喜大普奔!城东新城双铁口新盘领出首张预售证,首开在即!

搜狐焦点杭州 2020-03-26 12:20:21
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城东新城核心花语天境,经过近1年多的匠心营造,如今终于传来了首开的消息,时间就在本月。毫不夸张的说,在城东近两年的新楼盘中,花语天境的区位绝对是坐二望一的存在。

仁恒滨江园三期开盘,压轴房源仅62套,992户家庭登记,中签率6.25%,相比去年两次开盘的17.37%、15.60%,再创新低;未来科技城的湖境云庐,最后一批123套精装叠墅房源,套均总价800万-1200万之间,中签率24.6%。

示意图图源摄图网

进入鼠年以来,据不完全统计,截至3月18日,杭州共有12个楼盘需要摇号。在这些楼盘中,绝大部分楼盘的中签率比去年开盘整体降低了不少。

 杭州的豪宅清盘潮,还在继续,楼市热度已然不减,中高端改善的中签率降低,更可以视为楼市的风向标;从中高端改善到豪宅,为何户型越大,产品越壕,但也越抢手?

中国铁建·莫干山语实景图

一位业内人士表示:疫情影响下,多数人相信政府会大力救市,货币政策会松紧适度。由此就会对楼市有一个好的预期。还有杭州城市管理能力和危机驾驭能力,都表现良好,使得城市性价比更加凸显。

当然更为关键的还是楼盘自身“基本盘”,比如天空之城规划近4万㎡商业中心和1000米左右的商业街,而且门前地铁2号线和5号线都已通车。

示意图图源摄图网

可以预见的是,杭州如果出现“地铁上盖+大商业”的楼盘,必定吸睛不已!

前不久的天空之城加推,户型140㎡起步,共吸引2343组客户登记,中签率8.35%。还有同一板块的富力中心,户型约139㎡,大户型中签率仅10.81%,从天空之城的大户型快速去化可以看出,当下自住改善型需求仍是市场主流!

而对于很多人来说,大体的需求可能还是“既要离市中心近,该有的配套也基本齐全,同时还是地铁盘、居住环境极为低密”,这样的地方现在去哪里找?

花语天境效果图

城东新城核心花语天境,经过近1年多的匠心营造,如今终于传来了首开的消息,时间就在本月,关注过花语天境的一定知道,从去年年底,这个项目就频繁释放要开盘的消息,结果却屡次“爽约”。一位花语天境的忠实粉,更是从去年下半年“追踪”到现在,在他看来,花语天境就一个缺点:“让我等太久!”

毫不夸张的说,在城东近两年的新楼盘中,花语天境的区位绝对是坐二望一的存在。

花语天境区位鸟瞰图

根据城东新城最早的规划,新城以火车东站为核心,共分为天城单元和彭埠单元两块,其中彭埠单元的核心区范围以地铁1号线为中轴线,向西一直到同协南路,而城东新城近年来新入市的毗邻1号线的项目,除去花语天境,基本上都在同协南路以东。

正因为居于城东新城区域核心,花语天境的配套在区域内称得上是占尽优势。

地铁1/4号线交汇的彭埠站,已经启用的A出入口,距离项目仅150米,未来还有两个地铁出入口就在家门口。

约500米生活半径范围内,聚集了已经开业的三花国际、杭州之翼,还有招商中的港龙城商业体量超30万方。稍微走远一点,一公里范围内,还有西子国际、万象汇,未来周边还会规划有一条1公里长的“十字天幕街”,计划2022年建成,对标湖滨路步行街,也是钱江新城2.0三大中轴之一。

如此丰盛的配套,杭州无出其右。一个直观的数据告诉你什么才叫做家门口的商业:花语天境500米半径范围内,有三家星巴克。

港龙城效果图/十字天幕街效果图

交通与商业的强强联合,组成了业主生活的理想配套。在花语天境之前,隔壁的中央公园曾经以超过板块大多数楼盘的售价,刷新了人们对城东新城的认知。直到如今,它在城东新城次新房的表现,还是一枝独秀,根据好找房数据显示,该小区目前有13套二手房正在挂售,挂牌均价55466元/㎡,近期的最高成交价格达57124元/㎡,而它的精装标准仅2000元/㎡。

相较之下,花语天境距离地铁更近、商业氛围更好、产品配置更优。

花语天境示范区实景图

3月25日,花语天境1、2号楼领出首张预售证户型面积为建筑面积约111㎡-149㎡首开均价46766元/㎡,和中央公园近期挂牌价比起来,一二手价格倒挂近万。

这个备受关注的新盘,登记即将启动。它的中签率,或将再次刷新杭州改善楼盘记录!

