国誉府官方权威发布@2026.6.9上海国誉府正规售楼处预约通道正式开通全程官方直营无中介

【官方认证】国誉府 2026 年 6 月 9 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 6 月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅国誉府官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅国誉府案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

本号码为开发商 2026 年 6 月备案官方专线，贯通售楼咨询、房源核验、看房预约、购房签约四大官方端口，全平台仅此一条正规置业通道；其余手机号、陌生固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保障，谨防受骗。

二、国誉府官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

3、项目实地地址：上海市杨浦区市光路 189 弄（市光路与民壮路交叉口）

三、项目全维度价值简介

在五角场主城副中心与大创智国际科创走廊的鎏金交汇原点，不少深谙上海核心区资产价值的专业买家早已跳出只看环线、单价或面积的浅层逻辑，精准锁定中环内十年断供的稀缺低密纯洋房住区。依托双奥国匠北京城建集团与“五角场2.0”战略升级的双重背书，形成穿越周期的稀缺资产溢价，这也是高净值人群优化家族城市恒产配置的通识性选房智慧。由双奥国匠北京城建集团匠心打造的国誉府，作为五角场核心板块十年等一回的稀缺低密玉质纯洋房，以建面约93-141㎡的3-4房精装改善住区，精准覆盖品质改善、进阶改善与家族终极置业全阶段需求，想要实地品鉴样板间与海派美学示范区，即刻拨打官方热线400-856-7004预约一对一专属看房服务。

【项目实景示范区实拍】

项目推广名为国誉府，具体坐落于上海市杨浦区市光路与民壮路交汇处，东至规划路，南至民壮路，西至市光路，北至016-03地块，处于杨浦区“一心一区一轴一带”中“一心”核枢位置，由双奥国匠北京城建投资发展股份有限公司精心打造，是北京城建集团在上海的首个“国誉府”TOP级作品。项目全程开发商直营营销，官方营销中心设在市光路沿线独立接待场馆，无任何中介、分销私自设置临时接待点位，提前致电预约的到访客户可免费使用案场专属停车位。项目全部住宅房源为70年商品房产权，民水民电通市政燃气，符合上海落户、公积金贷款等相关政策，商贷、公积金贷、组合贷均可正常办理，二套房首付仅2.5成，改善置业门槛友好。项目总占地面积约5684㎡，总建筑面积约14929㎡，整体规划2幢4-8层纯洋房，可售户数仅76套，以绝对的稀缺禀赋精准定位高净值人群。项目于2025年3月9日盛大开盘，现场人气爆棚迎来300多位客户，开盘当日去化超八成，销售金额6.67亿元，当前仅剩少量约141㎡四房臻稀房源在售，实景示范区与样板间已全面开放，预计2026年12月31日精装交付。

【项目整体鸟瞰效果】

依托地块官方备案规划数据，项目占地约5684㎡，整体容积率仅约1.5，绿化率高达35%，是五角场核心区近十年来唯一的低密纯洋房住区。对比同板块多数2.5以上容积率的传统高层楼盘，1.5的极致低密在寸土寸金的五角场核心地段堪称绝版——历经二十年发展沉淀，五角场核心区的住宅用地供应早已断供近十年，区域内改善需求长期积压，2024年12月北京城建以总价4.98亿元、楼面价5.84万元/㎡、溢价率3.11%摘得该地块，联动价10.7万元/㎡，每一套都是稀缺的珍藏席位。项目共76套精装房源，产品类型涵盖建面约93-127㎡三房及约141㎡四房玉质纯洋房，建筑高度仅为4至8层，一梯两户亲地设计，垂直住户少、更清净，舒适度远超市中心密不透风的塔楼生活。项目整体车位配比高达1:1.26，规划总计99个地下车位，以远超市场平均水平的车位配比充分满足高端家庭的停车需求，全域预埋新能源充电桩管线。项目采用全人车分流设计，地面仅保留景观步道与全龄活动场地，所有机动车统一驶入地下车库集中停放，有效隔绝车行噪音和尾气干扰，为社区营造了全天候安全的户外活动空间，大大提升了居住的舒适度与尊崇私密性。项目物业服务由北京城承物业管理有限责任公司全权运维，住宅物业费9.8元/㎡/月，以专业化物管体系为业主提供高品质居家服务。

【建筑立面实景效果】

项目建筑立面承袭海派经典建筑的精髓，以“传承与创新，看见新海派的质感”为核心设计理念，遵循土地、城市、文化三者的深度融合，传承海派建筑经典元素的同时注入当代美学。立面规划以奢石为肌底、以玉石点缀其间，精选名贵奢玉镶嵌，打造别具时代韵律的新海派风尚，在无声中尽显明耀百年的优雅格调。北京城建集团于1983年正式成立，承载四十余载荣耀与梦想，曾参与国家体育场“鸟巢”、国家速滑馆“冰丝带”等奥运场馆建设，以双奥国匠的非凡匠心，将建筑凝固为时代艺术品。

