先下手为强,后下手没房!余杭90方以内户型房源仅剩21盘

搜狐焦点杭州 2019-11-27 08:24:59
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主城区90方内楼盘仅剩四盘留给购房者机会不多了,而在余杭你还有那么一点点机会。 余杭区目前楼盘均价不高,1万+到2万出头的均价给刚需购房者带来了福音。根据搜狐焦点不完全统计,余杭区户型90方以下楼盘目前还有22个楼盘可供选择。 从小户型位置分布来看,闲林有4盘,良渚和超山板块都有3盘在售或待售,临平

主城区90方内楼盘仅剩四盘留给购房者机会不多了,而在余杭你还有那么一点点机会。

余杭区目前楼盘均价不高,1万+到2万出头的均价给刚需购房者带来了福音。根据搜狐焦点不完全统计,余杭区户型90方以下楼盘目前还有22个楼盘可供选择。

从小户型位置分布来看,闲林有4盘,良渚和超山板块都有3盘在售或待售,临平和仁和仅2盘。

城北万象城幸福里

良渚板块随着政策利好的发布,受到了越来越多购房者的关注。

城北万象城幸福里11月初首开即创造了“两万人摇”,是杭州第十九个万人摇,足可见其是幸福感的绝佳代言人。不少自住购房者或投资者都紧盯着项目的下一次加推。目前3、12、13号楼396套房源销售方案公示,户型建筑面积还有64套88方小户型,精装均价26500元/平方米,11.25-11.27摇号登记。

城北万象城幸福里精装交付,88方做三房两厅一卫,三开间朝南,客餐厅一体,卧室带飘窗。

在市场对户型面积监管越来越严格的情况下,88方做到三室两厅一卫已经是少见了,毕竟现在市场普遍是90多方才能做到这样的户型,且总价200多万就可以拥有城北副中心双地铁+万象城,这样一想要不要摇已经非常明显了。

保利融信和光尘樾

同在良渚板块内的保利融信和光尘樾九月摇号中签率1.3%,10193户家庭登记,成为杭州十五个“万人摇”。项目为地铁2号线良渚站上盖物业,上期开盘房源均价25000元/平方米,现已全部售罄,预计11月下旬加推小高层10号楼及高层20、21号楼,共178套房源,其中90、92方两梯四户,共112套。

远洋西溪公馆

另外,位于未来科技城核心板块内,号称可以闭眼摇的远洋西溪公馆暂未开盘,小高层户型中56、85、88对刚需购房者来说是福利,尤其在限价下,预计均价26000- 28000元/平方米,未来很可能是下一个“万人摇”种子选手。事实上,西溪公馆在去年夏天就传闻摇开盘,而苦等一年,案名定了,售楼处开了,终于要预计在年内开盘了。但是最近,远洋退出全部股份,项目100%转为安邦保险集团股份有限公司控股,这个捂盘多年的“网红”盘一波三折,个中原由也是不清不楚,还不知道年内还能不能顺利开盘。

远洋西溪公馆60方户型,整体来看总深11.1米比较深,面宽3.9米比较窄。另外,卧室朝南带阳台,客厅是暗厅,后期可以改作房间使用。60方对于预算有限的单生或是小年轻夫妻两个还是比较合适的。

90方的户型主要有四个,分为ABCD,A户型建筑面积大约在88方,为三室两厅一卫的边套,餐客一体,主次卧朝南,客厅和主卧带飘窗,全明通透。

90方B和C户型建筑面积为85方,是三室两厅一卫中间套,两个户型差不多,除了个别房间尺寸有所差别。户型双开间朝南,其中主卧配备柜立衣帽间和独立阳台。

90方D户型式建筑面积在88方的夹边套,为三室两厅一卫。客餐厅通过玄关进行了分离,主卧配备飘窗。

奥园华景川上锦宸府

前段时间百联拿地入驻了超山吸引了一大批粉丝,超山奥特莱斯项目计划11月底前将启动工程的相关招标工作,并计划于春节后正式动工,力争在明年年底前进入试营业,如此一来,超山板块价值提升。板块中,奥园华景川·上锦宸府给刚需购房者带来了89方小户型。按照板块限价来看,高层均价在19000元/㎡,总价多在200万以内,项目目前正在登记,11月27日截止。

相比市场上普遍的三房两厅一卫,上锦宸府89方做成三房两厅两卫的设计是非常稀缺的。整体户型三开间朝南,面宽将近10米,其中主卧带飘窗,两个卫生间都是明卫。项目价格非常适合刚需购房者,户型又不失体面。

中锐招商星未来

位于中泰的中锐招商星未来也于11月20日领出预售证,建筑面积90平方米以下6套,均价(含装修2400)21800元/平方米,摇号登记时间:11.23-11.25。而11月初该项目就已经加推过一次,再上一次是10月底,可见开发商加快了推盘速度。

星未来高层A户型90方设计了三室两厅两卫,卧室配备景观阳台,独立衣帽间,餐客一体化。

高层B户型90方也是三室两厅两卫,户型方正,全明格局,两个卫生间也都是明卫,另外三开间朝南,卧室带有飘窗,同时很好的做到了餐客分离,空间的利用率高。

临近年末,小户型供应楼盘推一次,刚需购房者就少一次机会。余杭区作为小户型主要供应阵地,留给购房者的选择余地也越来越小了,对刚需客而言,越早上车越好,先下手为强,后下手没房。

附余杭区90方以下详细楼盘表格:

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