情报 | 杭州第三个摇号楼盘销售方案公示,总价较低120万

杭州楼市

#总价较低120万，杭州第三个摇号楼盘销售方案公示#

今天，杭州第三个商品住房预售证也已经诞生，就是大江东的旭辉宝龙·东湖城(备案名：大境东湖城)。

旭辉宝龙·东湖城，是大江东排名前列装修交付项目，在建中的周边配套，有南面的龙湖天街、宝龙城市广场，北面的东湖公园是未来城市稀缺景观资源；同时，医疗、学校、地铁等都有规划，宜居价值在未来有较大的想象空间。

来源：透明售房网

#杭州“排名前列摇”客户名单公示#

备受关注的杭州“排名前列摇”楼盘和家园臻园今日正式公示意向登记名单，共计458组购房者，其中无房家庭约占三分之一。

和家园臻园此次推出的住宅房源共计180套，摇号比大致在2.5:1，理论上来说不算特别苛刻。不过，购房者即使能够成功摇到房，之后还要面对一路水涨船高的房贷利率。

来源：住在杭州网

#萧山市北22万方宅地入市 封顶价每平米25796元#

4月19日，市北板块新挂22万方宅地，北面紧邻新城·香悦奥府，地块起价17200元/平方米，封顶价25796元/平方米，预计下月21日出让。

来源:浙报传媒地产研究院

城事

#今年杭州新增停车泊位4.5万个#

据市建委消息，为了缓解停车难，今年又有新动向——计划新增停车泊位约4.5万个，其中新建住宅、商业办公楼等类型配建泊位约39000个，公共泊位6039个。

其中，“普惠”性的公共停车场，“瞄准”的是学校、公园、绿地等地下空间，一组数据了解下今年大致规划：

今年计划竣工30个公共停车场项目，利用学校操场地下空间的建设项目有18个项目，约3000个泊位；利用公园绿地地下空间的建设项目7个，2200多个泊位。

来源：杭州发布

#2018年拱墅区8家农贸市场大变身#

近日，拱墅区半山田园区域一家全新的农贸市场——杭州田园农贸市场开业了。据悉这是今年拱墅实施农贸市场第三次改造提升工程中，排名前列完成目标计划的农贸市场。

田园农贸市场位于青城路100号，建筑面积3011.86平方米，是按照四星级标准打造，服务周边4万多居民的农贸市场。

目前，首批改造提升的农贸市场除杭州田园农贸市场已经完成外，大浒东苑、陆家圩、叶青兜、塘河、桥西、登云路、大关东苑等7个市场正在紧锣密鼓地推进中；小河、杨家门、蚕花园、大关西三苑、八丈井、拱宸桥、红石板等7家农贸市场将于明年启动改造，红石板农贸市场还将引入全新城市公益菜市场概念。

来源：拱墅发布

#之江地区又迎交通利好 铜鉴湖大道、珊瑚沙路新进展#

4月18日起，铜鉴湖大道实施封闭施工，其中袁富路口至富阳界、袁浦路口至仁桥路口全封闭施工，禁止一切机动车辆通行，仁桥路口至袁富路口半封闭施工，实行机动车由北向南单向通行。预计铜鉴湖大道将于今年8月底精彩亮相，通车后，杭州主城区与富阳的交通将会更加便利，也将有助力双浦地区区域发展。

铜鉴湖大道

近日，珊瑚沙路道路工程（碧波路—东环路）即将进入竣工验收阶段。竣工后的珊瑚沙路，将自西向东连通南北向的四条道路，衔接已投入使用的珊瑚沙路东段（碧波路—之浦路），直达之浦路交通枢纽力。该项目于2017年5月27日开工，目前已完成98%工程量，待珊瑚沙路下穿G2501(杭州绕城)高速公路段沥青面层施工完成后即可验收通车。通车后的珊瑚沙路，将有力推进龙心路建设和周边地块的开发。

珊瑚沙路道路

来源：区住建局、之江城投

#下城区排名前列蓝领公寓——王马里蓝领公寓施工了#

为全面落实杭州市委十二届三次全体（扩大）会议关于2018年全力打好“六场硬仗”要求和“全市蓝领公寓筹建工作现场会”精神，有效缓解城市运转所必须的保洁、保安、餐饮、物业等服务性行业外来务工人员的租房难问题，市区两级咬定全年目标，加快推进蓝领公寓筹建工作。日前，下城区排名前列蓝领公寓——王马里蓝领公寓项目进入现场施工阶段。

据了解，王马里项目位于下城区长木村岳帅里144—148号，总建筑面积5303平方米，主体结构完好。项目临近地铁口、交通方便、周边配套成熟。通过科学合理调整布局，较大限度利用原有建筑空间，优化户型，将300套房源优化为328套，尽可能满足外来务工人员住房需求。同时，结合建设改造，做好公寓整体配套及环境，外观上结合背街小巷整治，立面改善，提升公寓品质，户型上设置夫妻标准房、多人合住房及单人间等不同面积房间。

来源：杭州住保房管

地产圈

#杭州新盘摇号后房企大幅削减卖房佣金#

近两年来，杭州房地产市场行情火爆。房子固然不愁卖了，但房地产营销人员却因为市场过热失去了用武之地。

从去年开始，许多楼盘普遍都有这样的情况：购房者自己会上门、会托关系，营销人员主要就负责接待和安排关系户顺序。如今摇号政策出台，有营销人员戏称接下去只要负责登记和签约两项工作就行了。

这两年，客户关注的不再是房子本身，而是竭尽全力找关系、凑全款。置业顾问的能力高低，在托关系买房面前也变得意义不大。工作含金量的降低，导致收入的直线下降。去年一整年下来，每次一开盘买到房的基本全是关系户，火爆的行情下，置业顾问的收入不增反降。

持续火热的市场，让营销变得无足轻重。营销费用大减，策划有力使不上。

一个楼盘的营销总监，把握着一个项目宣传包装、销售节点等一系列营销动作的方向，是一个楼盘能否卖好的关键。然而，市场的持续火热也让营销总监的工作含金量变得成色不足。如今，摇号政策出台，对营销总监们来说是一种解放，但营销变得更加没有价值。

摇号之后，房企营销人员能做的事就更少了。而房企失去买卖号子、捆绑车位等变相涨价的途径之后，利润受损。为了保证利润空间，不少房企选择了削减营销经费这个办法。

来源：钱江晚报

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