难以置信!杭州一套113方大四房,还是别墅级享受,仅190万

市场的爆发速度快到你根本想象不到。2019年的土拍市场，不断刷新楼市，G20后亚运前的杭州，展现出极速发展状态，城市界面扩张的同时，杭城楼价随之水涨船高。

☉图片来源于网络

壹

从今年开年以来，临安不断刷新市场热度，可以毫不夸张的说是月月上“头条”。放眼整个杭州，200万左右的门槛大都被设定在纯刚需，3房格局，配套、地段、面积、距离几乎不是考虑范围了。

然而，对于渴求高品质生活，预算有限的家庭，在杭州想要买一套改善大户型真的是可望而不可求的事了吗？

☉湖滨外滩113m²样板房实景图

令人惊喜的是，在滨湖新城板块有这样一个红盘——湖滨外滩，品质过硬，社区高尚。113方四房，既能全面满足改善需求，又有着别墅级的享受，而且总价仅200万左右，这可能是杭州这个价格实现四房改善的超优选择了。

贰

滨湖新城，是什么概念？毫不夸张的说，它是临安的“钱江新城”，又是全省排名前列中央生态商务区，板块潜力无限。

☉滨湖新城效果图

从未来科技城到青山湖再到滨湖新城，城市向西发展。作为临安融杭的桥头堡，融杭快线全面爆发。今年年底杭临轻轨和5号线同步通车，火车西站的规划建设，杭州西-临安高速浙A车牌ETC免费等一系列的举措，使得“杭临30分钟生活圈”的蓝图迅猛兑现。

☉杭临轻轨实景图

未来，生活在临安工作在主城这个说法就要被替代了，生活、工作就在杭州，30分钟出行速度会比哪慢？而湖滨外滩近距轻轨农林大学站，这已经是较好的加分项了。

作为西湖的姊妹篇，青山湖的人气自然是很高，要知道西湖边的房子已经是绝唱了，想拥有一处城市湖区住所，几乎是所有杭州人的梦想。青山湖自然生态环境自是不必说，最美绿道也将在今年年底全线贯通，饭后、周末去湖边散散步别提多惬意。

☉青山湖绿道

除了环境好，滨湖新城的都市形态也很明显。滨湖新城是近年来起点极高、发展极快的板块，对标杭州湖滨打造。目前，区域内滨湖天地、宝龙城市广场等商业综合体崛起，根据2019年3月13日公示的《临安区地块控规局部调整暨建设用地规划条件公告》，滨湖新城明确新增一所幼儿园（规划15班）和一个邻里中心，除此之外，还有城东小学和锦城一中环伺，和湖滨外滩仅一街之隔，实现一站式教育，杭州下一个湖滨也逐渐成型。

☉示意图 | 图片来源于网络

叁

说到湖滨外滩，在滨湖新城大名鼎鼎。几次开盘的热销加上成交客户多数来自主城各区域的情况来看，区域内标杆地位是不可动摇了。要说板块的高能赋予了它极好的时代机遇，最为重要的还是湖滨外滩所创造的生活。

☉湖滨外滩大区域鸟瞰图

杭州老牌房企西房集团和国开东方联合打造，品质、口碑过硬。最初，湖滨外滩的营造理念起点也是非常高，项目由“城市高品级公寓”及“城市院墅壹号院”组成，并进行了全面升级。东西分区，既保障了居住的相对私密，同时又与高净值人群做邻居，社区氛围高尚，住的是高层，而生活则媲美别墅。

高层小区正中央，是一个景观泳池；高层区北面景观，以休闲、观赏为主；南面则以老人、小孩活动区为主。围绕着整个景观空间，还规划了约600米环形健康跑道。

☉湖滨外滩中轴景观建议效果图

整个高层区，还有如武林外滩般的风尚乐活中心，及架空层的星耀邻里中心。乐活中心将引进休闲、娱乐、运动、学习等功能；邻里中心，则根据大人、小孩、老人等人群属性的不同，规划了5大主题功能。

☉湖滨外滩风尚乐活中心效果图

肆

最让人震惊的是湖滨外滩的户型。目前在售的约113㎡丽景阔邸户型，不夸张的讲是目前主流户型中最有尺度的。

看下户型图，是不是被如此强烈的尺度感震惊到？四房两厅两卫的格局，几乎让每一个空间都阔绰明朗。

☉湖滨外滩113m²户型图

最吸睛的就是270°全明，餐客横厅配备全景飘窗，南向开间全明采光，北向房间也是近乎99%全明。这么做当然是原因的，113户型户户边套，对望功臣山，尽瞰社区一线中轴景观，这么好的环境当然要匹配较好的户型视野了。

☉示意图 | 图片来源于网络

对于居住来说，较大的奢侈品就是 “阳光”。户型设计上深入洞悉人群心理，南向双卧设计，赋予生活更多阳光，让小孩的卧室也清朗舒畅。

大横厅全景飘窗设计，客厅面宽达到惊人的约6.1米，无论是一家人娱乐活动还是邀请宾朋好友，都绰绰有余，而且光线视野俱佳。

☉湖滨外滩大横厅

四个房间，尺度也很大，具有无比舒适的居住体验感，主卧套房设计，独立明卫，还拥有一个步入式衣帽间。

☉湖滨外滩四房

作为改善户型，全生命周期自然是必不可少的重要因素，湖滨外滩在打造户型时是极具时代先见性的，这些是不断研究当代人居的空间功能和精神需求的结果，一毫一厘的差错都会影响居住舒适度。约113㎡户型拥有许多灵动空间，尺度阔绰，可根据需求打造书房、卧室、茶室等，空间的灵动性不但满足了成长型家庭需求，更能满足住户的私人爱好，两全其美。

伍

湖滨外滩113方可以说是杭州难得一见的高改品质户型，而且超高性价比，200万左右就能搞定。

这样的价格在杭州许多区域只能买下一套小户型，而现在你却能拥有一个优质高尚的生活大境。无论是人生格局还是居住体验完全不一样。板块的发展、时代利好的逐步兑现，对于任何发展过来的区块来说，房价的涨幅势必大家都看在眼里，那么你还在等什么呢？

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本项目推广名为“湖滨外滩”,核准地名为“湖语澜轩”；本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意较新资料。买卖双方的权利义务以及双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准，本资料发布日期：2019年6月4日。