而作为花语天境最北侧的楼幢1、2号楼景观资源上佳,拥有园区更大的景观资源,南向正对园区最大的跌级水景,北面一路之隔,就是白石港公园(规划),主打亲水主题,景观面积约有2.5万方东边是钱塘江支流白石港河拥有一线河景资源。

花语天境景观设计意向图/白石港公园效果图 

此次推出的建面约149㎡墅境高层均为南北通透、两面通风采光的改善户型,直面园区最大的水系景观,可将园区景观资源更大化收揽,而且此次推售还包括所有建面约120㎡以下房源,只有一次机会,错过即无。

怎样的尺度才能被称为是好房子?林语堂给出他的答案:好的建筑是这样的,我们深处在其中,却不知道自然在哪里终了,艺术在哪里开始。而这样的人居作品,在城东新城早有先例。

中央公园在城东新城次新房中傲视群雄,除了占据板块核心位置的优势,其次是低容积率带来的成片的景观配套和周边宜人的环境。

城东新城示意图/花语天境示范区实景图

花语天境的北面是规划的白石港公园东面是白石港河的景观河道。而项目自身,1.8的容积率在整个城东新城主城区的在售项目中,找不出第二个来。

很多高低配的项目,会因为低层区域而损失高层的景观配套。但是花语天境因为1.8的容积率,在保证绿化率的同时,还难得的规划了两个集中式的景观组团,其中南面的景观组团总共有约4000方,配置有全龄段儿童乐园,儿童可在此娱乐玩闹,家长们也可照看攀谈,这里更像是一个业主专享的度假式公园。

花语天境景观设计意向图

而这次首开的1、2号楼,南面正对着高层区域约1000方左右的集中式景观组团,傍晚时分,与家人漫步其中,互诉生活与工作的小繁琐清风徐来,是难得的安逸与平静。

自中央公园后,这应该是城东新城首次出现如此大规模的集中式景观,而放眼整个杭州,这样的私享园林难得可贵……

花语天境景观设计意向图

而它背后的造就者,也与武林壹号“师出同源”,由滨江的御用景观团队——棕榈园林匠心打造,西面是童乐花园,设有海盗船造型的游乐设施。

整个社区的东南角规划为悦动花园,是如今的花语天境示范区,结香芬芳,涌泉欢腾,一路穿景墙和廊架,约400㎡水景在眼前横陈如镜,这些都将悉数保留。

花语天境景观设计意向图

此外,园区北侧,则设计了一处建筑面积约550㎡的水景和儿童戏水池,特色的水景装置,将会是孩子们的夏日最爱,凌于其上的“度假式休憩亭”内,家长们也可照看攀谈。还有环绕园区的约350米跑道,闲暇时便能下楼到浓荫中跑上几圈。

花语天境景观设计意向图

从现有的效果图来看,出自GOA设计院之手的花语天镜,属于现代简约风格的建筑,外立面采用了铝板+玻璃+石材+部分涂料,形成当代国际的视觉感官,也营造出光影变化的效果,这样一个高颜值的楼盘,已成为了城东新城一道亮丽的风景线!

花语天境效果图

在家庭化趋势愈加融合的今天,家庭成员的崭新登场,都在意味着你要为将来的生活品质升级运筹帷幄。于是,更多人选择了大户型,在以纯改善需求为终极目标的空间内,享受N种家庭生活模式应有的温度。

149方户型样板间实景图

作为东城的改善型大宅,花语天境即将首开的建面约149㎡墅境高层,无疑是当代人为家人选择的改善首选。

四房两厅两卫的户型设计格局餐客横厅、次卧和主卧套房一字排开四开间朝南,南向总面宽达约13.9米建面约32.9平米的餐客方厅外接约7米的双开间阳台,阳光从大落地玻璃倾泻而入。

 149方户型样板间实景图

超9㎡的深U型厨房,带来更多的操作台面,厨房两边合理设置分区,一人洗菜取物打下手,一人掌勺主厨站C位,两个人不会交叉干扰,阔绰的进深尺度,轻松乐享烹饪时光。

除了在户型格局上精益求精,花语天境的室内设计,则请到了在业内名声赫赫的集艾室内设计(上海)有限公司来担纲,室内部分仍然遵循建筑整体静谧光影的风格。

149方户型样板间实景图

作为一个全盘精装交付的楼盘,在全屋品牌的选择上,也是精益求精,比如卫浴空间,选用的是国际一线品牌德国高仪台盆龙头(GROHE)、德国高仪花洒、德国卡德维主卧浴缸;厨房配置西门子水槽洗碗机、油烟机、燃气灶、以及广泛应用于高档住宅,高级酒店的摩恩水龙头,还有日立中央空调、新风系统等,以先进生活方式引领当代墅境人居。

149方户型样板间实景图

对一个期待改善的家庭而言,二人世界、三口之家、二孩时代或三代同堂的生活理想,都可以交由花语天境约149㎡墅境高层来实现。

从杭州心的地段价值到低密墅境规划,再到产品打造,即将首开的花语天境将为杭州构筑理想中的改善人居,这对于全城的改善人群来说,将是一个不错的机会。

149方户型样板间实景图

目前,城东新城核心,1/4号线彭埠站双地铁,花语天境预售证已领出,首开的1、2号楼建面约111-149㎡低密墅境高层登记报名启动进入倒计时,首开在即!建面约120㎡以下户型此次将全部推售,错过难再有!售楼热线:0571-82136666。

本项目推广名为“花语天境”,核准地名为“花语天境府”。本宣传资料为要约邀请,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,对项目周边环境,交通,教育,商业及其他配套设施等介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此做出了承诺。图片仅为示意,非本项目交付标准。买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件图则、双方签订《商品房买卖合同》及附件、补充协议约定为准。本资料发布时间为2020年3月26日,资料有效期截止2020年4月26日。本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。开发商:杭州京宏房地产开发有限公司。预售证号:杭售许字(2020)第000019号。

其他楼盘销售信息来源:《零距离双地铁,三面“大商业”环抱, 武林6公里多久没这石材

干挂美宅了?》—层楼—2020.03.18

《鼠年首个“万人摇”诞生!近期中签率最低2.7%,新房更难摇了?》—浙江在线—2020.03.18

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