新房供应量降为三位数!文教板块豪宅入市,城南新盘低于限价开盘

搜狐焦点杭州 2020-01-07 00:16:54
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

预售证一览 上周(12.30-1.5),根据统计,杭州共有8盘领出预售证,房源供应量817套,直接降为三位数,环比下降了64.1%,其中江干区和余杭区各有一盘入场。由于该冲量的已经在12月末冲过了,没赶上的也直接等3月的小阳春,因此上周预售证申领较少也可以理解。截至目前,杭州还有8盘正在摇号登记或即

预售证一览

上周(12.30-1.5),根据统计,杭州共有8盘领出预售证,房源供应量817套,直接降为三位数,环比下降了64.1%,其中江干区和余杭区各有一盘入场。由于该冲量的已经在12月末冲过了,没赶上的也直接等3月的小阳春,因此上周预售证申领较少也可以理解。截至目前,杭州还有8盘正在摇号登记或即将登记。

不少杭州人都有所谓“城西情节”,城西文教板块作为杭州极富文化底蕴的板块一直受到购房者的关注,随着板块的快速发展,城西板块已经接近饱和,而伴随“高端住宅的西进”,高端改善逐渐成为板块的主色调,上周,这个“缺粮”已久的地段,终于迎来了两张预售证,古翠蓝庭和黄龙云起。

位于古翠路与余杭塘河交叉口的古翠蓝庭迎来首开,本次领出131套小高层洋房,户型建筑面积144以下、144以上,预售均价56000-62600元/平方米,含精装5000元/平方米,1.3开始登记,明日结束登记。该项目是有滨江和中国铁建联合打造的,滨江在杭州是有口皆碑的,加上央企的加持,高品质、高要求使其受到了改善购房者的青睐。项目周边城西银泰、同德医院等配套俱全,生活氛围浓厚,距离地铁站古翠路直线距离650米左右,交通也比较便利,倾向于留在主城区的改善购房者不要错过。

另中海黄龙云起已是二次加推,此次加推139方高层33套,户型建筑面积139方,均价58000元/平方米,含装修5000元/平方米,今日开始登记。项目11月首开中签率仅17.51%,在改善住宅中已是不错的表现。项目建于杭师大美院的原址,独具文化底蕴,距地铁2号线学院路站约600米,交通便利。

富阳高桥的万达同心湾也领出首张预售证,共195套房源,户型建筑面积89、110方,均价21000元/平方米,将于今日结束登记。项目是杭州市区第三个“双限”地块,拍卖时要求地块精装均价22000元/平方米,但是同心湾首开以走低开高走战略抢占市场,毕竟周边楼盘均价都在21000元/平方米左右,此次低于限价但并不意味着以后价格不发生变化。另外,同心湾自带万达广场,距离高桥地铁站也不远,交通生活都很便利,可以期待一下。

一周成交量一览

从近4周成交量来看,杭州新房成交量总计12558套,二手房5174套。2020年1月初总体成交量虽然相比12月末有所下降,环比降16.2%,但还是超过平均水平,达3132套。二手房成交量略微下降,环比16.6%,达1199套。上周12月31日新房成交量创新高,达1090套,年末最后一天冲刺的数据得到了充分体现。

(十二月成交量|数据来源住杭网)

据上周成交量TOP10来看,地铁万科天空之城以332套的成交量拿下上周TOP1,龙湖江与城以302套签约量紧随其后,世茂璀璨澜宸以197套的成绩排在第3位。幸福里以188套的成绩排名第6。

地铁地铁万科天空之城进入签约高潮阶段。龙湖江与城12月18日领出预售证,成功拿下杭州第24个万人摇,项目也陆续开始大量签约,光上周就签约302套,要知道12月也就加推311套房源。世茂璀璨澜宸即12月上旬首开356套房源,半个多月后就有197套签约量,排名第三开发商申领预售证有所放缓,但签约量依然紧追不放。

(上周成交量TOP10|数据来源透明网)

进入2020年,2019楼市已经尘埃落定,几家欢喜几家愁,但不管市场如何变化,心态要放平稳。经历了2019年红盘的洗礼,相信购房者都学会理性分析,也能以加成熟稳重的心态来面对楼市,2020还在继续,“稳”字当头的楼市,又将有多少魔幻事件,别急,就快来了。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。