号、10号楼领出了预售证，首开套数为127套，主要户型为89㎡、114㎡、116㎡，毛坯价格在20000-26000元/㎡，项目精装标准6000元/㎡。

近日，大学城北有两处公共绿地及停车场工程项目开工，建成后，将新增近600个停车位。

它们分别是秀水街北侧公共绿地及地下停车场，用地面积11742.82㎡，主要包含绿化、公共厕所及地下停车库（232个车位）等。 

另外一个是水云街北侧公共绿地及地下停车场，用地面积18021㎡，主要包含绿化、公共厕所及地下停车库（345个车位）等。

拱墅区

今年，拱墅区累计新开工公共停车场（库）13个项目2185个泊位，续建3个项目1019个泊位，竣工公共停车场（库）5个项目1320个泊位。

据悉，明年拱墅将进一步统筹地下空间开发，加快公共停车车位建设，计划竣工公共停车场（库）800个泊位，开工2600个泊位。重点推进金松公园、运河亚运公园等项目配套公共停车场（库）建设，完成地下空间建设新增量30万㎡。

萧山区

滨江中铁建江南之星，1号、19号楼领出了预售证，可售房源共329套，主力户型为89㎡、123㎡，项目毛坯价格在25000-31000元/㎡。其中，洋房均为89㎡，总价在250万左右；高层89㎡户型有202套，总价在200~250万之间，123㎡户型有68套，总价在320~400万之间。

长龙·领航城，5号楼新领出预售证，可售房源共250套，主力户型为87㎡、89㎡、122㎡，毛坯价格24000-28000元/㎡，项目精装标准4000元/㎡。

余杭区

据了解，浙大一院余杭院区将被冠名为“浙江大学马云医疗中心”，预计2017年12月底前结项，2019年3月份投入使用。

医院位于杭州市余杭区仓前街道文一西路与绿汀路交叉处。用地面积134758㎡，拟建总建筑面积306511㎡。

富阳区

近日，富阳区下发《拆迁安置房不动产登记工作的实施意见》，进一步明确了安置房不动产登记中涉及的相关税费、房屋分配等事项。安置房可登记到拆迁安置户家庭成员名下，契税地方留成部分由政府承担，“自住用房”上市交易不再受“5年”限制。

- End -

编辑∣咸鱼

©本文版权归“层楼”所有