浙江房贷:四大行房贷半年新增760亿,供不应求利率坚挺

上海上典资产 2018-07-27 09:16:10
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“在全国房贷紧缩的大背景下,一组数据却显示了浙江走出了一波不一样的趋势:2018年前6个月,工农中建四大国有银行浙江省分行的个人住房贷款余额为8819亿元,比2017年底新增加了760亿元。” 对比2017年前6个月,房贷新增仅为678亿元,这显示出浙江省今年上

“在全国房贷紧缩的大背景下,一组数据却显示了浙江走出了一波不一样的趋势:2018年前6个月,工农中建四大国有银行浙江省分行的个人住房贷款余额为8819亿元,比2017年底新增加了760亿元。”

(图片来自于网络)

对比2017年前6个月,房贷新增仅为678亿元,这显示出浙江省今年上半年房贷不仅没有下降趋势,反而稳步上升12%。但增速已经趋缓,今年前四个月增速为17.8%。

反观杭州的土地市场则出现了不一样的走向。7月以来,杭州进行了6场土拍:先是郊区下跌,再是核心区失守,最近的一次更出现首次底价成交。

作为全国卖地领军城市,土拍遇冷是否意味着杭州楼市到达转折点?

易居地产研究院研究总监严跃进表示,这背后除了预期变化影响,更重要的原因是目前房企普遍面临融资难。对于杭州市场来说,土地交易从异常火热到现在出现明显的降温,部分房企比较谨慎,部分主力房企可能土地储备已经到位,而部分企业则缺乏资金。

一位浙江银行业人士表示,浙江的房贷不减反增是因为政策的执行存在区域差异,北上广限购限贷非常严格,执行也比较到位。但针对浙江尤其杭州来看,一方面,新房一房难求全款都买不到,但仅有杭州出现这一情况,其余市县地区并非如此;另一方面,房贷需求量一直很大,但因为今年银行规模控制,贷款放不下来,很多按揭的量捏在银行手里还没放,有的申请要排队半年才能放下来,每个月一旦有规模就会放出一些,慢慢消化;最后,二手房贷款也在稳步增长。

来源:21世纪经济报道

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