杭州老旧小区改造打磨“升级版”

来源：每日商报

和睦新村主入口改造前后对比

景昙社区有了休闲公园

武林门新村新增车位120多个

商报讯 （记者 范昱） 今年3月初，杭州市建委针对部分老旧小区设施陈旧问题，在每个城区选取1个小区进行综合改造，为制定全市老旧小区改造行动计划提供可借鉴的经验。截至目前，杭州已有70多个老旧小区陆续加入综合改造。这些小区都有什么特色做法？发生了什么变化？

位于潮鸣寺巷的知足弄社区，是下城区老旧小区综合改造提升试点项目之一。这是一个建于上世纪八九十年代的老旧住宅，整体立面及小区围墙都比较破旧，消防、安防等基础设施老旧，且周边存在架空电线，安全隐患大，小区内的市政设施陈旧，部分房屋未进行雨污分流改造。

这一次的改造，除了硬件上的“改造更新”，还更注重生活品质上的提升。比如，通过统一增加机动车停车位，解决小区内停车矛盾；设置健身游步道等增加休闲空间，增加休息坐凳、多功能草坪区，为居民提供休憩空间和儿童活动区域等。

此外，知足弄社区还引入云管家“智能管理”。通过小区AI云管家，结合人脸识别系统，实现社区网格、出租户、独居老人、共享单车、机动车和非机动车的停车管理，并对火情、电梯运行、小区门禁、道路积水等进行监测。

根据计划，知足弄小区改造将在今年年底完成，改造后的样板房即将在近期开放。

江干区的景昙社区则为了对小区进行改造提升，由街道特别制定了两年实施计划：2018年实施截污纳管、外立面更新、道闸提升、晾衣架更新、电控门更新；2019年实施屋顶补漏、弱电上改下、道路提升、消防提升、绿化提升、出入口拓宽等工程和专业物业外包服务。

经过改造，小区里原来使用率低的绿地改造成了休闲公园，老人们可以在绿化带内散步、休息；公园场地内原有物品规整后，小孩子活动空间不受阻碍；主干道拓宽0.5米后，消防车可以顺利进出，同时新增了绿化，小区更美了。

西湖区武林门新村，通过实施美丽家园提升工程，拆除了主干道两侧的附房及围墙，新增车位120余个。

据了解，与以往相比，杭州目前启动的老旧小区综合改造是老旧小区更新工程的升级版本，将改造的重点和方向从原先的拆建、修补、整治转变以“综合改造”和“服务提升”为重点的有机更新，目标就是打造“有完善的基础设施、有整洁的居住环境、有配套的公共服务、有长效的管理机制、有特色的小区文化、有和谐的邻里关系”的“六有”品质小区。

目前，老旧小区综合改造提升实施方案、技术导则正在加紧编制中，力争8月底出台。接下来，杭州还会有更多的老旧小区加入改造行列，对水电气迁改、地下管网、污水零直排等老小区面临的多项改造内容一次性施工。同时，在改造时放入更多实用的个性化加载菜单，如设置停车泊位、加装电梯、海绵设施、空间整治以及电动汽车充电等。