楼市开闸供应量不断!除了热盘,杭州有房家庭还有这些选择!

9.4杭州新政后，终于迎来杭州供应开闸，仅9月11日当天就领出9张预售证，这两天不断有楼盘开始预售公示，推出摇号登记方案。

“2/8原则”的首批热盘6盘上线，无房家庭固然开心，有了更多的机会，但也有了选择的烦恼。而对于有房家庭而言，“热盘”无缘，35000元/㎡以下房源仅有30%机会，35000元/㎡会有60%以上的机会，近期出来的预售证，也有不少的选择。

养云静舍和联发溪语宸庐，两个现房项目，终于迎来入市。

养云静舍位于申花核心位置，项目距离5号线萍水街站约200米，纯正的地铁盘，除此之外城西银泰、大悦城等商业综合体环伺，配套便利。

项目此次推出全部的4幢可售住宅，共243套房源，精装均价54000元/㎡，与板块高层限价一致，户型面积119-139方，以改善为主，预计今年年底就能交付。

比较遗憾的是项目整体只有4幢，体量较小，不利于园区景观的打造。

另一个桃源现房联发溪语宸庐也终于迎来开盘，一次性推出全部的305套房源，户型面积115-139方，毛坯均价30489元/㎡。1站地铁到达杭钢TOD综合体，4站城北万象城，预计年底交付。

近期现房也是动作频频。东寰名邸最后一幢房源已完成摇号登记，中签率16%，清盘在即。泷悦华府项目还有洋房和高层房源，预计9月收官。明熙府一次性推出全部房源，目前洋房房源还有选择。

目前已有10个现房项目开盘、售罄或正在登记中，接下来，融信空港澜天、中冶锦绣华府、中冶锦绣公馆等也都有开盘计划。

对于有房一族想改善的，除了现房项目，还是以核心地段的资产为主。杭源里预售证公示，此次推出洋房1#、2#、3#、5#、6#楼和高层7#、9#楼，其中高层108-138方，洋房139-225方，高层精装均价48000元/㎡，洋房精装均价52019元/㎡，与此前项目对外宣传的高层5万还是有一定的价格惊喜。

项目位于拱墅区长乐单元，与运河直线距离600米左右，距离3号线长乐路站约200米，周边卖鱼桥小学，远洋乐堤港、水晶城等配套齐全，是主城核心区不多的新房供应之一。

就在本周五（9月18日）大关将出让首宗限价地，精装限价50180元/㎡，但整体上，杭源里无论是与地铁站还是与运河的距离，位置上都更为优越些。

奥体的滨江嘉品也将在最近推出 276套房源，120-182方，精装均价47000元/㎡。首开时5000多组登记，中签率5.46%。介于单价高，户型大，该盘被定为“热盘”的概率极低，有房想改善的可以抓住机会。

除此之外，萧山市北又有新房源供应，市北东的融信展望再推2幢高层，102-132方房源；市北西的滨江翠语华庭，再次展现滨江速度，今年4月拿地，目前已经领出首张预售证，户型面积106、125方，两盘的精装限价均为37500元/㎡。位置上，展望距离地铁站点更近些。

近期，引入学军与崇文优质教育资源的萧山科技城，可谓当红“炸仔鸡”。目前板块可售住宅房源不多，荣望轩刚推出204套房源，仅有30%的机会留给有房家庭。283008元/㎡，户型面积98、107方，总价300万左右，9月17日起开始摇号登记。地铁、学校总价等都是比较有优势的。

9.4新政后，红盘出货加速，杭源里、养云静舍已经来了，丹枫四季还会远吗？