上周一共有9盘开盘 其中萧山占据5盘

据统计，上周（2017.5.15-2017.5.21）杭州楼市一共有9盘开盘，其中萧山占据5盘，分别是乐创城、铁建万科江湾城、绿城九龙仓桂语江南、东南钱江蓝湾、龙湖春江天玺。江干有1盘，是融创玖樟台，余杭有两盘，分别是众安学君里和万科劝学里，还有西湖的浙港国际。

上周开盘的楼盘里，小户型的LOFTA酒店式公寓有萧山的乐创城和西湖的浙港国际，户型都是40-50多方。其他楼盘都有大户型，所以上周开盘的楼盘，还是以改善型为主。桂语江南、融创玖樟台、龙湖春江天玺、万科劝学里是纯粹的大户型，江湾城、学君里、东南钱江蓝湾有大户型，也有90方左右的小户型。

上周开盘开盘楼盘较多、户型也是改善型居多，去化却普遍较好，如万科劝学里、融创玖樟台、众安学君里售楼处都表示开盘当天房源就售罄了。

开盘详情：

1、乐创城

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动态：乐创城已于5月中旬加推2号楼，共447套房源，户型建筑面积为42方LOFT，加推均价在23000元/平米多一些，2号楼房源目前已经售完。项目4号楼已领出预售证，预售证号2017054，共140套房源，户型建筑面积为42方LOFT，5月不再加推，具体加推时间目前待定。

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容积率：4.50

项目简介：乐创城，总建筑面积约20万方，于奥体板块之芯坐镇城市心腹之地，直线距离奥体约3.1公里、距博奥隧道直线距离约4公里、距庆春隧道直线距离约4.7公里。不仅汇聚优质都会资源，更自有酒店与24小时餐饮商街配套，一站汇聚衣食住行。以无可比拟的区位优势为区域打造精彩非凡、活力迸发的乐活创客空间。

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动态：融创玖樟台已于5月17日加推洋房7#、9#楼，户型面积147方、166方，均价约为40000元/㎡；高层15#、16#楼，户型面积为115方、140方，均价约为35000元/㎡。加推即售完，目前已无房源可售。

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容积率：2.20

项目简介：融创玖樟台，距火车东站约2公里，距武林广场约6公里。既揽草庄公园之优雅宁静，又享浙商国际等城市精华配套带来的繁华丰盛。融创玖樟台坐享城市超低容积率，是杭州第四代洋房作品。中轴对称的新古典园林，三重庭院、模纹花园，擘画着融创玖樟台色彩斑斓的四季。绿茵跑道围绕三重庭院而建，户外泳池辉映着蔚蓝天空，收藏着天光云影。建筑面积约115-185㎡纯粹改善华宅，采用国际品牌与品位的甄选全装修成品，融汇融创首创的归心体系，为杭州城心带来具有国际气质的高端人居。

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动态：绿城九龙仓桂语江南已于2017年5月17日首开，首开楼栋5、6、7号楼，共126套房源，主力户型建筑面积140方，首开均价33900元/平米，首开房源都已售完。项目占地面积2.7万方，总建筑面积10.6万方（含地下部分面积3.5万平方），地上住宅总建筑面积7.1万方，由7幢21—26层的高层和4幢7层的叠排组成，总规划576户。

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容积率：3.90

项目简介：绿城九龙仓桂语江南项目东至博奥路，南至规划公园绿地，西至兴议路，北至启迪路。占地面积2.7万方，总建筑面积10.6万方（含地下部分面积3.5万平方），地上住宅总建筑面积7.1万方，由7幢21—26层的高层和4幢7层的叠排组成，总规划576户，预计交付时间2020年5月。园区采用人车分流，设置专门的人行入口及车行出入口，项目主入口位于北面启迪路，次入口位于西面兴议路。

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动态：众安学君里已领出8、9#预售证，共计279套房源，据透明售房显示，均价13000-14000元/平左右。已于2017年5月19日晚上8点开盘，推9号楼，均价14000元/平，户型89方和118方。据悉开盘当天已经售罄。