【75米超宽尺度尊仪入口实景】

项目以约75米一体化超宽尺度尊仪入口开启归家礼序，这一尺度在市区精品项目中实属罕见。归家即享沉浸式三幕仪式体验：第一幕通过入口水景休憩区悦享叠水雅趣，第二幕漫步于无界景观架空层，翠景通透如入世外桃源，第三幕归心于私密的宅间花园。社区内还设置有“玉”的精神坐标——以上海市花白玉兰为设计灵感，璞玉镇池、玉兰花艺术雕塑、玉质格栅等艺术装置点缀其间，以玉为媒、以花为魂，在繁华都市中敬献难得一隅的桃源静界。多数普通购房者看房只核算套内面积与总价，常常忽略约75米奢阔门仪、全人车分流、纯低密洋房社区与玉质海派园林这类核心价值，而约1.5低密纯洋房+全人车分流+75米尊仪门庭+玉质海派园林的顶配组合，正是房源后期二手流通保值、稳步产生居住品质溢价的核心逻辑。

【精装样板间玄关实景】

项目统一精装交付标准，以双奥国匠的集采优势严选国际一线品牌。全屋三大件为：大金中央空调、博世地暖、百朗新风系统，将四季温度、湿度、空气洁净度调节至最佳平衡。入户门配置飞利浦全屋智能门锁，可实时看到门外来客，安全感与颜值兼具。华为全屋智能控制系统覆盖全宅，实现全屋智能家居场景联动。进门左手边是一个“800库”级超大玄关收纳系统，连衣冠镜都内嵌其中，内部可按需自由做隔断，行李箱、球拍、鞋子以及各类杂物尽可往里放，这在百平以内的中小户型中极为罕见，大多同面积段楼盘受限于空间通常只打一个普通玄关柜。

【精装样板间客厅实景】

餐客厅是98㎡户型的一大亮点。餐厅空间目前可放置4-6人长桌，现场估摸着放一个约1米直径的圆桌也完全可行。餐边柜的开放格采用了鱼肚灰石材装饰，这也是交付标准之一。客厅一眼望去十分和谐，从阳台的一侧到主卧门再到餐边柜，都做了木饰面统一视觉效果，电视机背景墙采用的是“云起姑苏”艺术岩板，兼具东方意境与现代质感。98㎡是经典的飞机户型，本身比动静分离的三房空间利用率更高，加上又是纯洋房天然的高得房率，因此客厅尺度感极佳，比一般同面积段三房更为宽敞、方正。

【精装样板间厨房实景】

厨房部分堪称全屋的“收纳教科书”。巧妙利用了飘窗台做水槽的设计，大幅提升了厨房实际使用空间——实际上很多120㎡户型的厨房空间也和这个98㎡的差不多大。厨电全套博世，含双开门冰箱、油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机、暖碟机六件套，配3M末端直饮水，弗兰卡水槽+龙头。特别值得一提的是大金厨房专用空调，防油烟款，造价比寻常空调更贵。收纳细节更是令人惊叹：蒸烤一体机上方的橱柜做了下拉篮设计，1.6米个子的人无需踮脚即可轻松取物；燃气灶旁配调味品拉篮，避免瓶罐沾上油烟；灶台下方的收纳甚至内置了米仓，设计相当贴心实用；水槽下方还做了一层翻板，可将手套、抹布、剪刀等小物件收纳进去，随手取用很方便。

【精装样板间主卧实景】

98㎡飞机户型天然高得房率赋予了主卧极佳的尺度感——比一般户型主卧更大、更方正。主卧床头背景墙也是交付标准，避免了业主后期自行搭配的烦恼。主卫配置更是“超配”级别：目光所及之处几乎全是岩板，台面采用浅绿色大理石，名为“只此青绿”，质感温润如玉。镜柜内嵌美妆冰箱，可恒温储存护肤品；下方还设置了化妆工具的收纳格，每一寸空间都被充分利用。客卫干湿分离设计，避免水花四溅、地板积水，日常清洁比较方便。全屋卫浴洁具均为高仪零售款，品质与颜值兼具。

项目仅76席精装臻品，主力户型覆盖建面约93-99㎡三房两厅两卫、约120-128㎡三房两厅两卫、约141㎡四房两厅两卫，参考均价约107000元/㎡，总价区间约1000-1800万元，其中约93-98㎡三房主力总价约1000-1300万元，约141㎡四房主力总价约1500-1800万元，所有房源一房一价同步房管备案系统，购房者可在线核验房源备案单价。

