情报丨时隔一年再领预售证,未来科技城这个项目房价依然很“诱人”

杭州楼市

#预售证#

【华夏四季】领出1#预售证，预售证号201800079，共计83套房源，主力面积89、112方，均价18000-23000元/㎡，精装标准5000元/㎡。

【阳光城翡丽公园】领出2#预售证，预售证号201800080，共计111套房源，主力面积82、88方，均价17500-18500元/㎡，精装标准3000元/㎡。

【融信萧山公馆】领出2#预售证，预售证号201800081，共计38套房源，主力面积156-180方，均价28000-32000元/㎡，精装标准3000元/㎡。

【融信澜天】领出2#预售证，预售证号201800083，共计272套房源，主力面积89、110方，均价18000-20000元/㎡。

城事

#亚运村背后是怎样的发展布局#

一年多前曾引发空前关注的G20杭州峰会，让我们重新审视钱塘江两岸的融合发展。

通过这一重大会议，杭州进入世界舞台，大力推进拥江发展，城市格局不断扩大，从“西湖时代”进入了“钱塘江时代”。而已经走过15年建设的钱江世纪城，也是从这时开始，重新奔突跳动起一颗魅力四射的心，这也让钱塘江两岸加速融合发展，促进了市区一体化，形成新时代杭州城市发展新格局。

杭州市新一轮城市总体规划修编中，钱塘江南北两岸各有一个城市新中心，即钱江新城和钱江世纪城。依托于此，钱塘江南北两岸更快融合，差距缩小，推动了杭州经济社会的新一轮发展和国际化步伐。

不过，对于当前的杭州来说，有着两个发展机遇，既有“后峰会”、也有“前亚运”。因此，亚运村选址的公布提醒着我们，钱塘江南北两岸的融合发展会进一步加快。

亚运村的建设，将加速改变钱塘江南岸的城市面貌。从西往东，之江新城、望江新城、滨江、奥体博览城、钱江新城、钱江世纪城、临空经济示范区和杭州亚运村以及下沙、大江东，这些沿江区域，将构成一条美妙的繁华涌动地带，构成杭州城市国际化最美妙的组成部分之一。

来源： 浙江新闻      

#钱江新城二期四七堡规划正式获批#

钱江新城二期位于钱塘江北岸核心位置，在贯彻实施拥江发展战略中占有重要地位，作为全市排名前列启动且规模较大的城中村改造项目，钱投集团与江干区统一思想、形成合力，在前期用平均两个月拿下1个社区的频率，创造了农居户征收“签约、腾空、拆除”三同步的新纪录，基本完成了五、六、七堡及红五月社区近6平方公里“四社联动”整体征收工作，实现“打响排名前列枪，打赢排名前列战”目标。

钱江新城、城东新城位于杭州城市规划中心区域，分别是杭州城市新中心和高铁枢纽门户，在拥江发展战略中具有无可替代的重要位置。为全面贯彻落实拥江发展战略，响应省市打造钱塘江金融港湾的重大部署，形成“十三五”期间杭州重大项目新亮点，集团将以三大轴线建设来组织一系列代表杭州形象、体现地域文化特色的重大建筑群。

一是城东新城中轴线，由火车东站东广场、华润项目、十字天幕街等部分项目组成，按照地下空间贯通、地上形成景观性轴线的目标建设。

二是运河水轴线，由江河汇汇中地块、三堡船闸到凤起东路、凤起东路到昙花庵路等三个节点组成，重点建设金融综合体、水上码头和摩天轮。

三是五堡国际商务轴线，在规划地铁五堡站周边建设TOD综合体项目，定位于国际交流中心，以江滨国际交流会展大厅和五堡未来岛形成双景中心轴，打造钱江新城二期区块重要公共服务中心。