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容积率：2.80

项目简介：众安学君里，天目山路西，周边有医院、国际商圈等醇熟配套。89-118㎡全能三房，128㎡优居大四房，项目自带约1.5万方中央景观园林，约1.3万方潮流商业街，开启未来生活舒逸理念。

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动态：东南钱江蓝湾已于5月20日加推31、32、33、35号楼，共140套可售房源，户型建筑面积为86方、88.7方、117方、127方，单价在14500-18000元/平米，加推房源已基本售完。项目位于位于钱江南岸，与下沙、九堡隔江相望，北临滔滔钱塘江，西接钱江世纪城，南通中国水博园。

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容积率：1.00

项目简介：东南钱江蓝湾，用地面积189亩，总建筑面积183945平方米，包括高层住宅60658.8平方米，低层住宅61584.5平方米。基地位于钱江南岸，与下沙、九堡隔江相望，北临滔滔钱塘江，西接钱江世纪城，南通中国水博园。

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动态：龙湖春江天玺已于2017年5月21日加推多层二期3-7号楼，预售证号2017057，共78套房源，户型建筑面积149-159方，单价在35000-52000元/平米，具体一房一价。

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容积率：2.70

项目简介：龙湖春江天玺项目位于奥体博览城核心1千米范围内，北靠建设四路，东临博奥路，到达G20举办地奥体核心主场馆仅两个红绿灯。这也是龙湖在钱塘江南岸继春江彼岸、春江郦城、春江悦茗之后，打造的20万方墅级城市豪宅，其中一期产品包括天字系中式官邸和原著系别墅。目前推出的是春江天玺二期，产品包括新古典主义高层产品和龙湖创新城市极制墅。随着G20、亚运会等会议赛事的推动，奥体板块短短几年时间集聚了莲花碗主体育馆、博览中心、316米城市之门、城市外滩等，奥体板块逐步成长，钱江南岸的奥体板块将和钱江新城形成联动，成为杭州重要的现代化区域，而其中奥体博览城周边地段受益相对更加显著，交通配套、城市界面都正在发生着显性的变化。春江天玺与奥体博览城近距离接轨，这一次，春江天玺二期将以78席极制叠墅产品和匠心精工高层产品，致敬奥体时代！

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动态：万科劝学里已领出4、10号楼预售证，预售证为余售许字(2017)第00054号，已于2017年5月20日首开，楼栋为4、10号楼，户型110方，均价20000元/平。据悉开盘当天已售罄。

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容积率：1.70

项目简介：万科良渚文化村劝学里，即余政储出[2016] 19号地块，位于良渚东西大道北、风情大道西商住地块直接成交，由万科以5.3亿元底价竞得，折合楼面价4006元/平米。目前地块周边在售项目基本为万科良渚文化村系列产品，可以享受目前文化村内已有的配套，为万科深耕良渚进一步提供了有力的支持。 15年良渚文化村中心再生长，2017年，良渚文化村十年来“小镇中的小镇”劝学里正式诞生。24小时精彩的小镇生活新气象，更关爱孩子成长的公园亲子生活，更赋有质感的洋房生活，这一切关于小镇生活的改变，都源于良渚文化村的1个新物种——劝学里的诞生。作为良渚文化村十年来小镇中的小镇，劝学里以“公园+商业+洋房+酒店式公寓”的梦想MINI TOWN模式，全面呈献精彩汇聚的小镇活力中心，不仅宣告小镇正式南北合龙，而且在小镇这片神奇的土地上呈献更新的生活气象，引领小镇的梦想生活之变。

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动态：浙港国际已于5月21日开盘加推55平米带装修3房LOFT公寓，均价约25000元/㎡,总价138万起。

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容积率：3.50

项目简介：浙港国际项目地处西湖区浙大紫金港核心板块，西临紫荆花路，北靠育英河，总建筑面积约10万方。项目周边住宅小区分布密集，商业繁盛，人流量极大。项目位于杭州“硅谷”——城西科创大走廊的东起点，区域内紫金众创小镇、杭州云谷等高新产业林立。浙港国际以约33㎡-55㎡的全装修loft产品，推出层高约4.2m、4.75m、6.1m三大系列高性价比公寓及精品商业，是集酒店式公寓、休闲购物、餐饮娱乐等于一体的青年文化生活港。