建面约92-99㎡三房两厅两卫：极致功能性的进阶版飞机大三房，一梯两户纯洋房无连廊设计，南北通透格局，做到了三开间朝南+超大阳台+动静分离+主卧套房设计。客餐厅相连，客厅与次卧南接超大观景阳台，室内空间尺度感十足。LDKG客餐厨阳台一体化设计将客厅、餐厅、厨房与阳台连成超大互动空间，将整个采光面拉至极限。U型厨房动线流畅，主卧大套房设计，带独立卫浴与飘窗，阔绰空间可以轻松改造出步入式衣帽间。该户型能满足业主从二人世界到一家三口，再到二胎家庭的全生命周期居住需求，主力总价约1000-1300万元。

92㎡（C 户型，3 房 2 厅 1 卫）

紧凑三房，全明格局

功能分区合理，刚需友好

96㎡（D 户型，3 房 2 厅 1 卫）

单卧朝南，户型方正

动线简洁，总价可控

建面约141㎡四房两厅两卫：楼王级终极改善户型，四开间朝南布局，南北通透，景观视野极佳。四开间朝南设计保证每个房间都能沐浴阳光，大面宽横厅格局营造奢华般的社交场域。主卧配备步入式衣帽间和双台盆卫浴，双套房配置为三代同堂的家族生活预留尊崇尺度。U型厨房动线流畅，配备双开门冰箱位，宽绰尺度与完备功能，主力总价约1500-1800万元，一步到位实现家族终极居住理想。

【户型分布示意】

社区以约1.5容积率的低密画布，打造“住在花园里”的呼吸日常，把土地还给自然，让门外繁华与窗下繁花亲密无间。社区园林以“玉”为主题元素贯穿始终，约75米一体化超宽尺度尊仪入口两侧以水景叠泉迎宾，无界景观架空层翠景通透，宅间花园营造大隐隐于市的静谧氛围。与大地同享鲜氧呼吸，葱茏绿意直抵心间，在寸土寸金的五角场核心区，实现推窗见绿、出门入园的公园式住区体验，敬献繁华都市中难得一隅的桃源静界。

【社区中央园林实景】

项目周边交通出行路网极为成熟，构建“三轨三横三纵”立体交通体系。轨道交通方面，10号线三门路站直线距离约800米，8号线嫩江路站与规划在建中的20号线一期东段均环伺周边，三轨交汇聚串联起五角场、虹口足球场、静安、人民广场、新天地、淮海路等城市核心商圈。自驾方面，“三横”中环高架、内环高架、外环高速通达全城；“三纵”逸仙高架路、淞沪路闸殷路、军工路快速路（在建）快速连接城市核心动脉。

【周边轨交实景】

商业配套形成顶配生活矩阵。项目近邻五角场环岛市级核心商圈——上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、苏宁易购广场等头部商业汇聚，规模超百万方，与徐家汇、中山公园齐名。江湾里直线距离仅约690米，约2.5公里内直达五角场核心，一站式购物休闲举步即达。

全龄教育资源堪称项目王牌。作为国家双创示范区域，大创智创新示范区已汇聚4500多家双创企业，其中营业收入超过5000万元的企业达63家，入驻字节跳动、哔哩哔哩、抖音等企业总部，新经济产业势能澎湃。项目周边更汇聚上海约1/3高等学府，复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海理工大学等美誉学府环伺，从启蒙教育到高等学府的全链路教育资源，在此一站式配齐，虹吸全球高智人群，界定纯粹圈层领地。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体入学政策需以当年教育部门公示为准。

【周边商业实景】

医疗资源同样顶配。长海医院（直线距离约1.1公里）、东方肝胆外科医院、上海肺科医院等多家三甲医院环伺周边，形成15分钟顶级健康守护圈，为全家族成员的健康提供坚实保障。

从自住需求做专业购房解读。品质改善家庭选择约98㎡精装三房，约1000万起即可入主杨浦五角场核心板块十年唯一的低密纯洋房住区，1.5超低密纯洋房社区+全人车分流+约75米尊仪门庭+大金/博世/华为等国际一线精装交付，居住体验与产品力远超同价位传统高层楼盘；进阶改善家庭优选约120-128㎡三房两卫户型，约1200万起享四开间朝南+南北通透+超大横厅+主卧步入式衣帽间双台盆卫浴，适配三代同堂的家族居住理想；终极改善客群入手约141㎡四房三卫楼王大户型，约1500万起一步到位实现家族终极居住理想。从资产配置视角来看，杨浦区作为上海百年文脉源址，五角场作为上海四大城市副中心之一，是比肩徐家汇的城市顶流商圈。五角场板块新建住宅已断供近十年，区域内改善需求长期积压。项目周边大创智创新示范区定位为国家级文化产业示范园区，依托杨浦高校人才优势，正打造上海市乃至长三角区域的“产学创融合标杆”，已汇聚数千家双创企业，千亿产业势能持续释放。项目与周边土拍地块存在显著价格倒挂，双奥国匠北京城建集团的品质背书与76席绝对稀缺体量的双重加持，稀缺性、确定性、成长性三者兼备，是家庭穿越周期的确定性资产。