来源： 杭州日报

#金沙大道全线贯通！直通杭海路#

金沙大道（月雅路—现状金沙大道）便道，将于本周六（2月10日），正式通车。

这条便道，就设在下沙西地铁站之前，连通了金沙大道和九沙大道。也就是说，今后从金沙大道往西，可直达东湖高架和杭海路！

金沙大道便道，便道西起月雅路，东至现状金沙大道，全长960米。其中，中心路至现状金沙大道段为新建便道（长约320米）；月雅路至中心路为现状便道，双向两车道。

来源：下沙发布

#鹿山腾飞！这些村都有大变化#

鹿山街道本次整治范围：三横：工农路、金鑫路、横大线；四纵：青春路、康福路、新建路、中心路；一渠：鹿山渠。重点整治区块：1.鹿山街道办前广场公园区块；2.蒋大线南侧汽修厂区块；3.鹿山大道与新建路交叉口入口区块；4.商贸综合体及停车场区块；5.农居点节点区块；6.林下生态节点区块。整治项目包括集镇道路改造提升、沿街立面整治、工农路休闲公园建设、商贸综合体改造工程（提升）等工程。

全面开展汤家埠田园综合体的打造

该项目共投资9.6亿元，2018年投资4亿元，分六个版块：百草园、百果园、科技农业观光园、高科技等离子菜园、嬉水园、金色农园，2018年将初具规模。

杭州市精品村——汤家埠村提升工程和特色村——三合村，分别投资500万元和700万元，从村庄绿化、景观工程、房屋拆整等方面入手，全面提升农村形态。汤家埠将打造生态旅居小镇。

启动汤家埠图书馆

日前，鹿山街道汤家埠村图书馆（暂名）举行了动土仪式。该项目由杭州鼎升机械有限公司出资，与汤家埠村共建，总投资45万元左右，预计今年9月前正式开馆。图书馆为单层建筑，建筑风格为杭派民居式，总面积132平方米，层高5米。建设地点位于汤家埠村文化礼堂旁。据了解，这是富阳排名前列企业捐建的村级图书馆。

来源：富阳发布

#临平新城新建几所学校，你家附近有吗？

临平新城不断完善教育版图，从幼儿园到高中，从公办到民办，从国内到国际，聚焦众多优质教育资源，让上学不再是难题，让孩子一路腾飞！

实验小学南校区

项目位于余杭区临平新城南苑街道，北至翁梅路，南至三曹街，西至赭山港，东至东湖南路。总用地面积56.05亩，班级规模30个班，总建筑面积30750平方米，其中地上21836平方米，地下8914平方米。本项目2018年竣工并移交学校。

新城第二小学

新城第二小学位于南苑街道红联社区，东侧紧靠南大街，南侧紧靠永乐路，为红联多高层公寓，西侧紧靠新城四幼，总用地面积46.013亩，学校规模36班，总建筑面积36769平方米，其中地上建筑面积22649平方米，地下建筑面积14120平方米。 

新城第三小学

本项目位于南苑街道翁梅社区，西侧紧靠苑中路，北侧紧靠一号路，总用地面积51.46亩，学校规模36班，总建筑面积36710平方米，其中地上建筑面积23070平方米，地下建筑面积13640平方米。本项目已评为余杭区绿色工地、互联网大会保障工作表现优异项目。本项目2018年竣工并移交学校。

来源：临平新城

地产圈

#年内50城卖地超5000亿#

虽然房地产市场在开年以来继续呈现低位运行状态，但土地却一片火热。

据中原地产研究中心统计数据显示，2018年以来截至目前，年内50个热点城市卖地金额达5022.58亿元，其中，杭州卖地金额较高为591.1亿元，其次是北京558.1亿元、苏州492亿元。除此之外，包括武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等11个城市的卖地金额也超过了100亿元。

中原地产首席分析师张大伟在接受采访时表示，土地市场在一系列调控影响下，虽然有所退烧，但从成交金额来看目前依然在高位。不过，从热点城市溢价率来看，目前基本在10%左右，明显低于2015年至2017年平均30%的溢价率。尤其是对比去年12月份，也能看到土地市场开始显现降温迹象。

克而瑞地产研究中心研究员杨科伟杨科伟认为，对于部分处于高速扩张期的中小房企而言，其面临资金链紧张的考验无疑是艰巨的，若无法在短期内实现规模扩张、加速资金回笼，很有可能面临融资成本趋高、资金链断裂的风险;但对于品牌房企而言，总体抗风险能力较强，尤其是一些“财大气粗”的龙头房企和国有企业，有望借此契机，将竞争优势进一步扩大。

来源：证券日报