7月杭州楼市成交创新高滨江酒店式公寓最火

Memory_禁 2016-08-01 14:44:03

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7月杭州楼市淡季不淡，各项数据表现抢眼。2016年7月，杭州楼市商品房累计成交量为18665套，同比去年7月(10977套)增长70%，创下历年7月份月度成交量新高。同时，7月数据环比6月(18148套)略有上浮。上半年，酒店式公寓成交持续上升，是杭州楼市的一个突出现象。而这个7月，酒店式公寓再唱主角，主城、余杭的销售之星，均包含该类产品。

7月本是一个承前启后的月份，但这个7月却成楼市的一个高峰。2016年7月，杭州楼市商品房共成交18665套，同比去年7月(10977套)增长70%，创下历年7月份月度成交量新高。同时，7月数据环比6月(18148套)略有上浮，之前月度成交量连续3个月递减之势至此止步。

成交量创下历年新高的同时，今年7月份16710元/平米的月度成交均价较去年同期(16790元/平米)略有下降，同比跌幅0.5%；与今年6月份成交均价(17151元/平米)差距明显，环比跌幅2.6%。从成交分布情况来看，今年7月杭州单盘成交量前30名中，成交均价低于10000元/平米的项目有11个，绝大多数来自余杭区。

　　上半年，酒店式公寓成交持续上升，是杭州楼市的一个突出现象。而这个7月，酒店式公寓再唱主角，主城、余杭的销售之星，均包含该类产品。其中余杭区的欢乐城成交566套，成为今年到目前为止的月度单盘成交量冠军。

　　价格，是促成酒店式公寓放量成交的重要因素。主城区云杉郡本月成交均价为16432元/方，几乎与5年前同属滨江一桥板块的同类产品价格相当；而其余上榜的主城区酒店式公寓项目，成交价格基本在20000元/平米上下，都低于7月主城区商品房22864元/平米的成交均价。

主城区成交前十楼盘

余杭区成交前十楼盘

萧山区成交前十楼盘

相比于住宅，酒店式公寓总价低，租金回报率相对较高，因此受到许多投资客的欢迎。再加上目前杭州的一系列动作，如G20、亚运会等利好，投资客有卷土重来之势，他们更愿意选择酒店式公寓，因此助涨了酒店式公寓的升温。目前杭城最火的酒店式公寓基本是下面这些。