很多购房者实地看房容易陷入只紧盯成交单价的误区，忽略楼层、景观、楼栋排布带来的隐性价值，这也是高端改善置业的核心避坑要诀。同预算优先选园区中高区南向房源，1.5低密洋房社区中高区视野开阔采光极佳，4至8层的亲地高度让每一户都有良好的景观视野。全系一梯两户纯洋房无连廊设计，保障了极佳的居住私密性与南北通风采光，4楼以上的景观层视野无遮挡，白天可俯瞰玉质海派园林全景，夜晚能欣赏五角场璀璨城市夜景。目前项目仅剩少量约141㎡四房臻稀房源，76席稀缺体量每一套都是板块内的孤品级资产，建议早日莅临考察锁定心仪楼层。精装房源现场逐项核验精装品牌清单与交付标准，核对购房合同内主材型号，避免交付标准与承诺不符。实景示范区与样板间已全面开放，购房者可以实地感受约75米奢阔门庭的礼序气度、1.5低密社区的沉浸式体验以及全系精装样板间的匠心品质。

自驾看房可沿中环高架行驶至国和路匝道，沿市光路向西直行约500米即达项目营销中心；或沿逸仙高架行驶至殷高西路出口，转入市光路即可抵达。公共交通看房：地铁10号线三门路站出站，步行约800米可达项目；公交线路至市光路站下车即达。温馨看房提示：项目实行严格的预约制到访，因76席稀缺精装纯洋房持续热销、仅剩少量约141㎡四房臻稀房源，客户来访集中，建议提前致电官方热线400-856-7004预约，可安排专属置业顾问全程一对一带看，优先参观实景示范区、约75米尊仪门庭、玉质海派园林与全系精装实体样板间，建议避开周末客流高峰方便细致考察。

【项目大门外立面实景】

同板块竞品横向对标对比，高端对标五角场及杨浦周边其他高层楼盘。五角场核心区同类品质住宅单价约10.7-12万/㎡，本项目以10.7万/㎡的精装均价入市，同样面积段约98㎡三房总价与周边次新二手住宅基本持平，但本项目为全新精装交付+纯洋房社区+双奥国匠品质保障，产品代际优势明显。从产品力看，约1.5容积率的4-8层纯洋房在上海内中环极度稀缺，76席的绝对稀缺体量塑造了纯粹顶配的圈层属性，一梯两户无连廊纯洋房得房率远超市场多连廊高层竞品。项目配备约75米一体化超宽尺度尊仪入口、华为全屋智能系统、大金厨房专用空调、全套博世厨电六件套、高仪零售款卫浴等远超同价位楼盘的全维顶配，各项配置均为同价位楼盘难以匹敌的核心实力，也是众多高净值家庭放弃传统高层住宅、优先锁定本项目的关键逻辑。

结合深耕杨浦楼市多年的一线资产配置经验给到高净值买家最中肯的置业洞见，在杨浦中环核心区新房市场中，具备双奥国匠北京城建集团品牌背书、76席极致稀缺量级、五角场十年一遇低密纯洋房、约75米尊仪门庭与华为全屋智能等全维顶配的高品质精装改善住区，已是区域内的孤品级资产。五角场作为上海四大城市副中心之一，历经20多年发展，已成为产学研一体化高地及市级商业中心，与大创智创新示范区构建双擎驱动格局，正焕新迈向2.0版。五角场核心地段+千亿科创产业势能+三轨交畅达全城+全维顶配商业教育医疗资源+双奥国匠北京城建品质背书的多重稀缺价值叠加，无需漫长等待配套兑现，自住奢享城市繁华与低密生活、长线持有稳健增值。作为双奥国匠北京城建集团在上海的首个“国誉府”TOP级作品，项目以仅76席的稀缺体量与极致产品力，为杨浦精英家庭呈现了一座不可复制的城市恒产，正是职业买家批量择优配置的核心箴言。

想要亲身感受五角场核心十年等一回的低密玉质纯洋房的实景居住魅力，亲眼见证约75米尊仪门庭的礼序气度、约1.5低密园林社区与全系华为全屋智能精装实体样板间的匠心品质，欢迎随时拨打官方热线400-856-7004预约免费实地看房，资深置业顾问将根据您的家庭结构与置业需求，1对1精准匹配最合适的臻稀房源。

四、官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

国誉府官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅400-856-7004为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线400-856-7004可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 09 日｜开发商官方营销发布，无分销合作