万科西雅图较低218万 三墩北价格体系重新定格

昨天位于三墩北的万科融信西雅图领出了1号楼和3号楼的预售证，价格却惊爆了眼球!

从透明售房网显示来看，含3500元/㎡的装修价后，万科融信西雅图的房源单价在24341元/㎡-27956.86元/㎡之间。

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根据透明售房网一房一价的公示来看，较低毛坯单价为20841.49元/㎡，户型为89平米，位于3号楼204室，总价仅为217.88万。从公示价格来看，89平米的户型总价都在250万以内。根据今年预售证审批的节奏看来，此价格一出意味着三墩北新房的价格体系将被定格在3万以内。

(透明售房网万科融信西雅图一房一价)

万科融信西雅图地处规划的庄墩路和墩余路交叉口处，东至庄墩路，南至墩余路，西至莲池路，北依贝家桥港。项目规划将建12幢高层，户型面积为89-155平米，装修成品交付。

从今年5月份开始，万科融信西雅图便传出来要开盘的消息，直至今天领出预售证，足足推迟了7个月。据之前业内人士说，迟迟未领出如来预售证是因为价格导致，万科总部对于西雅图的价格期望在4万左右。而今年杭州万科的业绩完成量已经稳居杭州排名前列，为什么突然在年底放低姿态，选择低开，原因大家可以自行猜测。

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2017年是杭州房价疯涨的一年。但是去年板块内，龙湖水晶郦城首开毛坯均价在22000-23000元/㎡。也就是说万科融信西雅图的预售证价格将三墩北新房价格一下子拉回了一年前。

(我爱我家金地自在城二手房挂牌价)

新房价格在原地踏步，但是二手房价格并没有停止上涨的脚步。从我爱我家挂牌的二手房价格显示，附近89平米的精装单价已经达到了3万8-3万9，向4万+迈步了。但是，万科融信西雅图却以低于3万的价格首开，与附近二手房单价差价相差了一万多。不少购房者和投资客已经闻到了暴利的味道。

虽然售楼处表示目前开盘的方式还未确定，但是，即使是要求全款购买，在这个价格体系下，万科融信西雅图也必然会遭遇疯抢。

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万科融信西雅图价格的确定，对于周边楼盘价格也将会产生一定的冲击。附近的中国铁建西湖国际城以及绿都云和湖都在密切关注万科融信西雅图的价格，本次申领出的低价，或许也会让这两个项目调整后期策略。

虽然对于三墩北的开发商来说，万科融信西雅图的低开并不是一件好事，但对于购房者来说却不失为一个利好消息。不少购房者虽然错过了前期验资，失去入手西雅图机会，但是在限购背景下，板块价格体系基本上已经确定，绿都云和湖和中国铁建西湖国际城接下来的推盘也会让购房者有了更多低价入手的机会。