占比不到3%,洋房告别时代,真正的城芯“学境洋房”

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壹

限墅令之后，洋房几乎可以说是市芯改善的至高规格了。

据统计，在2019年7月至2020年3月杭州八区出让的、已出方案的44宗宅地中，仅有1宗规划有洋房。同时，根据克而瑞数据，杭州洋房在整个供应链中，占比不到3%，洋房的稀缺性不言而喻。

乱花渐欲迷人眼的后摇号时代，1/44,3%...一个个数字背后，是洋房大写的稀缺。

而在这3%的洋房供应链中，绝大部分都在余杭、萧山区域，市中心的洋房，几乎可以说是“凤毛麟角”的存在！事实上，在双限政策下，杭州人正在经历洋房告别时代。

杭州人从未停止过对洋房的喜爱和追寻。久远的如城西桂花城、紫桂公寓，后来的桥西九龙仓·碧玺，直到今天仍是二手房市场的“抢手货”。

九龙仓·碧玺实景

或许是断代已久，也或许是潜藏繁华中的洋房低密生活方式过于吸引人，当年的碧玺一经推出，市场便为之沸腾。

一些人甚至不惜从南都德加那样经典的住区中搬出来，为占得这一席珍贵，也为生活方式的跃升。即便后来，碧玺的二手挂牌价也一直“居高不下”，甚至一度飙升到9万/㎡，纵使千金以求，仍一席难遇。

九龙仓华发·天荟效果图

在如今杭州市场的城市豪宅序列中，九龙仓华发·天荟市芯学境+低密洋房的产品组合，堪称稀缺“王炸”。尤为难得的是，身为洋房，天荟与周边二手高层存在着1万+的倒挂，“高层的总价买洋房”，造就了天荟极具竞争力的价值属性，也成就了开盘以来的数度热销。

贰

相比高层，洋房得房率更高，空间舒适度更高，同时亲地性和自然性也是高层不能比的。

拿天荟173㎡的洋房来说，南北皆直面一方超大花园，无论是四房还是五房户型，都有一方超大的阳台以及数个飘窗将这风光尽揽。同时多数户型皆是270°采光，加上超大窗墙比，可以说室内就是一个盛光的容器，将这城芯珍贵的自然风情一一纳藏。

天荟几大旗舰型户型中，最为难得的当属155㎡的洋房户型，大楼距、无遮挡、三卧朝南、双套房、超尺度边厅设计、多重收纳，每一个tag拿出来都足以惊艳。

九龙仓华发·天荟A户型图

先看位置。155㎡的户型都位于小区的东西两侧，呈V字型布局，一面是小区内丰富的社区景观，一面是璀璨的申花城市界面，风景的多元性十分优越。

同时V字型布局有一个显著的特点，那就是毫无遮挡，无论是阳光、风景还是清风，都将萦绕在这里的每一层。

九龙仓华发·天荟楼栋分布

再看室内。天荟的洋房最让人印象深刻的，是整个户型的尺度感，特别的面积之外，空间的科学设计功劳不小。

譬如155㎡的户型，打开入户门，入眼就是一个超大的客厅，客厅还连通一个宽达6.7米的“跑道式阳台”，共同构建了充满尺度感的“大边厅”。周末的午后，来一场悠闲的下午茶，伴着咖啡香，一面风景，一地阳光，舒服得只想睡过去。

九龙仓华发·天荟样板房实景

而连接客厅、阳台之间的玻璃，九龙仓更花了大造价采用“非隔断”的大玻璃，通透亮堂，让阳台之外的风景和阳光无限进入，营造了满满的空间尺度感。

值得一提的是，155㎡户型还是三卧朝南设计，其中两个为套房式卧室，都配备了空间超大的衣柜，舒适度极高，无论是二孩家庭还是多世代共同生活的家庭，都能生活的很好。同时，两个卧室还配备了飘窗，可以随时与窗外的自然“亲密交流”。

九龙仓华发·天荟样板房实景

北向的书房，有3.3米的面宽，可做为卧室，也可设为茶室、酒柜、健身室，或设为儿童游乐房、学习室，放进一架钢琴……一家人的生活志趣，都可妥帖安放。

尤为难得的，155㎡户型还设计了多重的收纳空间，让家时时刻刻保持“豪宅腔调”。

叁

除了户型本身的优越性，设计天团的加盟也是不可多得的“加分项”。

特邀国际设计天团执笔，室内精装HWCD、HBA，景观设计绿城景观担纲，建筑设计由GOA大象设计负责。

汤臣一品.图源网络

在“设计天团”笔下，曾诞生过汤臣一品、190帝国之光、ONE TOWER BRIDGE（塔桥壹号）、中环中心、太古广场（香港）、杭州四季酒店等国内外先进项目。

巨匠笔下，户型设计已是满满的豪宅气度，而天荟“终极改善”的意志，还体现在精装造价。

九龙仓华发·天荟样板房实景

未来的厨房间，你会看到配齐的博世四件套，柏丽的橱柜，在主卫浴间，会看到唯宝和高仪的卫浴、龙头、台盆等，瑞士国宝劳芬的智能马桶，清一色豪奢配置，让生活在舒适和惬意中尽情享受。

肆

“世界上没有无缘无故的爱”，一切的热爱都有因可循，对居住的选择更是如此。洋房、户型、精装外，天荟更有地铁和学境两大“价值cp”的重磅加持。

锦绣育才登云小学|锦绣中学.图源网络

项目近邻地铁5号线萍水街站。直线约200米，便是锦绣幼儿园（甲级）；隔着学院北路，有去年刚投入使用的锦绣育才登云小学；初中有赫赫有名的锦绣中学（民办），全系“育才教育”出品，都是杭州家长争先占位的优质学府。

当然，申花还是时代繁华的集合地，踞项目约500米的城西银泰，约800米的大悦城，约2公里的乐堤港连缀成片，散发着浓浓的摩登与潮流的味道，举步可达，随时随刻享受“申花时代”最活色生香的馈赠。

九龙仓华发·天荟洋房效果图

走出家门即是璀璨繁华，踏步归来，又见安宁淡薄。对城市塔尖而言，大概没有什么比这“繁华中浅隐”的生活更令人着迷的了。

一席天荟洋房，是过往时光的镜像，是未来人们的渴望，而当下，它叩响了正在关紧的市芯洋房之门，通向理想生活的最后一道光隙。

九龙仓华发·天荟1#楼、7#楼，建面约155㎡-173㎡墅境洋房，即将开盘！

九龙仓华发·天荟效果图

本项目推广名“九龙仓华发·天荟”，核准地名“荟品天语城”。本项目开发商为龙景房地产（杭州）有限公司。预售证号：杭售许字（2020）第000064号。

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